PORTICO
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 148,333円 |
| 平均坪単価 | ＠12,639円 |
| 平均m²単価 | ＠3,823円 |
| 上位専有面積 | 40.73m²：8件 25.27m²：7件 47.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 ワンルーム：7件 |
PORTICOの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／南新宿駅 徒歩6分
JR山手線／新宿駅 徒歩10分
JR山手線／代々木駅 徒歩10分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南新宿駅』 小田急小田原線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木3丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PORTICOの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】複数路線利用できる、快速が止まる、主要駅である、大型バス停がある、どこにアクセスするにも起点となる家賃は決して安くはないが、近隣に何でも揃う便利さから考えると、コスパは十分に見合う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】行けばどんなジャンルのお店でも何でもある。デパート、病院、飲食店等。ふらっと目的なく行っても大丈夫。警察署があり、パトロールも頻繁に行われているため、安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】ルミネやマルイ等のファッションビル、伊勢丹等の百貨店など、どこにも飲食店がある。 値段もリーズナブルから高級まで様々。どんなジャンルでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】近くに何でも揃っているため、買い物は非常に便利。24時間空いているドラッグストア等もあり、急病にも対応できる。 |
2021年6月
ruiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井高も高く、テラスも広い。サッシュも高いので、光がたくさん入ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新宿駅
あなげっしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なためいろいろな場所へ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのお店がありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカフェなど様々なものがありとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため赤ちゃんの世話をしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗なため治安は良いと言える |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この駅からならどこでも行けるのでお金を払う価値がある |
2023年12月 新宿駅
になさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスが非常に便利です。周りに色々なお店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が沢山あります。食品なども売っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があって楽しいです。飽きないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレが多いです。便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がおおくて、明るいです。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は本当にいいです。近くに色々なお店があります。 |
2023年8月 新宿駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とうきょうえきからのあくせすがよく、いいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | しょうぎょうしせつがおおく、コンテンツも充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいとおもう飲食店も多く、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープ、エレベーターはたくさんあり、まんぞくしている |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、綺麗でえいせいてき |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすそう ちかくにおみせがおおいとおもう。 |
2023年7月 新宿駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を使用できる。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食事をするレストランや買い物施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まであらゆる世代が利用できる飲食店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数路線を使用できるため、通勤・通学に非常に便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった場合すぐに助けを呼ぶことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、非常に利便性は高いため、それを重視する場合は利点がある。 |
PORTICOの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.73 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.73 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
