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賃貸

アヴァンセ3

総合評価：

4.0 アクセス数： 211

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	51,105円
平均坪単価	＠6,055円
平均m²単価	＠1,832円
上位専有面積	35.99m²：11件 17.7m²：7件 18m²：1件
上位間取り	2DK：10件ワンルーム：4件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴァンセ3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／塚口駅徒歩12分
JR福知山線／塚口駅徒歩20分
JR東海道本線／立花駅徒歩24分
利用可能路線
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
『塚口駅』　JR福知山線　
『立花駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目26-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
尼崎市立立花小学校
中学校区域
尼崎市立立花中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンセ3の口コミ・評判

2022年12月

まおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅周辺は飲食店や病院、スーパーなどなんでも揃ってます。

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2024年3月塚口駅

さぼさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
飲食店の充実	2	メリット	二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
治安	5	メリット	わりと明るい方なので女性も安心できると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2023年12月立花駅

あさまるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	尼崎に近いから安く尼崎まで行けるし飲み屋が多いので酒飲みにおすすめ
生活利便施設の充実	5	メリット	マンションや家が周りに多いため住むことが出来る
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多く店数も多いので食べ歩きできる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すこやかプラザがあるので子供を預けることが出来る
治安	3	メリット	優しいおじさんが多いので頼りになるかもしれない
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段は安いとも高いとも言えないので個人次第

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年1月塚口駅

トンヌラさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
治安	4	メリット	駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年1月塚口駅

にゃん吉さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	比較的電車の本数も多く、大阪に出るのも簡単だから便利です。 JRが止まっても阪急が歩ける程度にあるので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにスーパーから病院まで充実しているので便利
飲食店の充実	4	メリット	近隣に飲食店や喫茶店が多いのでそれなりに便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校・保育園があるので、子育てしやすい環境。
治安	3	メリット	比較的混みすぎるほど混んでいないので無難な印象。清潔感もあっていい。
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的大阪駅に近いわりに値段もリーズナブルでいい。

デメリット(6件)

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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンセ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年12月	3階	ワンルーム	東	17.7
2022年9月	2階	2DK	南	35.99
2022年9月	2階	ワンルーム	南	35.99
2022年6月	3階	ワンルーム	東	17.7
2021年11月	1階	ワンルーム	東	17.7
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南塚口町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場塚口駅の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南塚口町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アヴァンセ3の周辺地図

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パークヴィラ南塚口B棟

住所	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目29番23号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩22分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	89

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メゾンヴェ-ル塚口

住所	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩10分
築年数	1993年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	12
アクセス数	471

賃貸

キーウエスト五番館

住所	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩10分
築年数	1968年5月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キーウエスト伍番館 220	4万円 (-円)	無	40,000円	31.85m²	2K	2階	南
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賃貸

KEYWEST

住所	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩10分
築年数	1971年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	419

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KEY WEST 220	4万円 (-円)	無	40,000円	31.85m²	2K	2階	北
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賃貸

KEY WEST

住所	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩12分
築年数	1975年10月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	KEY WEST 220	4万円 (-円)	無	40,000円	31.85m²	2K	2階	北
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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