アクト3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 92,944円 |
| 平均坪単価 | ＠5,772円 |
| 平均m²単価 | ＠1,746円 |
| 上位専有面積 | 55.4m²：8件 57.2m²：4件 56.84m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：16件 2LDK：2件 |
アクト3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／長岡京駅 徒歩5分
阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩5分
阪急京都本線／西山天王山駅 徒歩25分
阪急京都本線／西向日駅 徒歩28分
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利用可能路線
『長岡京駅』 JR東海道本線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
『西山天王山駅』 阪急京都本線
『西向日駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市開田2丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
長岡京市立神足小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクト3の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪急共に徒歩10分以内です。大通りに面してないので車の騒音などはなく夜は快適に窓を開けれながら寝れます。かと言って人通りが少ないという訳でもないので防犯面も安心です。隣に月極駐車場があるのですがそこに止まっている車がたまにふかしたりしてうるさいぐらいです。大通りに出ればスーパーが3件あり3件とも徒歩で行けます。コンビニも少しだけ歩きますがローソン、ファミマ、セブイレ揃ってます。病院も充実しておりどこに行くか迷うぐらいです。道も整備されており綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 長岡京駅
さゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は止まりませんが、快速は止まるので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の買い物はスーパーやドラッグストアもあって大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、居酒屋、個人店と色々あって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は良いと思います。小さい公園もそこそこあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪く無いと思います。夜もそんなに怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、大阪にも京都駅にも行ける立地で良いと思います。 |
2022年5月 長岡天神駅
kkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ全ての種類の電車が止まるため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーとしてイズミヤがあり利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにマクドナルドやすきやがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京都の中では自然が豊かなのでゆとりをもった子育てが出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅の割には住宅街の要素が強いので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ほぼ全ての特急が止まるので電車移動が多い方にはお勧めです。 |
2022年2月 長岡京駅
【メリット】 周りに企業が多く、通勤に便利。
住宅街もあるので子供も多く利用しています。
2020年1月 西山天王山駅
【メリット】 2013年に開業され、とても新しい駅です。周りには、コンビニや飲食店が数件あります。
アクト3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55.4 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 43.07 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 56.84 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 55.4 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55.4 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡京市開田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡京駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.07～60㎡｜52.29㎡ | 89,833円｜5,742円/坪 |
| 2階～2階 | 55.4～57.2㎡｜56㎡ | 94,166円｜5,559円/坪 |
| 3階～3階 | 55.4～57.2㎡｜56.48㎡ | 94,833円｜5,553円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.4～55.4㎡｜55.4㎡ | 96,000円｜5,728円/坪 |
| 東向き | 57.2～57.2㎡｜57.2㎡ | 95,500円｜5,519円/坪 |
| 西向き | 43.07～60㎡｜54.59㎡ | 92,400円｜5,624円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
