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ピッコロマスダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ピッコロマスダ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 12件
平均賃料相場 75,000円
平均坪単価 ＠4,602円
平均m²単価 ＠1,392円
上位専有面積 54.6m²：9件 56.3m²：3件
上位間取り 2LDK：12件

ピッコロマスダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市鷹飼町 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    近江八幡市立金田小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピッコロマスダの【賃貸】物件情報

ピッコロマスダ
ピッコロマスダ
賃料(管理費)
7.7万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.6m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 近江八幡駅

ちなさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR東海道本線乗り場と、近江鉄道乗り場があるので、どちらも利用可。快速、新快速も止まり、タクシーやバス乗り場も充実している。竜王アウトレットへ行くためのバスもある。駅舎内のトイレも新しくキレイ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅舎直結のイオンがあるのが、最大の魅力！駅改札口横にビアードパパ（激うまシュークリーム屋）ができたのもポイント高すぎる。南口、北口どちらにもエレベーター完備で、マクドナルドあり、ロータリーも広い。駅舎内にセブンイレブン、ロータリーにファミマ、少し歩けばローソンとコンビニ３つとも揃っている。駅から歩ける距離に平和堂系（フレンドマート、アルプラザ）やスギ薬局、スポーツクラブなどがあるのも良い。駅周辺に診療所も多い。駅前に歯医者も多い。イオン横にマンション建設中なので、益々盛り上がることが予想されます。
飲食店の充実
5 		メリット ロータリー内にあるラーメン屋さん（だるま屋）が美味しい。北口駅前に居酒屋がたくさん入った小さなビルがある。少し前から駅周りに居酒屋がたくさん増えた印象。隠れ家的な小さなバーも充実している。マクドナルド、ケンタッキーあり。落ち着いた和食もあり、テレビで紹介された近江牛の鉄板焼きのお店（ティファニー）もある。その下にある『カネ吉』のコロッケは普通のコロッケより甘口で近江八幡の誰もが大好き。ささみ串と一緒に買って食べてみてほしい。そこから少しあるけばアンデケンという老舗のケーキ屋があり、そこも甘すぎないやわらかめのクリームが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園待機児童は今のところ、そこまで深刻ではなさそうですが、ゼロではないのでもっと増えるといいなと。保育園、幼稚園、小学校は多いと思う。金田小学校はマンモス校と化してるらしいので、そのあたりでもう一つ学校が増えてもいいのかな。
エレベーターは南口北口どちらにもあり。スロープは南口にのみあり（イオンへ続く）。
治安
5 		メリット 駅舎は古いのでキレイではないが、手入れはされており汚くはないという感じ。駅前に交番あり。歓楽街と言うほどではないが、キャバクラなど少しはあるようです。左義長祭りのイメージがあるせいか、ヤンキーが多いと思われがちな近江八幡市ですが、治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価があがり、土地の値段も上がりつつありますが、田舎のわりに京都大阪への利便性や駅前周辺の施設の充実、暮らしやすさを考えたら近江八幡市はコスパがいいと言えると思います。実際に人気は上がってきてると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・478文字）

2024年4月 近江八幡駅

御手洗さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大動脈である東海道本線の新快速停車駅である。
京都まで30分程度でアクセス可能な場所である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内に総合医療センターがあり、医療関係は充実している。
また、駅前にはイオンもあるため買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前通りや国道8号線沿いは飲食店が立ち並ぶため、食には困らないと思う。
クラブハリエやたねやがあり、手土産にうってつけのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校、高校は充実しているので自転しさえあれば通学には困らない。
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、街灯も充実しているため、治安はいいと思う。
酔っぱらいは全然いなかったように感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸物件でも比較的安く、また、京都、大阪のベッドタウンとしての開発もされているため安価で生活ができると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年1月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモールが近江八幡駅の近くにあり、気軽にショッピング、映画の鑑賞、カラオケなどをするこ……

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（残り135文字）

2021年10月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅とお店が繋がっていてそのまま買い物に行けることがメリットだと思います。渡り廊下に屋根がつ……

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（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピッコロマスダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南東 54.6
2024年11月 2階 2LDK 南東 54.6
2024年5月 2階 2LDK 南東 54.6
2022年9月 2階 2LDK 南東 54.6
2022年3月 2階 2LDK 南東 54.6

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近江八幡市鷹飼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.6～56.3㎡｜55.73㎡ 74,000円｜4,390円/坪
2階～2階 54.6～56.3㎡｜54.78㎡ 75,333円｜4,546円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.6～56.3㎡｜55.06㎡ 75,090円｜4,510円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    東洋マンション

    東洋マンションの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3229
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東洋マンション 401 東洋マンション 401 7.5万円
    (5,000円)    		 100,000円 1ヶ月 56.06m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    エルミナフラット近江八幡II

    エルミナフラット近江八幡IIの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩18分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミナフラット近江八幡II 106 エルミナフラット近江八幡II 106 5.7万円
    (4,500円)    		 60,000円 60,000円 47.34m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    アトレOSマンション

    アトレOSマンションの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2801
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトレOSマンション アトレOSマンション 6.3万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 56.7m² 3DK 3階 南西
    アトレＯＳマンション 301 アトレＯＳマンション 301 6.3万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 56m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    フィリシティ21

    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 536
  • 賃貸

    セラヴィ

    セラヴィの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラヴィ 201 セラヴィ 201 5.4万円
    (1,000円)    		 無 無 44.71m² 2DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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