エクセル中野坂上
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 71,764円 |
| 平均坪単価 | ＠11,242円 |
| 平均m²単価 | ＠3,401円 |
| 上位専有面積 | 22.87m²：4件 20.09m²：4件 26.7m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：13件 ワンルーム：3件 1DK：1件 |
エクセル中野坂上の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル中野坂上の口コミ・評判
2022年2月
天彗のサクナヒメさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線、大江戸線に乗れる。駅から近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いので利便性は高い。夜は静かなエリア。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | たまに管理会社がきて掃除などしている。簡単な修理は管理会社がすぐに実施してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 梁がないので天井がスッキリしている。内装は問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最低限の生活インフラは整っている。スーパーやコンビニが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に公園や学校がたくさんある。区役所の分所や銀行、図書館などが近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
トオルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 中野坂上駅まで徒歩3分。交通の便もよく非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新宿駅まで近くて便利。すぐ近くにコンビニがある。最寄りのスーパーは業務スーパーハナマサで量が多い。オリンピックまでは少し歩くが、駅からの帰り道なのでついでに買い物ができる。飲食店が充実していて、美味しい店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中野坂上駅
休日さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かです、そして何より新宿まで徒歩圏内なので終電がおわっても最悪歩いて帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が少しだけなのでお金を使うことはまずありません。しかし100均やスーパーはあるし、デリバリー地域東京１位らしいので食い物や生活に困ることはまずありえません。24時間スーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はそこそこあり、松屋松乃屋があるのが一番の強みな気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関や学校は一通りあるので子育てには向いてるんじゃないかと思います。治安も悪くありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあるし、変な酔っ払いも少ないです。これで治安悪いなら多分他住めません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も悪くないし新宿近辺と考えれば全然良いと思います。 |
2023年9月 中野坂上駅
accoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線と大江戸線の2路線あるので便利。基本、混雑が少ないの座れるタイミングが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 軽食程度を購入できるお店が何店かあるのは助かる。コンビニ、ドラッグストアなどもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、それなりに多ジャンルのお店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中学共に駅近にある。 働く保護者は、駅から学校へ近いのは便利かも |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番もあり、治安良い。 オフィスビルもあるので、人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿に近い割には物価は普通かと思うので生活しやすい |
2023年5月 中野坂上駅
カミキリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線と接続 下町から都心まで行ける 方南町行き、荻窪行き乗り換え可能 本数充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビルに病院充実 駅周辺スーパー、コンビニ充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、牛丼屋1人で行けるお店充実 小道入ると個人店ご多数あり 飲み屋充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芝生の大型公園、地域センターなど充実 保育園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署、消防署近い 駅前に交番ある 青梅街道いつも明るい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心に近い 交通の便のよさ 住みやすさから考える満足 |
2022年8月 中野坂上駅
かものはしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで歩いて15分。 渋谷まで歩いても45分。 終電を乗り過ごしても、なんとでもなる利便性が最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京医大も近くにありお世話になりました。探せば近くになんでもあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお洒落なお店もちょこちょこあり、飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分ほどで認可の保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くても道が明るいので、安心して帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 良いものは良い。と言った、ところでしょうか。 |
エクセル中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 東 | 26.7 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20.09 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 1K | 東 | 20.09 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | 22.87 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.04 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.09～27.53㎡｜21.92㎡ | 70,285円｜10,726円/坪 |
| 2階～2階 | 16.04～26.7㎡｜22.23㎡ | 72,800円｜11,035円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.04～27.53㎡｜22.1㎡ | 71,764円｜10,908円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
