ソレイユ南台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 131,060円 |
| 平均坪単価 | ＠9,960円 |
| 平均m²単価 | ＠3,013円 |
| 上位専有面積 | 57.15m²：12件 56.82m²：6件 28m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 1K：4件 ワンルーム：1件 |
ソレイユ南台の物件概要
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所在地(住所)
東京都中野区南台2丁目52-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
27戸
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小学校区域
中野区立みなみの小学校
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中学校区域
中野区立南中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ南台の口コミ・評判
2022年3月
みなゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新宿までのアクセスがとにかく便利。 中野富士見町駅から10分程度で新宿に着くし、マンション徒歩1分のバス停からも新宿行きに乗れる。 中野行きのバスもあり、バスでも電車でも便利な立地。 マンションからはコンビニがすぐ隣、スーパーのLIFEが徒歩1分、他に内科・歯科・郵便局も徒歩1分程度の立地で普段住むのには便利。 駅前は他駅に比べると店数は少ないが賑わいすぎない静かな環境が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くには公園も多く、繁華街のような賑わいがないので過ごしやすい。 目の前の交差点の対角には交番もあり、周辺の治安は安心しやすいかもしれない。 閑静な住宅街というほどではない程度にお店もあり、静かすぎず賑やかすぎずというラインが程よい。 駅からの徒歩ルートは中野通り沿いになるため夜道もあまり暗くないので女性の独り歩きもしやすい。 また歩道が狭くなく、しっかりガードレール付きのため、安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
夜・朝のみオートロックで昼はオートロック無し。 利便性とセキュリティの両立を図っている。 衛生的には問題無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各フロアに2戸しかないため、全てが角部屋。 洋室がそれぞれ6畳ある2LDKのため、使いやすい。 収納はそれなりに多く不満はない。 LDKも十分な広さ。 バリアフリーな作りになっていて、玄関・トイレ・浴室に手すりがついている。 また、玄関の段差が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩1分でコンビニ・スーパー完備は大きなメリット。 弁当屋も徒歩1分のため、自炊しない時も手軽に弁当にできる。 色々買い物したいときは自宅から20分程度で新宿駅にアクセスできるため不便がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
一番お世話になりやすい一般内科が徒歩1分。 体調が悪い時にでもすぐ行けて体の負担がとても軽く済むのは大きなメリット。 区民センターも徒歩圏内で色々利用可能。 区役所に行くはバスで中野駅まで行けるのでそんなに手間ではない。 自転車でも10〜15分程度で着く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
ソレイユ南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 57.15 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | 56.82 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区南台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～28㎡｜27.06㎡ | 77,428円｜9,435円/坪 |
| 3階～4階 | 56.82～56.82㎡｜56.82㎡ | 137,000円｜7,971円/坪 |
| 5階～6階 | 56.82～57.15㎡｜57.06㎡ | 153,375円｜8,884円/坪 |
| 7階～8階 | 56.82～57.15㎡｜56.98㎡ | 150,000円｜8,703円/坪 |
| 9階～9階 | 56.82～57.15㎡｜57.08㎡ | 154,100円｜8,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.78～28㎡｜27.4㎡ | 79,666円｜9,597円/坪 |
| 東向き | 25～57.15㎡｜55.25㎡ | 147,694円｜8,825円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
