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エステイト山城の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステイト山城

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
平均賃料相場 39,909円
平均坪単価 ＠6,708円
平均m²単価 ＠2,029円
上位専有面積 24m²：61件
上位間取り 1K：61件

エステイト山城の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市唐人1丁目5-38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    佐賀市立勧興小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立成章中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステイト山城の【賃貸】物件情報

エステイト山城 201
エステイト山城 201
賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
エステイト山城 302
エステイト山城 302
賃料(管理費)
5.1万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エステイト山城 403
エステイト山城 403
賃料(管理費)
5.15万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 佐賀駅

はるうららさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡方面に向かう乗客が多く、佐賀-博多間の特急列車が高速バスのわかくす号に比べて所要時間の面で優れていること。混雑はどの時間帯でも比較的少なく、改札までの距離も短いためスムーズに乗車することができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや雑貨店、佐賀みつせ鶏を使った駅弁など販売しており、食事の面でも充実している。駅周辺にはサガシティホテルやアパホテル、駅前郵便局、銀行など公共施設は充実している。構内には他にも多種多様な店舗が多くあり買い物で楽しむこともできる。
飲食店の充実
5 		メリット 佐賀駅周辺には数多くの飲食店があり、駅周辺東側にはミスタードーナツやシアトルズベストコーヒー、うふふなどカフェも充実している。居酒屋も焼肉屋から韓国料理、和料理に炭火焼きの居酒屋など多種多様な店舗があり飲食に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 改装により、多機能トイレやエレベーター、エスカレーター、スローブなど様々な人に配慮された設計になっているため、お子様連れでも利用しやすい。駅近くに高校、中学校、幼稚園など多いため子育て環境にはかなり適している。
治安
5 		メリット 改装により駅周辺、構内、外観と全てにおいて綺麗に整備されており、夜間に見た場合でも街灯も多いため非常に景観が良い。昼間に利用する乗客は落ち着いているため出口による治安の違いはなく、全体的に治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は比較的安く、住みやすい物件が多い。飲食店の物価も都会に比べてかなり安価なため、非常に利用しやすい。利便性の面でも、駅周辺は特に公共施設から飲食まで充実しているため住みやすい環境になっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・364文字）

2023年7月 佐賀駅

あいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は大きすぎず小さすぎず。お土産売り場やファストフード、喫茶店、ラーメン屋、衣服、ガチャガチャ、プリクラなど施設は充実しており、サガハツという新しい飲食店街が出来たことで活気が出ている。比較的綺麗である。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアが多すぎるくらいにある。病院も多く、佐賀大学病院もあるため幼児から高齢者まで対応できるだろう。飲食店街が多い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にも多くの飲食店があるが、駅外にでるともっと多く充実している。美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 穏やかな町並なため子供を育てやすいと思う。公園も至る所にある。トイレも充実していると思う。
治安
5 		メリット 安全で明るさもあると思う。騒がしいこともない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。都会へのアクセスもしやすく、マンション、戸建ても多い。ドラッグストアや公園も多く、飲食店街が特に充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2023年6月 佐賀駅

さがたろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐賀駅の中や周りに、ミスドやカフェ、スーパーなどがあり時間を潰せるのが大きい
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーやマツモトがあり
なにかほしいものがあれば待ち時間に買いに行けるのありがたい！
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にうふふラーメンがあり、なかなか美味しかった。替え玉無料券を毎回貰えるのは嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の広場ができたので
そこで子供が走り回れるのはいいと思う
治安
4 		メリット 夜も明るくてきれいで、そして夜になったら全然人がいないからいいとおもう！
コストパフォーマンス
4 		メリット 集合して、バスや電車を使い、結構どこにでも行ける。集合場所には持ってこい！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2022年7月 佐賀駅

メロンパンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅であるため特急の本数も多く利便性が高い。近くにタクシー乗り場やバス乗り場もあるためアクセスも充実している。
生活利便施設の充実
3 		メリット えきマチ一丁目があるなどカフェやお土産を買うことが出来るため便利である。
飲食店の充実
3 		メリット 周りに商店街があるなど街中なため飲食店は多くある印象。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多くあり、車があれば公園など様々な物に困ることは無い。
治安
4 		メリット 治安はよく、近くに交番もあるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩圏内に家賃が3から4万円代のアパートもあり、利便性もあるため良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステイト山城の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 南 24
2025年6月 3階 1K 南 24
2025年1月 2階 1K 南 24
2025年1月 1階 1K 西 24
2024年12月 3階 1K 南 24

…残り56件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市唐人の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アクセス第5ビル佐賀駅南

    アクセス第5ビル佐賀駅南の外観
    住所 佐賀県佐賀市唐人1丁目7番2号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクセス第5ビル佐賀駅南 402
    アクセス第5ビル佐賀駅南 402     		4.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 4階 南
    アクセス第5ビル佐賀駅南 601
    アクセス第5ビル佐賀駅南 601     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 42.64m² 1LDK 6階 -
    アクセス第5ビル佐賀駅南 403
    アクセス第5ビル佐賀駅南 403     		6.1万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 42.64m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスAIKEI

    レオパレスAIKEIの外観
    住所 佐賀県佐賀市愛敬町11番3号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 7
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＩＫＥＩ 102
    レオパレスＡＩＫＥＩ 102     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 306
    レオパレスＡＩＫＥＩ 306     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 104
    レオパレスＡＩＫＥＩ 104     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 206
    レオパレスＡＩＫＥＩ 206     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 302
    レオパレスＡＩＫＥＩ 302     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス福美荘

    レオパレス福美荘の外観
    住所 佐賀県佐賀市大財3丁目1番18号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩15分
    築年数 2005年1月
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 827
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス福美荘 106
    レオパレス福美荘 106     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス福美荘 202
    新着
    レオパレス福美荘 202     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    レオパレス福美荘 103
    レオパレス福美荘 103     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス福美荘 207
    レオパレス福美荘 207     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス福美荘 205
    レオパレス福美荘 205     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポなかしま

    コーポなかしまの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野東1丁目4番2号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポなかしま
    コーポなかしま     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.61m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス佐賀5

    レオパレス佐賀5の外観
    住所 佐賀県佐賀市栄町6番26号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス佐賀5 102
    レオパレス佐賀5 102     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス佐賀5 306
    レオパレス佐賀5 306     		3.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -
    レオパレス佐賀5 103
    レオパレス佐賀5 103     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス佐賀5 304
    レオパレス佐賀5 304     		4.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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