ペアパレス高円寺の外観：商店街に隣接しながらも穏やかな住環境
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ペアパレス高円寺のエントランス
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺のその他
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ペアパレス高円寺の周辺：その他「つるかめランドまで460m」
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ペアパレス高円寺の周辺：その他「なみのゆまで300m」
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 44,538円 |
| 平均坪単価 | ＠13,779円 |
| 平均m²単価 | ＠4,168円 |
| 上位専有面積 | 10m²：6件 15m²：3件 12m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：9件 1R：4件 |
ペアパレス高円寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩11分
西武新宿線／野方駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺北3丁目38-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立馬橋小学校
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中学校区域
杉並区立杉森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ペアパレス高円寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件が賃貸で出たら教えて
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 高円寺駅
Sammukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高円寺駅は新宿まで10分かからない距離で、住所によっては新高円寺駅も使えるので便利。週末に中央線快速が止まりませんが、各駅でも新宿まで４駅なので、さほど気にならない。また東西線も使えるので、大手町方面へも乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街が複数あり、どれも活気があって充実している。チェーンのスーパーもありますが、商店街の肉屋さん、魚屋さん、八百屋さんも新鮮なものが安価に購入できますので、非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安価な居酒屋からちょっとおしゃれなダイニングまで、料理、雰囲気、値段に応じて選び放題です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れると落ち着いた住宅地があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街が複数ありますので、夜は騒がしいですが、治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の八百屋さん、魚屋さん、肉屋さんの物価はちょっと驚くほど安いです。また飲食店もコスト重視であれば、安いお店がたくさんあります。 |
2024年4月 高円寺駅
ヒロマリシュガーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は中央線快速電車の停車駅です 都心部、ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋にも出やすい 下り線で吉祥寺・立川・高尾山等、施設・自然との出会いにも利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数多くの商店街がある 飲食店・古着屋さん・本屋さん・公園等 文化施設の座高円寺 駅高架下の商店街の「ました」オープン |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード・ファミレス・ラーメン屋・スイーツ店等 マック・ケンタッキー・サイゼリア・デニーズ・吉野家・松屋・ほっともっと・オリジン等等 トリアノン老舗の洋菓子店 フロレスタ人気のドーナツ店 なみの湯・小杉湯話題の銭湯 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の大小の遊具ありの公園 駅のトイレ・ホームへのエレベーター、エスカレーター 保育園・小中学校・私立学校の数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の交番がある 商店街が東西南北に延びているためある程度の時間まで明るく人通りがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価と利便性は合格 スーパーマーケット・激安スーパー・コンビニがある |
2023年4月 高円寺駅
erk0916さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京・新宿・立川・八王子が乗り換えなしでいける。駅の入り口から改札、ホームまでが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多い。大型の本屋とはラインナップを変えている、店主の趣味が大きく反映されている本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお惣菜屋や揚げ物屋さんで出しているお弁当がとても安くて量が多くておいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 線路を超える場所に段差がない。線路が高架化されているため、行き来にこまらない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐに交番がある。トイレなどの駅施設はきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のすぐそばであるが、駅近物件でも家賃がやすい。地域密着型の安い八百屋や精肉店があるため、外食しない人も生活しやすい。 |
2021年11月 高円寺駅
【メリット】 高円寺は人情味のある駅前に、個性の強い飲食店が立ち並びます。家具や家電も商店街に並び、古着……
ペアパレス高円寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 15 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 10 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 9.54 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.54～12㎡｜10.51㎡ | 43,000円｜13,612円/坪 |
| 2階～2階 | 9.54～15㎡｜11.65㎡ | 45,000円｜13,160円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 12～15㎡｜13.8㎡ | 46,000円｜11,141円/坪 |
| 西向き | 9.54～10㎡｜9.77㎡ | 42,500円｜14,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
