ラスヌベス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,191円 |
| 平均坪単価 | ＠5,060円 |
| 平均m²単価 | ＠1,531円 |
| 上位専有面積 | 49m²：34件 48.5m²：20件 45m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：85件 2DK：9件 |
ラスヌベスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩14分
阪急嵐山線／松尾大社駅 徒歩24分
阪急京都本線／桂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
『松尾大社駅』 阪急嵐山線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂上野南町91 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
京都市立桂川小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラスヌベスの口コミ・評判
2023年8月
ともみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からは10分少しあり少し不便ではあるが、バス停なども近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもでき、便利。また駐輪場も広いため使いやすかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が経っているものの、ところどころ古くなるとリフォームしてくださっていたため、綺麗に感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやドラッグストアも近くにたくさんあり、ユニクロも近く、また公園も近くにいくつかあるため子連れにも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園もいくつか近くにあり、良い保育園もいくつかあるように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、ユニクロがあり、買い物に困らない。イオンモールと車で10分でつく。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桂駅
かすみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人も多いけど、椅子も多いからありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一回にスーパーがあって便利だと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いから食べに行くのにこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は塾とかが多いからそこは良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にしては綺麗な場所なので治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高い感じもないし、使いやすい駅近にしては良い |
2023年11月 桂駅
Piazzollaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線の桂駅は、京都中心部にも大阪中心部にも一本の路線で行くことができます。特急・快速の停車駅で時間的にも車やバスを利用するよりはるかに短時間で目的地に行けます。東京の電車と違い通勤ラッシュも極端ではありませんので 大変便利な駅ではないかと思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にショッピングモール「ミュー阪急桂」が有るほか駅前にフレスコ・サンディ・マツモト等のスーパーもあります。 コンビニももちろんあり、居酒屋や喫茶店もあります。病院も通える範囲の場所に在ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から車で数分の場所にサイゼリヤ・ガスト等があり、高級ステーキで評判の「くいしんぼう山中」もあります。 また京都で有名なケーキ屋バンボシュールも駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園等は通学に便利な地域に存在しており、自然も美しく子供を育てるには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、歓楽街も特に無い地域なので治安は良いところです。いわゆる酔っ払いを道で見かけることは殆どありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地代は東京とは比べ物にならない安さで、周囲の環境を考えてもコスパはかなり良い場所だと思います。 |
2021年11月 桂駅
【メリット】 特急や快速急行などの速い電車はもちろん嵐山線があるとこ。
そして駅の横にはデパー……
2018年12月 松尾大社駅
【メリット】 駅周辺にはあまり店などはありません。
近くにコンビニか割りと嵐山が近いので観光向……
ラスヌベスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 49 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 48.5 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 50.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 49 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.5 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂上野南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
