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HOME > 賃貸マンション > 滋賀県 > 大津市 > 錦織 > 近江神宮前駅 > フレンド・ワンIII

賃貸

フレンド・ワンIII

アクセス数： 249

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

フレンド・ワンIIIの外観

フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIの外観
フレンド・ワンIIIのエントランス
フレンド・ワンIIIのエントランス
フレンド・ワンIIIのエントランス：エントランス
フレンド・ワンIIIのその他
フレンド・ワンIIIのその他
フレンド・ワンIIIのその他
フレンド・ワンIIIのその他：その他共有部分
フレンド・ワンIIIのその他：その他共有部分
フレンド・ワンIIIのその他：セキュリティ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 59件
平均賃料相場	83,220円
平均坪単価	＠4,663円
平均m²単価	＠1,411円
上位専有面積	58.6m²：24件 58.2m²：21件 65.5m²：11件
上位間取り	2LDK：44件 3LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フレンド・ワンIIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／近江神宮前駅徒歩5分
京阪石山坂本線／南滋賀駅徒歩11分
JR湖西線／大津京駅徒歩14分
利用可能路線
『近江神宮前駅』　京阪石山坂本線　
『南滋賀駅』　京阪石山坂本線　
『大津京駅』　京阪石山坂本線　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市錦織2丁目9-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2001年12月
総戸数
20戸
小学校区域
大津市立志賀小学校
中学校区域
大津市立皇子山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フレンド・ワンIIIの【賃貸】物件情報

フレンド・ワンIII 204

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 180,000円・無

専有面積: 58.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

フレンド・ワンIII 103

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 180,000円・無

専有面積: 58.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

フレンド・ワンIII 204

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 180,000円・無

専有面積: 58.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

賃貸情報を見る

フレンド・ワンIII 103

賃料(管理費): 8.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 180,000円・無

専有面積: 58.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月大津京駅

やさいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにファミリーマートや100円自販機がある。JR湖西線に乗り換えが出来る。本数はそこそこある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファミリーマートや100円自販機、スギ薬局がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに食事するところが少ないけどこれは仕方ない気がする
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに中学校があってアクセスは比較的良い。
治安	4	メリット	このあたりは治安が比較的良くて良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションが駅の近くにたくさんあるって良いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年9月大津京駅

かこみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都までアクセスがすぐで新快速も止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周りに飲食店が数店あり少し歩けばイオンがあります。
飲食店の充実	3	メリット	人気なお店ではないがいろいろな種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	マンションが多いので世帯数は多くママ友など作れる環境が多いです。
治安	4	メリット	大きな犯罪などはなくホームレスもみかけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都や大阪にくらべると土地が安いです。アクセスもしやすくベットタウン向きです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年6月大津京駅

にゃおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR湖西線と京阪石山坂本線が乗り入れていて便利です。京阪バスも利用できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモール大津京やスーパーバローがあります。スギ薬局も駅チカです。セブンイレブンとファミリマートがあります。内科や耳鼻科、小児科などもクリニックが複数あります。
飲食店の充実	3	メリット	イオンモールのフードコートや飲食店が利用できます。駅前には麺屋と焼肉店、中華料理屋があります。JRと京阪の間に居酒屋が少しだけあります。高級食パン専門店が2店あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多いです。小さい公園や皇子が丘公園があります。緑が多いので過ごしやいです。スーパーが多いのでスロープや多目的トイレも多いです。
治安	3	メリット	若者が多い街なので人通りは多いです。歓楽街がないので安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	京阪神へのアクセスが良い割には大津駅周辺より割安です。買い物や生活が便利で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2021年11月大津京駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京阪とJRの両方の駅が使えるので便利です。京都駅まで2駅で近いので程よく田舎でありつつもす……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンド・ワンIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	2LDK	南	58.2
2025年5月	1階	2LDK	南	58.6
2025年3月	1階	2LDK	南	58.2
2025年2月	2階	2LDK	南	58.2
2025年2月	1階	2LDK	南	58.2
…残り54件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市錦織の賃料相場青線＝大津市の賃料相場大津京駅の賃料相場近江神宮前駅の賃料相場南滋賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市錦織の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津京駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	48	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	44	15	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

グランメール桜野

住所	滋賀県大津市桜野町2丁目8番15号
交通	JR湖西線大津京駅徒歩2分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	453

賃貸

メゾンラックベル

住所	滋賀県大津市桜野町1丁目19番15号
交通	JR湖西線大津京駅徒歩6分
築年数	2002年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンラックベル 0201	6万円 (4,000円)	20,000円	150,000円	43.01m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

レセーナ

住所	滋賀県大津市錦織3丁目15番32号
交通	JR湖西線大津京駅徒歩9分
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	684

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レ・セーナ 202	6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	30m²	1K	2階	北
全件を表示する

賃貸

アクシスH

住所	滋賀県大津市桜野町289番1号
交通	JR湖西線大津京駅徒歩3分
築年数	2019年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着アクシスH	9.7万円 (8,500円)	50,000円	200,000円	70.7m²	3LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

賃貸

brightblue

住所	滋賀県大津市柳川2丁目13番13号
交通	JR湖西線大津京駅徒歩17分
築年数	2014年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｂｒｉｇｈｔ　ｂｌｕｅ 0102	7.3万円 (4,000円)	20,000円	250,000円	52.59m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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