フェニックス北名次
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 103,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,889円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：3件 2LDK：3件 2SLDK：2件 |
フェニックス北名次の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩5分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩12分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市北名次町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス北名次の口コミ・評判
2024年4月
とりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は阪急苦楽園口駅で、徒歩5分程度の距離なので非常に近くて便利です。 また、三宮と梅田の中心にあり特急が使える夙川駅まで１駅で行くことができるため、都心部までのアクセスは良いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夙川沿いで自然が多く、部屋によるかもしれませんが、春には立派な桜をベランダから見ることができます。 基本的に駅周辺の飲食店が21時くらいには閉店しているため、治安も良いと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
猫の飼育が可能であったことは個人的に大きなメリットでした。 オートロックが備え付けられており、インターホンにカメラもついているため、セキュリティーの面はしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋から音が聞こえてきたことはありませんので、防音性能は高いのではと思います。 リビングの南側に大きな窓があり採光はとても良かったです。 室内設備の観点では、キッチンのグリルが両面焼きであったことがポイント高いなと思っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄り駅周辺の飲食店は充実していると思います。 美味しいパン屋やケーキ屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄り駅の近くには評判の良い診療所が多く、分野も多岐にわたっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 夙川駅
【メリット】 夙川駅を毎朝通学に利用している者です。この駅の良いところは、売店がすこし変わったものが置い……
2021年11月 夙川駅
【メリット】 梅田へも三宮へも10分程度で着き、駅の周りもダイエーや中にも100円均一があったり、美味し……
2021年3月 夙川駅
【メリット】 昔ながらの駅です。お花見の時期は桜が駅から見えて、綺麗です。また、西宮北部や、有馬温泉に行……
2020年2月 夙川駅
【メリット】 夙川駅は多くの人が憧れる街の一つです。夙川駅周辺には大きな商業施設はありませんが、一つ一つ……
フェニックス北名次の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市北名次町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 118,333円｜6,899円/坪 |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 94,000円｜5,481円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 103,125円｜6,013円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
