パストラーレ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 83,894円 |
| 平均坪単価 | ＠4,362円 |
| 平均m²単価 | ＠1,320円 |
| 上位専有面積 | 65.75m²：6件 65.67m²：6件 66.06m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 |
パストラーレの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／ＪＲ三山木駅 徒歩5分
近鉄京都線／三山木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『ＪＲ三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
『三山木駅』 JR片町線 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市三山木中央4丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パストラーレの口コミ・評判
2022年1月
しんいち2635さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京都へも大阪へも奈良へもアクセス可能。近傍にスーパーマーケットは2件、大きめのドラッグストアは2件(2022年1月現在、更に一件建設中)、コンビニは3件が有る。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近傍に小学校が走り回って遊べる規模の公園が3箇所あり、子育ての環境はまずまず良好と思われる。夜は静かで治安の悪さも感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口にはオートロックが設けられている。入居宅毎に青空駐車場が1箇所ずつ割り振られており、最低限の駐車場の確保は問題がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | WiFiが各戸設置済みで無料で使用可能。オール電化システムになっており、風呂には浴室乾燥機も設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 上述のように買い物環境は良好。人口が増加傾向にあることから、更なる発展が期待される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立幼稚園、小学校が徒歩5分程度と近く、最近私立幼稚園が徒歩2分程度の場所に新設された。駅近傍に小児科診療所、徒歩10分程度の場所に児童館もあり、子育てへの不安は感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 ＪＲ三山木駅
ゆりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田舎ですが、ホームが広いです。 そして駅員さんを呼べばすぐ出てきてくださるのも有りがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三山木駅の周りには小学校やカフェ、塾、コンビニなどすぐ行けるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ珈琲などカフェやスーパーも近く、病院もすぐそこなので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅から近いので電車通学だったとしても便利だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎ですがめちゃくちゃ治安良いです！！事故などはたまーにありますが悪い噂をあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三山木はとても住みやすく、公園などスーパーも割りと近いので便利です。 |
2022年5月 ＪＲ三山木駅
まみちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 他の近鉄の駅に比べ閑静で綺麗な駅だと思います。JR三山木駅も徒歩3分かからないくらいの距離にあり、大阪への京橋や梅田界隈までのアクセスも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ロータリーにはパン屋さんとケーキ屋さん（会社から帰宅時にはすでに閉店）美容室や小児クリニック等があります。駅構内にはショップは無く自動販売機のみ。閑静な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車社会の街なので、脚を伸ばせば多少あります。ルイジアナママやコメダは気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然豊かで閑静な街。のびのび育児ができそうです。住んでいる方も感じ良い方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さは聞いたことがありません。子どもたちも明るくあいさつができる子が多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然豊かで閑静な街。のびのび子育てができます。 |
2021年10月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 無人駅にしては、綺麗で立派な設備、改札機、自動券売機、エレベーター、高架駅で、周囲にもマン……
2019年10月 ＪＲ三山木駅
【メリット】 スーパーやコンビニ、カフェなどがあるため食べ物を買ったり、一息つくことには困らない。京都駅……
パストラーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.75 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66.06 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | 65.67 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 65.67 | |||||||
| 2019年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.75 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京田辺市三山木の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京田辺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■ＪＲ三山木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
