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DEUXBLAMCHEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DEUXBLAMCHE

アクセス数 ： 116
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DEUXBLAMCHEの外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 33件
平均賃料相場 36,242円
平均坪単価 ＠5,591円
平均m²単価 ＠1,691円
上位専有面積 20.81m²：10件 20.62m²：10件 40m²：5件
上位間取り ワンルーム：33件

DEUXBLAMCHEの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／桂駅 徒歩15分
    阪急嵐山線／上桂駅 徒歩15分
    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
    『上桂駅』　阪急嵐山線　
    『洛西口駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市西京区山田車塚町5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立松陽小学校

  • 中学校区域

    京都市立樫原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市西京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DEUXBLAMCHEの【賃貸】物件情報

DEUX BLAMCHE 502
DEUX BLAMCHE 502
賃料(管理費)
3.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.81m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 洛西口駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都の河原町や、大阪の梅田まで行けるので、とても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット バス停もあるので、生活もしやすくて便利。
飲食店の充実
3 		メリット バスや電車で、飲食店に行けるのが便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもや親子連れにも、使いやすい駅だと思う。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺やバスターミナルは、治安がいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは、京都の中ではいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2022年10月 桂駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全ての列車が止まるので便利
コンビニやスーパー等もあって便利
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、服、本屋、飲食店もあり、便利だも思う
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店も、多くあり、飲食店はじゅうじつひている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や、学校も多く、環境は良いと思う。
治安
4 		メリット 良いと思う。特に気になることはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街も多くて住みやすい。車が無いと移動で不便な事もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年7月 桂駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く全ての電車がとまります。
河原町､梅田までも1本で行けて
洛西などの最寄り駅にも関わらず駅が遠い地域があるためタクシー乗り場からだいたい直ぐにタクシーに乗れます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 遅くまであいてる店舗が非常に少ないので住宅地としては良いと思います。

最低限の店舗はあります。
飲食店の充実
3 		メリット 人気のパン屋に加え
お酒を飲むようなお店が複数あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あまり気にしてないため分かりません。
学校は多いと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。
ロータリーは広く見通しは良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット トータル的に駅前は利便性に優れてます。
電車に毎日乗る方なら間違いはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・563文字）

2019年12月 桂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最大のメリットとしては、京都の中心地である河原町と、大阪の中心地である梅田に直行できる点か……

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（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DEUXBLAMCHEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 ワンルーム 西 20.62
2025年3月 5階 ワンルーム 西 20.81
2025年3月 4階 ワンルーム 南 20.62
2025年2月 3階 ワンルーム 西 20.81
2024年11月 5階 ワンルーム 西 20.62

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市西京区山田車塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市西京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 43,200円｜3,570円/坪
3階～3階 17～20.81㎡｜19.49㎡ 35,000円｜5,987円/坪
4階～4階 20.62～20.62㎡｜20.62㎡ 35,000円｜5,611円/坪
5階～5階 16.2～21.06㎡｜20.26㎡ 35,000円｜5,745円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～40㎡｜31.53㎡ 39,555円｜4,439円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.2～20.81㎡｜19.87㎡ 35,000円｜5,867円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 23 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AXIA京都

    AXIA京都の外観
    住所 京都府京都市西京区山田車塚町3番3号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩13分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 47
    アクセス数 1097
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＸＩＡ京都 206 ＡＸＩＡ京都 206 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    ＡＸＩＡ京都 206 ＡＸＩＡ京都 206 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
    ＡＸＩＡ京都 302 ＡＸＩＡ京都 302 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東
    AXIA京都 AXIA京都 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 2階 東
    阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 3階 東
    ＡＸＩＡ京都 312 ＡＸＩＡ京都 312 3.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 18.06m² 1K 3階 南
    AXIA京都 302 AXIA京都 302 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 3階 東
    ＡＸＩＡ京都 410 ＡＸＩＡ京都 410 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    AXIA京都 405 AXIA京都 405 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 4階 東
    ＡＸＩＡ京都 405 ＡＸＩＡ京都 405 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 東
    ＡＸＩＡ京都 409 ＡＸＩＡ京都 409 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 4階 南
    ＡＸＩＡ京都 410 ＡＸＩＡ京都 410 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 17.23m² 1K 4階 南
    ＡＸＩＡ京都 608 ＡＸＩＡ京都 608 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
    阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    アクシア京都

    アクシア京都の外観
    住所 京都府京都市西京区山田車塚町3番3号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩13分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 15
    アクセス数 799
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＸＩＡ京都 206 ＡＸＩＡ京都 206 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.62m² 1K 2階 東
    ＡＸＩＡ京都 206 ＡＸＩＡ京都 206 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 東
    ＡＸＩＡ京都 302 ＡＸＩＡ京都 302 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東
    AXIA京都 AXIA京都 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 2階 東
    阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.03m² 1K 3階 東
    ＡＸＩＡ京都 312 ＡＸＩＡ京都 312 3.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 18.06m² 1K 3階 南
    AXIA京都 302 AXIA京都 302 3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 3階 東
    ＡＸＩＡ京都 410 ＡＸＩＡ京都 410 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    AXIA京都 405 AXIA京都 405 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.6m² 1K 4階 東
    ＡＸＩＡ京都 405 ＡＸＩＡ京都 405 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 東
    ＡＸＩＡ京都 409 ＡＸＩＡ京都 409 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 4階 南
    ＡＸＩＡ京都 410 ＡＸＩＡ京都 410 3.3万円
    (6,000円)    		 無 無 17.23m² 1K 4階 南
    ＡＸＩＡ京都 608 ＡＸＩＡ京都 608 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20m² 1K 6階 南
    阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 阪急京都本線 桂駅 徒歩15分 3.4万円
    (6,000円)    		 無 無 21.53m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    グランフィールド桂

    グランフィールド桂の外観
    住所 京都府京都市西京区桂乾町1番6号
    交通 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩14分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランフィールド桂 102 グランフィールド桂 102 4万円
    (5,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ポデスタハイツ

    ポデスタハイツの外観
    住所 京都府京都市西京区桂千代原町62番1号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩14分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポデスタハイツ 201 ポデスタハイツ 201 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.57m² ワンルーム 2階 南
    ポデスタハイツ 201 ポデスタハイツ 201 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20.63m² ワンルーム 2階 南東
    ポデスタハイツ 201 ポデスタハイツ 201 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 北
    ポデスタハイツ 202 ポデスタハイツ 202 4万円
    (2,000円)    		 無 無 19m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    桂マシャンブルMK

    住所 京都府京都市西京区山田大吉見町1番9号
    交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩12分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 368

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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