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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京田辺市 > 三山木 > ＪＲ三山木駅 > グレース三山木

賃貸

グレース三山木

アクセス数： 66

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/26

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 24件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	83,541円
平均坪単価	＠4,329円
平均m²単価	＠1,310円
上位専有面積	65.57m²：13件 65.44m²：11件
上位間取り	2LDK：24件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレース三山木の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／ＪＲ三山木駅徒歩5分
近鉄京都線／三山木駅徒歩6分
利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　
『三山木駅』　JR片町線　近鉄京都線　
所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央9丁目7-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2012年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京田辺市小学校・中学校学区
備考
旧住所
京都府京田辺市三山木田中
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月ＪＲ三山木駅

たくやんちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	周りにはコンビニ、飲食店などがある為、かなりいいと思います
生活利便施設の充実	4	メリット	JR三山木駅から近鉄三山木駅に乗り換えやすく、かなり便利です
飲食店の充実	4	メリット	周りには三山木食堂という店があります。そこは、人気でたまに並びます。！味はバッチリです！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	騒音もなく静かなので大きい音が苦手な方にもおすすめですよ！
治安	5	メリット	あまり、交通事故や事件も起きないので安心して暮らせます！治安はいい方です！
コストパフォーマンス	5	メリット	土地は全体的に安い方です！なので、引越しを検討される方は三山木もありだと思います！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2022年8月ＪＲ三山木駅

ばんごはんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場、バス乗り場があります。休憩所あります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にお店はありませんが、駅から出てすぐのロータリーにパン屋、ケーキ屋、美容室、病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅のロータリーにケーキ屋、パン屋、道路を挟んで、スーパーがあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターありです。ベビーカーを楽々乗せることができます。
治安	4	メリット	駅の前の道路をはさんだところに交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価、家賃など、そこまで高くはないかと思います。ベッドタウンとして利用されている方がおおいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2021年10月ＪＲ三山木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはコメダ珈琲店や三山木食堂があり、サンフレッシュやサンディというスーパーもあります。……

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（残り278文字）

2018年5月ＪＲ三山木駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅徒歩五分圏内にコンビニ、スーパー、弁当屋、定食屋などがあり、生活には最低限困らない。

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレース三山木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	東	65.57
2023年10月	1階	2LDK	東	65.44
2023年8月	2階	2LDK	ー	65.57
2022年5月	2階	2LDK	東	65.44
2021年12月	2階	2LDK	東	65.57
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京田辺市三山木の賃料相場青線＝京田辺市の賃料相場ＪＲ三山木駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京田辺市三山木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京田辺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■ＪＲ三山木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.44～65.57㎡｜65.51㎡	83,200円｜4,198円/坪
2階～2階	65.44～65.57㎡｜65.5㎡	83,631円｜4,221円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	65.44～65.57㎡｜65.5㎡	83,750円｜4,227円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	24	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グレース三山木の周辺地図

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レオネクスト夢追人

住所	京都府京田辺市三山木中央8丁目3番10号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩4分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	135

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グローリィ藤井

住所	京都府京田辺市三山木見尊田8番
交通	近鉄京都線三山木駅徒歩5分
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	27

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リオノルテ

住所京都府京田辺市三山木1丁目10番3号

口コミ数 15

アクセス数 608

住所	京都府京田辺市三山木1丁目10番3号

賃貸

デルニエ

住所	京都府京田辺市三山木中央4丁目12番5号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩3分
築年数	2015年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	287

賃貸

パストラーレ

住所	京都府京田辺市三山木中央4丁目12番7号
交通	JR片町線ＪＲ三山木駅徒歩5分
築年数	2014年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	294

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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