力建杉並ハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
力建杉並ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩9分
京王線／桜上水駅 徒歩10分
東急世田谷線／松原駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『桜上水駅』 京王線
『松原駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年10月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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力建杉並ハイムの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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力建杉並ハイムの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下高井戸駅に対する口コミ】周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などがそろっている。さらに昔ながらの商店街から今時のタピオカ専門店までなんでも揃っている。また、住宅地に面した駅なので、比較的人通りが多く女性一人での利用でも安心である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桜上水駅
Ciiiiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外止まる。都営三田線直通も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、スーパーはすぐにある。ドラッグストア、文房具屋、飲食店は近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すき家、パン屋、居酒屋などが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模は様々だが、保育園の数は多いと思う。公園も、小さいものも合わせればわりと多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街、マンションなどが駅からすぐだし高校、大学生が行き来する為、駅周辺の治安はよい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 周辺店舗の物価は、それほど高すぎはしないと感じている |
2022年8月 下高井戸駅
lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんでも停まる明大前の1つ隣なので、とにかく便利です。下高井戸からは世田谷線で三軒茶屋まで出られるので、横浜方面へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、ファーストフード店など満遍なく充実しています。チェーン店だけではなく、個人経営の美味しいお店が多いのも魅力だと思います。本屋さん、お花屋さんもありますし、病院も一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店だけでなく、個人経営の美味しいお店、お洒落なお店も多いです。新しいパン屋さんなど、新店舗ができることも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下高井戸の駅から世田谷線沿いに、公園があり、最近リニューアル工事をしたので綺麗になりました。広さもあるので、子供達のお気に入りです。 小学校は、商店街内と周辺にいくつかありますし、幼稚園、保育園も数カ所から選択肢があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多い街ですが、あまり飲み会を開催するような居酒屋さんもないので、治安は良いと思います。 子供の頃から住んでいましたが、お酒を飲んで酔っ払っているような方も、殆ど見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないですが、住み心地が良い街です。あまり大きすぎず、うるさすぎないところも気に入っています。スーパーもいくつか選択肢がありますし、価格も良心的で暮らしやすいです。 |
2020年5月 下高井戸駅
【メリット】 駅を出ると商店街が東西に広がっています。昔ながらのお店も多く休日はかなり賑わっています。西……
2020年4月 桜上水駅
【メリット】 ・駅の建物内に本屋とスーパー（キッチンコート）があります。
・駅の周辺にはコンビ……
力建杉並ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
下高井戸駅ランキング(101物件中) |
力建杉並ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 36.67㎡ | 5.15㎡ | 1,475万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 5,000円 136円 |
7,600円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■力建杉並ハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■杉並区下高井戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下高井戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 39.76～39.76㎡｜39.76㎡ | 1,990万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.59～39.76㎡｜35.9㎡ | 1,347万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.59～39.76㎡｜36.67㎡ | 1,475万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
力建杉並ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 2K | 東 | 34.51 | |||||||
| 2019年10月 | 5階 | 2K | 東 | 34.51 | |||||||
| 2015年10月 | 5階 | 2K | 南東 | 34.51 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■力建杉並ハイムの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 78,000円｜7,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 78,000円｜7,472円/坪 |
| 東向き | 34.51～34.51㎡｜34.51㎡ | 78,000円｜7,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
