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賃貸

コーラルリーフ

総合評価：

3.0 アクセス数： 46

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,545円
平均坪単価	＠8,173円
平均m²単価	＠2,472円
上位専有面積	22.8m²：10件 25.54m²：5件 22.43m²：4件
上位間取り	1K：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーラルリーフの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／長岡天神駅徒歩7分
阪急京都本線／西山天王山駅徒歩13分
JR東海道本線／長岡京駅徒歩14分
阪急京都本線／西向日駅徒歩33分
利用可能路線
『長岡天神駅』　阪急京都本線　
『西山天王山駅』　阪急京都本線　
『長岡京駅』　JR東海道本線　
『西向日駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
京都府長岡京市開田4丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年10月
総戸数
小学校区域
長岡京市立神足小学校
中学校区域
長岡京市立長岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡京市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーラルリーフの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西山天王山駅に対する口コミ】駅舎が綺麗で、各駅停車ながらもまぁまぁの本数が止まる。車の送り迎えも、ロータリーが広いので便利。有料駐車場も近くにあり、駅前全体が高速道路の高架下のため、雨の日も濡れない。自然にも近く、車でも電車でもアクセスはしやすいので、便利ではあると思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【西山天王山駅に対する口コミ】一応徒歩圏内にコンビニやスーパー、歯医者や耳鼻科などのクリニックモール、カフェはある。駅前に交番はありますが、中に人が常にいるかは不明です。おかしな人は見たことがないので、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西山天王山駅に対する口コミ】ケーキ屋、カフェ、ラーメン屋などは点々とあるが、駅からまぁまぁ離れている。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西山天王山駅に対する口コミ】エレベーターやトイレは、新しい駅舎なので問題ない。保育園も近くに点在しているので、通勤で駅を使うことは可能。

西山天王山駅のデメリット（4件）

西山天王山駅の総合レビュー

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2024年5月西向日駅

ken109ken109さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	当駅は準急や普通しかとまらないが、2，3分の乗車時間で行ける1駅大阪方面の長岡天神駅では準特急、特急が停車するので便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	東口にコンビニのファミリーマートがある。スーパーマーケットは、駅から1番近いと思われる、新鮮激安市場、フレスコとも徒歩10分近く歩かなければいけないので、駅からの利便性は低いが、どちらの店も安価な品が多く繁盛していて店自体は行く価値があると感じる。
飲食店の充実	2	メリット	西口には佃煮や旬の季節には地元特産のタケノコを売る店があるので、観光などで来られた方には良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のホーム2つには2つともエレベーター、手すりが設置されたスロープがある。京都河原町方面行きのホームにはトイレがあり多機能トイレもある。駅から徒歩5分圏内に、私立まこと幼稚園、向日市立勝山中学校、徒歩10分圏内に向日市立向陽小学校があり、3つとも歴史があるところ。駅の西口すぐには災害時に避難場所にも指定されている広い公園がある。
治安	4	メリット	駅近辺に長く住んでいるが、治安が悪いという噂は聞かない。駅の南側3分ほど歩いたところに西向日交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	持ち家に長く住んでいるので詳しくないが、駅近くの家賃は高めだが、駅から遠くなれば、安くなると聞いた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・700文字）

2022年8月西向日駅

19さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札が近い。日中でも10分に1本準急が停まる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に店舗は少ないが徒歩10分圏内には診療所、スーパー、飲食店、理容院、美容院等がある。
飲食店の充実	1	メリット	駅から徒歩圏内に「激辛商店街」の中華料理店等がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	河原町まで20分弱、大阪梅田まで40分弱で着くのでどちらへも行きやすく、通勤・通学に便利。駅前に公園あり。駅にエレベーター、スロープ有り。住宅街で静か。保育所、幼稚園も充実したいる。
治安	5	メリット	住宅街なので静かで治安は良い。近くに交番、警察署がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は平均的。京都、大阪へも行きやすく治安も良いく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年8月長岡京駅

ゆうさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京都駅、大阪駅まで30分以内でつけるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にスーパー、病院、トレーニングジムもあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	ファーストフード店や居酒屋があり寄りやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるのでベビーカーでも動きやすい。
治安	4	メリット	駅西口は人通りが多く、夜でも明るいため安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前なスーパーは高価格帯ではないため利用のしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2019年6月西向日駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に大きなスーパーがあるのでとても便利です。また、周辺には公園やスポーツジムもあり運動が……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーラルリーフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	南	22.8
2024年7月	2階	1K	南	22.43
2024年7月	2階	1K	南	22.8
2024年7月	2階	1K	南	22.43
2024年7月	2階	1K	南	22.8
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡京市開田の賃料相場青線＝長岡京市の賃料相場長岡京駅の賃料相場西向日駅の賃料相場長岡天神駅の賃料相場西山天王山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡京市開田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長岡京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長岡京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

コーラルリーフと近い賃貸物件の情報があります！

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コーラルリーフの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

長岡中央第一ビル

住所	京都府長岡京市開田4丁目8番1号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩2分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	783

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急京都本線長岡天神駅徒歩2分	6.5万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	45m²	1LDK	3階	西
	長岡中央第一ビル 303	6.5万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	47.5m²	1LDK	3階	西
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賃貸

和泉殿ハイツ

住所	京都府長岡京市天神1丁目18番7号
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩3分
築年数	1974年8月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	561

賃貸

アネックス天神

住所	京都府長岡京市天神1丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩5分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス天神 101	5.4万円 (5,000円)	20,000円	60,000円	25.5m²	1K	1階	南
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賃貸

ローレルコート壱番館

住所	京都府長岡京市天神1丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩8分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローレルコート壱番館 103	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	20.25m²	1K	1階	東
	ローレルコート壱番館 203	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	20.25m²	1K	2階	東
	阪急京都本線長岡天神駅徒歩8分	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	21m²	1K	2階	東
	ローレルコート壱番館	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	22m²	ワンルーム	1階	東
	ローレルコート壱番館	4.5万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	22m²	1K	2階	東
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賃貸

プレジール天神

住所	京都府長岡京市天神1丁目
交通	阪急京都本線長岡天神駅徒歩3分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジール天神 208	5.8万円 (7,000円)	58,000円	116,000円	28.05m²	1K	2階	南
	プレジール天神 106	5.8万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	28.05m²	1K	1階	南
	プレジール天神	5.9万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	28.05m²	1K	2階	南
	プレジール天神 303	5.9万円 (7,000円)	1ヶ月	2ヶ月	28.05m²	1K	3階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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