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モリコーポの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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モリコーポ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
平均賃料相場 58,134円
平均坪単価 ＠4,371円
平均m²単価 ＠1,322円
上位専有面積 44.1m²：32件
上位間取り 1LDK：27件 2LDK：5件

モリコーポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR福知山線／福知山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『福知山駅』　京都丹後鉄道宮福線　JR山陰本線　JR舞鶴線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    京都府福知山市昭和町87 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福知山市小学校学区 福知山市中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モリコーポの【賃貸】物件情報

モリコーポ 301
モリコーポ 301
賃料(管理費)
6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
44.1m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
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2024年4月 福知山駅

TOSHIさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。タクシー乗り場もあり便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や本やスーパーなどは近くにあり、生活に困ることはないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は王将等お飲食店が多く、種類も豊富だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園、公園などの施設は多く、子育てしやすい地域なのではないかと思う。
治安
4 		メリット 駅周辺は清掃され、清潔に保たれている。街灯も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の広さの割に家賃は安く家族で住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年12月 福知山駅

田中山田さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が広く、中にコンビニやミスタードーナツなどもある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあり、周りに王将などのお店やスーパーマーケットもある。
飲食店の充実
4 		メリット 王将やミスタードーナツ、セブンイレブンがあり、価格も比較的安い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに幼稚園、小学校、中学校があり、
駅にのトイレに多機能トイレ、オムツ替えシートがある。エレベーターもある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺もかなりきれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺の家賃が安い、タクシーも通っているので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2023年11月 福知山駅

おねこさまさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福知山駅より、大阪または京都方面への乗り換えができる。丹後鉄道も隣接しており、観光でも簡単に利用すること可能。
駐車場、バス、タクシーなど交通機関も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホームセンター、飲食店などが駅周辺に充実している。駅横には図書館もある。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルなお店も多い。ファミリー向けから1人でふらっと入れるお店までたくさんある．
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供向け洋品店もある。オムツやミルクなど消耗品も手に入りやすい
治安
5 		メリット 夜遅く荒れている様子もない。駅周辺は比較的明るく怖い印象も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーからホームセンター、カフェなど充実したお店が並んでいる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2019年8月 福知山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福知山駅の中に､らいおん丸､王将､魚民､小間蔵､ミスタードーナッツ､セブンイレブン等の飲食……

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（残り214文字）

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モリコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1LDK 南 44.1
2024年2月 1階 1LDK 南 44.1
2024年2月 3階 1LDK 南 44.1
2023年6月 1階 1LDK 南 44.1
2023年5月 1階 1LDK 南 44.1

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福知山市昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福知山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福知山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フィロ

    フィロの外観
    住所 京都府福知山市昭和新町177番
    交通 JR山陰本線 福知山駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィロ 105
    フィロ 105     		5.2万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 51.84m² 2DK 1階 -
    フィロ 206
    フィロ 206     		5.4万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 51.84m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    プロシードA

    住所 京都府福知山市昭和新町161番
    交通 JR山陰本線 福知山駅 徒歩15分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 67
  • 賃貸

    セントラルヴィラI,II

    セントラルヴィラI,IIの外観
    住所 京都府福知山市昭和新町110番
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルヴィラI，II
    セントラルヴィラI，II     		5.6万円
    (3,500円)    		 20,000円 無 54m² 3DK 1階 南
    セントラルヴィラI・II 105
    新着
    セントラルヴィラI・II 105     		5.8万円
    (3,500円)    		 20,000円 60,000円 54m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ファミールアダチ

    ファミールアダチの外観
    住所 京都府福知山市厚東町34番
    築年数 2010年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールアダチ 1102
    ファミールアダチ 1102     		6.5万円
    (5,000円)    		 10,000円 100,000円 43.98m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    篠尾スカイハイツ

    住所 京都府福知山市篠尾新町2丁目18番
    交通 京都丹後鉄道宮福線 福知山市民病院口（厚中問屋）駅 徒歩12分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1743

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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