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FAMILE Yの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FAMILE Y

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 194
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 38件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 56,657円
平均坪単価 ＠10,994円
平均m²単価 ＠3,326円
上位専有面積 16.96m²：33件 22.89m²：5件
上位間取り 1K：38件

FAMILE Yの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／永福町駅 徒歩6分
    京王井の頭線／西永福駅 徒歩7分
    京王井の頭線／浜田山駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『永福町駅』　京王井の頭線　
    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区永福3丁目48-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    杉並区立永福小学校

  • 中学校区域

    杉並区立向陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FAMILE Yの口コミ・評判

2024年3月

kanasatさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内見したお部屋は、キッチンとお部屋に段差がなく、きれいなフローリングでした。収納は思っていたよりも奥行きがありました。

デメリット（1件）

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2022年9月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット クローゼットが広く、収納がしやすい。また、シューズボックスもある。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 浜田山駅

UCSDさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・なんといっても、井の頭線で最も高級感漂う地域の駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前にスーパー西友があり、24時間営業です。
飲食店の充実
5 		メリット ・有名なラーメン店が、比較的多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・エレベーターがあり、ベビーカーでの移動に便利です。
治安
5 		メリット ・深夜まで営業している店が少なく、治安は良いイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット ・相場相応の家賃感で、特に割高とは感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年2月 浜田山駅

むさぴよ侍さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺まで約10分程度で到着するため、とても便利です。都心まで出るのは億劫だけど、ちょっと買い物に行きたい、という時に吉祥寺まで出れば何でもあります。また、逆方面に乗れば渋谷まで約20分程度で着きます。渋谷と吉祥寺という、2つの大きな駅に1本で行けるのは嬉しいポイントです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに西友があります。地下と2階がある広い西友なので、食品はもちろん日用品まで、何でも揃うと思います。ほかにも、成城石井やコモディといったスーパーもあるので、欲しい物によって使い分け出来そうです。コンビニもローソンやファミマ、ヤマザキなど複数あるので、私は色々なコンビニを巡ってスイーツ探しを楽しんでいます。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんや居酒屋、中華料理店など、バリエーション豊かなお店がたくさんあります。大阪王将や銀だこは、駅近な上にリーズナブルで美味しいので重宝しています。ほか、牛角やモスバーガー、駅前にはオシャレなフルーツサンドのお店、駅近においしいトンカツのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通の利便性、スーパーの多さ、落ち着きある街並みから、子育てしやすい環境だと思います。駅からまっすぐ行くと広めの公園があり、少し歩きますが川が流れる緑地広場もあるので、お子さんとお散歩したり遊んだり出来そうです。
治安
4 		メリット 都心のようにワイワイ騒ぐグループや酔っ払いはほとんど見ません。ファミリーやご夫婦など、落ち着いた方々が多い印象です。駅の利用者が多いので、駅周辺は夜中でも人通りが多く、比較的安心して帰宅できるかなと感じています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前には飲食店が豊富、スーパーもある、薬局もあるという利便性から考えると、都内ではかなりコスパが良い居住地だと思います。吉祥寺や渋谷に電車1本で行けるので、電車代も安く済みます。普段の買い物も西友のような安いスーパーを使えば、そんなにかさむことはないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・711文字）

2021年10月 浜田山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て階段を登り外に出ると活気のある商店街が目の前に。昔ながらの本屋や新しくできたベー……

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（残り162文字）

2020年5月 永福町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・渋谷からは急行で9分、新宿からは約10分で行ける。アクセスが非常に良い。
・急……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FAMILE Yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K 東 16.96
2024年3月 5階 1K 東 16.96
2024年3月 3階 1K 東 16.96
2024年3月 4階 1K 東 16.96
2023年9月 5階 1K 東 16.96

…残り33件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区永福の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■永福町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトーブラウン

    シャトーブラウンの外観
    住所 東京都杉並区永福3丁目48番2号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーブラウン 106
    シャトーブラウン 106     		5.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19.44m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツエイフク

    住所 東京都杉並区永福3丁目47番11号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩3分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 490
  • 賃貸

    ハイツ中村

    住所 東京都杉並区永福3丁目46番13号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 314
  • 賃貸

    ウィスタリア

    住所 東京都杉並区永福3丁目46番6号
    交通 京王井の頭線 西永福駅 徒歩6分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
  • 賃貸

    ヴェラ永福3

    ヴェラ永福3の外観
    住所 東京都杉並区永福2丁目58番12号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェラ永福III
    ヴェラ永福III     		5.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 19.8m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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