市ヶ谷パークハウス
総合評価 ：
市ヶ谷パークハウスの外観
市ヶ谷パークハウスの外観画像です。
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市ヶ谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
市ヶ谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
市ヶ谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
市ヶ谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
市ヶ谷パークハウスのエントランス
市ヶ谷パークハウスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
市ヶ谷パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／市ケ谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷砂土原町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
愛日小学校
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中学校区域
牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【市ヶ谷パークハウスの所有者様へ】
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主な登録企業
市ヶ谷パークハウスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
市ヶ谷パークハウスの【中古】販売情報
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市ヶ谷パークハウスの【賃貸】物件情報
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市ヶ谷パークハウスの口コミ・評判
2022年8月
Masaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
メトロの市ヶ谷駅の出入口に非常に近い。 閑静な住宅街。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 皇居のお堀の外に位置しており、非常に閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 基本的に管理人さんがいるため、セキュリティは守られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 平米数が広い部屋が多く、快適な生活を過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近隣にマルエツ、薬局があり基本的なものは揃う。 JR駅にはカフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
お祭りなどのイベントはほとんどない。 眼科や内科などの病院は周辺にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【市ケ谷駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり他にも東京メトロなどの複数の路線が乗り入れる駅となっています。駅は地下鉄を含めほとんどの列車が停車しますし駅近隣には大きな大学のほか、川も緑も豊富にあって都市でありながら自然も楽しめる素晴らしいえきとなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | もちろん都内どこでもアクセスいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 元武家屋敷のエリアだそうで、格式高い感じがします。やはり、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古い割にはという感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 格式高い環境で品のある子を育てて下さい。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 市ケ谷駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線各駅停車、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線の計４路線が利用でき、新宿駅まで直通６分、池袋駅まで直通12分で行けます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（マルエツ：24時間営業）をはじめ、コンビニやドラッグストア（スギ薬局、福太郎、ココカラファイン）と揃っているため、生活必需品の購入は困らないと思います。 駅周辺には総合病院（東京逓信病院）もあり、大きな書店（文教堂）もあり、何かと便利で安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街であり学校も多くあるエリアということで、ファミレス（ガストなど）、ファーストフード（マックなど）、カフェ（スタバなど）のチェーン店からさまざまなジャンルの個人のお店まで充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅チカに保育園も設置されていて、また外堀公園のように、きれいな桜や紅葉が鑑賞でき、緑豊かで子供向けの遊具が充実している公園もあり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、防衛省や皇居が近く、警察官の数が大変多く、パトロールも頻繁に行われている治安がいいエリアだと思います。 街全体の整備進み街並みがきれいで、街灯もしっかり設置されていて、夜でも明るく安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、買い物も生活必需品の購入は困らないと思います。 大きな病院が多く万が一の時にも安心で、オフィスビルや学校も多いということで、飲食店も充実して便利で楽しいエリアでもあるため、コスパはいいと思います。 |
2024年6月 市ケ谷駅
古田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線に有楽町線、総武線、都営新宿線が使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文教堂という大きな本屋があるのがありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大塚屋の辛味噌らーめんがおすすめです。HIKAKINも取り上げていました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外濠公園を保育園の子どもたちが散歩している姿を見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なのでサラリーマンが多く、少し離れると高級なマンションもあり、治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 歩いて武道館や皇居にまで行けるので優越感を味わえます。 |
2023年9月 市ケ谷駅
ももこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営線、メトロとハブ駅として使いやすいです。とくに都営線は地上改札口が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にユニクロ、コンビニ、ドラッグストア、カフェ、本屋さんなどがあり、通勤途中にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くがNo.4という超人気カフェがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立・私立共に駅前にも多く、朝夕は学生も多く利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため安心だと思う。駅周辺はきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街全体が綺麗で交通機関へのアクセスが良いので利便性は高いと思います |
2023年8月 市ケ谷駅
おさむらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営地下鉄と東京メトロ、どちらの改札も相互に使えるのが便利。 有楽町線、南北線、新宿線、JR総武線と乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄有楽町線新宿区側の出口にはくすりの福太郎、ガスト、無印良品と7-11、ファミマ、マルエツがあって近隣住民には便利。 千代田区側の出口もJR駅舎にスタバ、ユニクロ、To The Herbsがあって、大通り沿いにはさらに飲食店も多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先に書いた通り、スタバ、To The Herbs、モス、マック、富士そば、日高屋とチェーン店は充実。 チェーン店じゃないところもよく見るとたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないので暮らしやすさについてだけ。都心のわりにスーパーが充実してて買い物するところが結構あるので良い。 ドラッグストアもわりと便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ないです。JR市ヶ谷駅向かいに交番があるのが良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のわりには意外と安い家賃。とくに新宿区側。 |
市ヶ谷パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区市谷砂土原町ランキング(21物件中) |
市ケ谷駅ランキング(285物件中) |
市ヶ谷パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 100.85㎡ | 8.27㎡ | 9,915万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 34,608円 341円 |
38,466円 379円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市ヶ谷パークハウスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■新宿区市谷砂土原町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 99.5～114.22㎡｜106.86㎡ | 7,590万円｜234万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.81～95.88㎡｜94.84㎡ | 12,240万円｜426万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.81～114.22㎡｜102.51㎡ | 8,220万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 95.88～95.88㎡｜95.88㎡ | 15,000万円｜517万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
市ヶ谷パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 93.81 | |||||||
| 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 93.81 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市ヶ谷パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区市谷砂土原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 93.81～93.81㎡｜93.81㎡ | 250,000円｜8,810円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.81～93.81㎡｜93.81㎡ | 250,000円｜8,810円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
