アメニティビルドイシハラ3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 85,973円 |
| 平均坪単価 | ＠8,432円 |
| 平均m²単価 | ＠2,551円 |
| 上位専有面積 | 29.12m²：27件 57.5m²：8件 40m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 1LDK：8件 1R：2件 |
アメニティビルドイシハラ3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩16分
西武新宿線／下井草駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『下井草駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下井草1丁目23-2 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
-
小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
-
中学校区域
杉並区立東原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【アメニティビルドイシハラ3の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
アメニティビルドイシハラ3の口コミ・評判
2023年5月
mamahayashiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
商店街と図書館が阿佐ヶ谷駅（徒歩17分程）への途中にあり便利。阿佐ヶ谷駅行きのバス停も近くにあります。 鷺ノ宮駅周辺は小さな商店がそれなりにあり、安売りで有名な「OKストアー」もある。 下井草や阿佐ヶ谷は店も多く商店街も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニと大型コインランドリーが隣に有りとても便利です。郵便局も歩いていける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物自体はエントランスや階段が広くゴージャスな感じで清潔感もあり好感が持てます。数は少ないですが宅配ボックスもあり便利。自転車置き場も広めにとってあり安心感があります。オートロックなのも安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
台所には大型の換気扇があり的確な調整が可能です。 ウオシュレットがあり安心です。 バスタブも大きめでゆったりつかれます。 シューズボックスはかなり大きく必要十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーのサミットが近くにあり食料品の買い物には困らない。ラーメン屋さんが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
河北前田病院が近くにある。 近くに東原中学校、杉並第9小学校がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
sasasaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 全体的に広い。大家さんが近くにいるため対応が早い。共有スペースがきれい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが近い。コインランドリーもあるので、生活のちょっとした買い物には便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共有部も広く、清掃が行き届いている。管理人さんも2，3日に一度は見回っている様子 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋が広々としている。サンルームがあって洗濯物を干すのに便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近い。サミットまでは徒歩5分くらい。セブンイレブンがもっと近いといいのに |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 逃げ場所はありそう。防災マップでも水害、地震ともに大丈夫そう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鷺ノ宮駅
ケイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるため、高田馬場まで１駅、新宿までも２駅でアクセス可能。 また、バスでJR阿佐ヶ谷、池袋線中村橋にも出れるため、アクセスは比較的良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にスーパーやドラッグストアなど買い物スポットはあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい店は複数あり、ファストフード店もあるため、食べることに困りはしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コミュニティプラザがあり、プールには年中入ることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、歩いている人も普通であり危険を感じることは基本的にない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に困ることはなく、都心へのアクセスも良好。 |
2021年10月 下井草駅
【メリット】 駅の北口、南口にスーパーがあるので住むには便利です。南口は商店街がありスポーツジムもありま……
2021年10月 下井草駅
【メリット】 駅前に食事処がそれなりに充実している。駅前にモスバーガーやパン屋、ガストに日高屋もあり、困……
2018年7月 下井草駅
【メリット】 個人商店がいくつもあるほか、スーパー、コンビニ、診療所、区営の施設なども揃っており特に遠出……
アメニティビルドイシハラ3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 西 | 29.12 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.12 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北西 | 29.12 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 40 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 東 | 29.12 | |||||||
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下井草の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■鷺ノ宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.12～57.5㎡｜39.13㎡ | 90,176円｜7,914円/坪 |
| 3階～3階 | 29.12～57.5㎡｜33.37㎡ | 82,571円｜8,310円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～57.5㎡｜52.72㎡ | 112,636円｜7,165円/坪 |
| 東向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 74,750円｜8,487円/坪 |
| 西向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 75,100円｜8,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.12～29.12㎡｜29.12㎡ | 76,000円｜8,628円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
