エヴィアン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,823円 |
| 平均坪単価 | ＠7,132円 |
| 平均m²単価 | ＠2,157円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：22件 19.6m²：5件 19.08m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：30件 ワンルーム：4件 |
エヴィアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／指扇駅 徒歩6分
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利用可能路線
『指扇駅』 JR埼京線 JR川越線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区土屋507-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヴィアンの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】駅が広い。休憩スペースがある。見晴らしがいい。快速がとまる。南口は飲食店、歯科、眼科、コンビニがある。家賃は都会と比べたらかなり安いとおいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】駅前に病院、飲食店がならんでいてとても便利です。北口に交番、飲食店、病院、コンビニ、大宮までのバスがでている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【指扇駅に対する口コミ】日高屋、焼き鳥屋、ホルモンやらと3件えきまえにならんでいる。 北口から少し歩いたらスーパー、花屋などがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【指扇駅に対する口コミ】公園がたくさんあるところがいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 指扇駅
かわうそさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 上り電車（都心方面）の始発駅の為、必ず座れます。 歓楽街が無いため、治安は悪くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | どちらの駅前（北口、南口）にもコンビニがあります スーパー、ドラッグスとはも近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 場所にもよりますが、電車や道路の騒音は比較的少ないです。 公園も複数あり、散歩で気分転換もできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少なく、歓楽街が無いため、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さいたま市内の中では、㎡単価が安くなるため、広い部屋に住みたい、安い部屋に住みたいといった方にはよいと思います。 |
2023年3月 指扇駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 全国的にみても大きい新幹線も在来線も多く通る大宮駅まで10分。また、反対側に２駅行くと川越駅もあります。東京方面に出る電車は朝の時間帯と夕方の時間帯ラッシュ時に通勤快速、快速が多く通ります。駅の周りもコンビニ、スーパー、居酒屋などもあります。タクシープールにも多くタクシーがあるので便利です。大宮駅方面に行くバスもあります。始発も多いので混雑する前に席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車、バスはもちろん車でも大宮に近いので、大きめの買い物がある際は駅ビルのお店、それ以外は指扇駅の周辺には多くのドラッグストア（スギ薬局）、スーパー（ライフ、マルエツ、コープ）、レストラン（日高屋、屋台寿司、まる助）、コンビニ（ローソン、ファミリーマート）などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 自転車や車で行けばお寿司屋さんやラーメン屋さん、焼肉屋さんなどがあります。学生など節約したい人にとってもリーズナブルな値段で食べられるものが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の地区に比べて、子供の数は少ない方なので親、子の他家庭同士の繋がりが盛んです。また幼稚園、小学校、中学校と同じ学校に進む人が多いので深く仲良くなれます。また強い部活もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人の方はお年寄りと小さい子供がいる家庭が多いのでせかせかしてなく、顔見知りも多いイメージで安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はアクセスの良さから考えると合っていると思います。 |
2022年7月 指扇駅
ヤシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速の本数が多めで、東京まで乗り換え無し出行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーのすぐ横にコンビニ、飲食店が少しある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ前にあるから、便利に利用できるど思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に見当たらない。子育てしているお母さんをあまり見ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がすぐ近くにあるので安心。夜でも街灯が明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いほうだと思う。以前、蕨にすんでいたことがあるのでかなり違う。 |
2021年6月 指扇駅
【メリット】 駅舎は新しくなりとってもきれいになりました。始発も停まるので通勤通学にはありがたいです。駅……
エヴィアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 19.8 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 19.08 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 18.9 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 1K | 西 | 19.8 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区土屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■指扇駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.9～19.87㎡｜19.62㎡ | 41,739円｜7,032円/坪 |
| 2階～2階 | 19.08～19.8㎡｜19.65㎡ | 42,000円｜7,067円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.08～19.8㎡｜19.64㎡ | 41,684円｜7,016円/坪 |
| 東向き | 18.9～19.8㎡｜19.35㎡ | 42,000円｜7,179円/坪 |
| 西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 42,666円｜7,124円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 42,000円｜6,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
