ローレルコートエスタ高の原４号棟の外観
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ローレルコートエスタ高の原４号棟の外観
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ローレルコートエスタ高の原４号棟の外観
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
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ローレルコートエスタ高の原４号棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
ローレルコートエスタ高の原４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／高の原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高の原駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府木津川市兜台2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
186戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
木津川市立高の原小学校
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中学校区域
木津川市立木津第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
このマンションを売却したい
【ローレルコートエスタ高の原４号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ローレルコートエスタ高の原４号棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコートエスタ高の原４号棟の【賃貸】物件情報
ローレルコートエスタ高の原４号棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高の原駅に対する口コミ】快速が停まる 奈良、大阪(難波)、京都など主要都市までのアクセスが便利 近くにバス停ありイオンモールがあるため最低限の物は揃うので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高の原駅に対する口コミ】イオンモールは近商が近くにあり買い物がしやすい駅近くのバス乗り場付近に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】隣接しているイオンモールがあるため飲食店は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【高の原駅に対する口コミ】隣接しているイオンモールは子供連れで賑わっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高の原駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり買い物だけではなく飲食店で外食も可能なのでとても便利です。また、周辺にはファーストフードやカフェなどの軽食からイタリアンなどの洋食、居酒屋、焼き鳥など様々な飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高の原駅に対する口コミ】最寄りに大型の商業施設（高の原イオン）があり、買い物にも便利。 快速が停車する。 西大寺駅まで1駅。 高の原イオン側の歩道は明るい。 スーパーもあるので買い物ができる。 停車本数が多い。 大きなバスロータリーがあり、駅までの交通も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高の原駅
じゅんべぇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪や神戸などに行きやすく急行も止まるので便利だと思う。あと、京都行きの特急も止まるところも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から、すぐの所にイオンモールがあり、その中に映画館や病院も入っており、大体の物が買う事ができてとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中に飲食店が入っているのとあと一軒歩いて行ける所がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 奈良側には、公立奈良高校や東大寺学園があり、京都側にも公立南陽高校があって教育環境はとても良いところだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良いと思う。街灯もあり比較的明るい。酔っ払いの人もあまりいない。駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街で、道幅も広くて車も運転しやすく、バスも運行していてとても快適だと思う。 |
2022年7月 高の原駅
あいらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通～快速まで全ての電車が止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン高の原店や近商高の原店、高の原病院に奈良市北部図書館など、買い物や生活には便利。また周辺に新しくカフェが出来ていて華やかになってきました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型のイオンがあるのでそこに大体のものは揃っているかと思われます。 リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には塾やクリニックが集まった「すずらん館」という施設があり子育てはしやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番や街灯も多く明るめなので治安は良いほうだと思います。 ご近所での横の繋がりもしっかりあるようで、防犯意識は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものが大体揃っていて、単身向けの１LDKが4.5～6万円、ファミリー向けの２LDKが６～７万で借りられるのでコスパは良いかと思われます。 |
2022年2月 高の原駅
【メリット】 イオンモール高の原にとても近く、誰でも友達などと一緒に行きやすい。しかもイオンモール高の原……
2019年8月 高の原駅
【メリット】 大きな駅ではありませんが、急行はもちろん京都行・橿原行特急が停車するので利用者が多いです。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,841万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ローレルコートエスタ高の原４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,979 ～ 2,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,887 ～ 1,979万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,795 ～ 1,887万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,703 ～ 1,795万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,611 ～ 1,703万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコートエスタ高の原４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.03㎡ | 17.5㎡ | 1,647万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 10,500円 140円 |
10,456円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコートエスタ高の原４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■木津川市兜台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■木津川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高の原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 1,550万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.77～77.11㎡｜75.55㎡ | 1,273万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 1,891万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.77～77.11㎡｜75.03㎡ | 1,647万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
