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エムズアルティの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エムズアルティ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 89
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,633円
平均坪単価 ＠4,648円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 51.74m²：15件 71.78m²：14件 71.93m²：1件
上位間取り 2LDK：15件 1LDK：15件

エムズアルティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩8分
    JR紀勢本線／阿漕駅 徒歩20分
    伊勢鉄道／津駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『津新町駅』　近鉄名古屋線　
    『阿漕駅』　JR紀勢本線　
    『津駅』　JR紀勢本線　近鉄名古屋線　伊勢鉄道　

  • 所在地(住所)

    三重県津市西丸之内 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    津市立養正小学校

  • 中学校区域

    津市立西橋内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エムズアルティの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】複数路線が利用できて、JRからの乗り換えもスムーズにできる遊びの帰りの駅でお買い物できるところは素敵だと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】最新のプリが置いてあります！
サイゼリヤなど、飲食店やダイソーなどお買い物ができます！常に駅員さんがいて、困った時に優しく接してくれます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【津駅に対する口コミ】学生にとっては嬉しいサイゼリヤがあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【津駅に対する口コミ】近くに公園があります。
遊具も用意してあります

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 津駅

よしさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄の津駅とJRが連結しており、名古屋方面と大阪方面などにアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 電車の待ち時間に２～３階に本屋や飲食店が並んでいるため時間が潰せる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン・丼もの・サイゼリヤ・吉野家など多く存在するため困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多くの椅子が用意されているので待ち時間に休憩できる
治安
5 		メリット 居酒屋が多いため仕事終わりにふらっと飲める場所を探しても席が空いているところが多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近隣に多くのアパート、マンション有
津駅であれば自転車も無料で駐輪できるため学生も社会人も利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2023年8月 津駅

ともさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津駅は改札を出ると、たくさんのタクシーが止まっておりすぐに乗り込むことが可能で便利です。さらに定期券の買い方も駅員が丁寧に教えてくれます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出たらチャムと言う駅の中にショッピングモール的な建物があり、その中でご飯屋さんや百円ショップ、本屋があり買い物なども駅の帰りに寄ることができて嬉しいです。
飲食店の充実
5 		メリット 中華料理屋さんは行列になりますがとっても美味しいです。出来立ての津餃子も食べれるしとても便利です。さらにサーティワンも一階に入っており暑い日にすぐに寄って食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターを上るときに横が透けていて景色が少し高い所から見れます。
治安
4 		メリット 昼は交番の警官がよく回っていて、安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこします。だけどすぐ近くにホテルがあり、そこで生活した方が明らかに安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

2022年1月 津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 県内で唯一、人気車両ひのとりが停車します。その他特急電車の停車駅です。また、近鉄口にjrの……

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（残り129文字）

2021年12月 津駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはコンビニやテイクアウトもできる飲食店などがあって便利だし、とても広くてきれいな駅……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エムズアルティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 2LDK 南 71.78
2024年10月 5階 2LDK 南 71.93
2024年10月 2階 2LDK 南 71.78
2024年2月 2階 1LDK 南 51.74
2023年10月 3階 1LDK 南 51.74

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市西丸之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.74～71.78㎡｜63.76㎡ 89,800円｜4,693円/坪
3階～4階 51.74～71.78㎡｜65.09㎡ 91,666円｜4,694円/坪
5階～5階 51.74～71.93㎡｜60.35㎡ 85,142円｜4,730円/坪
6階～6階 51.74～71.78㎡｜65.09㎡ 86,666円｜4,467円/坪
7階～7階 51.74～51.74㎡｜51.74㎡ 81,250円｜5,191円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.74～71.93㎡｜61.76㎡ 87,633円｜4,746円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ms アルティ

    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩2分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 35
  • 賃貸

    西丸之内パークマンション

    西丸之内パークマンションの外観
    住所 三重県津市西丸之内
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩11分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西丸之内パークマンション 302 西丸之内パークマンション 302 6.4万円
    (-円)    		 100,000円 無 59.2m² 2LDK 3階 南東
    西丸之内パークマンション 202 西丸之内パークマンション 202 6.4万円
    (-円)    		 100,000円 無 59.2m² 3LDK 2階 南東
    西丸之内パークマンション 西丸之内パークマンション 6.4万円
    (-円)    		 100,000円 無 56.7m² 3DK 2階 東
  • 賃貸

    スクエア西丸之内

    スクエア西丸之内の外観
    住所 三重県津市西丸之内24番37号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエア西丸之内 スクエア西丸之内 6.8万円
    (6,000円)    		 68,000円 136,000円 45.12m² 1LDK 8階 西
    スクエア西丸之内 902 スクエア西丸之内 902 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.12m² 1LDK 9階 東
  • 賃貸

    メゾン・サンパティーク

    住所 三重県津市西古河町18番2号
    交通 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩14分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 72
  • 賃貸

    塔世西裏MSビル

    塔世西裏MSビルの外観
    住所 三重県津市北丸之内258番2号
    交通 近鉄名古屋線 津駅 徒歩15分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    塔世西裏ＭＳビル 塔世西裏ＭＳビル 6.1万円
    (5,000円)    		 122,000円 122,000円 40.75m² 1LDK 3階 南
    塔世西裏ＭＳビル 503 塔世西裏ＭＳビル 503 6.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.75m² 1LDK 5階 南
    塔世西裏ＭＳビル 402 塔世西裏ＭＳビル 402 6.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 40.75m² 1LDK 4階 南
    塔世西裏ＭＳビル 塔世西裏ＭＳビル 6.2万円
    (5,000円)    		 124,000円 124,000円 40.75m² 1LDK 3階 南
    塔世西裏ＭＳビル 603 塔世西裏ＭＳビル 603 6.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 40.75m² 1LDK 6階 南
    塔世西裏ＭＳビル 塔世西裏ＭＳビル 7.2万円
    (-円)    		 144,000円 144,000円 40.75m² 1LDK 5階 南
    塔世西裏ＭＳビル 塔世西裏ＭＳビル 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 81.5m² 3LDK 7階 南
    塔世西裏ＭＳビル 802 塔世西裏ＭＳビル 802 10万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 81.5m² 3LDK 8階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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