コープラフィーネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 53,857円 |
| 平均坪単価 | ＠4,160円 |
| 平均m²単価 | ＠1,258円 |
| 上位専有面積 | 45m²：10件 42.63m²：7件 50m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 1LDK：10件 |
コープラフィーネの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／淀駅 徒歩18分
京阪本線／中書島駅 徒歩50分
阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩50分
-
利用可能路線
『淀駅』 京阪本線
『中書島駅』 京阪本線 京阪宇治線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区納所岸ノ下26-1 周辺地図はこちら
-
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年10月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
京都市立納所小学校
-
中学校区域
京都市立洛水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コープラフィーネの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西山天王山駅に対する口コミ】幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 淀駅
チェルヴィニアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 競馬のある土日は臨時急行が停まる。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー3つあり、競馬場がある。 カフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人気の海鮮丼の店がある。 値段の安い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある。すぐ近くに保育園と幼稚園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 競馬場の周りにガードマンが大量にいるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 必要最低限の店は何でもある。 賃貸の値段もそこそこ安め |
2024年4月 中書島駅
うみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、特急がとまる 駅内コンビニがリニューアル トイレも工事が終わり綺麗になっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるのが良い じかんをなんとなくつぶせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前に魚民があるのが良い こんびにちかい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | あんまりトイレに入ったことがないのでわからない |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は悪めだと思うのですが人は多いので良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 立地などは特に問題がない コンビニも沢山ある |
2022年5月 中書島駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。 ＪＲ宇治線と繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のファミリーマートは薬局機能もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街まで行けばマクドやモスなどのファーストフードショップやドトール、サンマルクなどのカフェ。有名どころは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や児童館などが近くにある。 駅はスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前、西口は夜でも明るい。東口は不明だが、何もないので暗めかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 伏見区で街中から少し外れるので、京都市内にしては家賃相場は安い方。 |
2022年1月 中書島駅
【メリット】 駅内にはアンスリーがあり、よく利用していますが品数も良いです。比較的人の数も落ち着いており……
コープラフィーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 45 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 42.63 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 42.63 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 45 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都市伏見区納所岸ノ下の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市伏見区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■中書島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
