エステイト山城の外観
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エステイト山城の外観
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エステイト山城の外観：建物外観
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エステイト山城のその他
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エステイト山城のその他
エステイト山城の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／佐賀駅 徒歩9分
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利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
15戸
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小学校区域
佐賀市立勧興小学校
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中学校区域
佐賀市立成章中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エステイト山城の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 佐賀駅
はるうららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡方面に向かう乗客が多く、佐賀-博多間の特急列車が高速バスのわかくす号に比べて所要時間の面で優れていること。混雑はどの時間帯でも比較的少なく、改札までの距離も短いためスムーズに乗車することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや雑貨店、佐賀みつせ鶏を使った駅弁など販売しており、食事の面でも充実している。駅周辺にはサガシティホテルやアパホテル、駅前郵便局、銀行など公共施設は充実している。構内には他にも多種多様な店舗が多くあり買い物で楽しむこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 佐賀駅周辺には数多くの飲食店があり、駅周辺東側にはミスタードーナツやシアトルズベストコーヒー、うふふなどカフェも充実している。居酒屋も焼肉屋から韓国料理、和料理に炭火焼きの居酒屋など多種多様な店舗があり飲食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装により、多機能トイレやエレベーター、エスカレーター、スローブなど様々な人に配慮された設計になっているため、お子様連れでも利用しやすい。駅近くに高校、中学校、幼稚園など多いため子育て環境にはかなり適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改装により駅周辺、構内、外観と全てにおいて綺麗に整備されており、夜間に見た場合でも街灯も多いため非常に景観が良い。昼間に利用する乗客は落ち着いているため出口による治安の違いはなく、全体的に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的安く、住みやすい物件が多い。飲食店の物価も都会に比べてかなり安価なため、非常に利用しやすい。利便性の面でも、駅周辺は特に公共施設から飲食まで充実しているため住みやすい環境になっている。 |
2023年7月 佐賀駅
はーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つかいやすくてきれいでいいとおもいました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | といれきれいでつかいやすいとおもいますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みせがおおくてあきることがないとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イベントも楽しいしにんきもあるとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいから不審者とかがでにくいのかなーっておもいました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりよいとおもいました とくに入場料がいらないとこ |
2023年1月 佐賀駅
ぱむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、主要駅、福岡まで特急で1時間、バスターミナルも併設されているのでバスに乗り換えての移動も楽、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や100円ショップなどがある、女子高生に人気のプリクラスペースやガチャガチャが多く置いてあるスペースがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストランではなく、居酒屋やバーなどが豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に中学や高校がいくつかある、駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は南口北口ともに治安はいいと思う たまにナンパしてくる人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡まで特急で1時間ほどで着くので、都心部ではなく郊外に住むなら適した場所だと思う |
2022年7月 佐賀駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急、快速が止まる タクシー乗り場あり 主要駅のためバスは各方面の路線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お土産屋さんなどが駅の中に併設されている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店やお洒落なお店が点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札からホームまでエレベーターとエスカレーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から200mほど離れたところに交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くは利便性が高く、移動手段に困らない |
エステイト山城の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐賀市唐人の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐賀市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■佐賀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,500円｜5,579円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 39,733円｜5,474円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 39,700円｜5,469円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 39,916円｜5,499円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 39,666円｜5,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
