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賃貸

オーキットヒルズ

総合評価：

4.0 アクセス数： 590

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠4,022円
平均m²単価	＠1,217円
上位専有面積	42.74m²：9件
上位間取り	2DK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーキットヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩10分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1328-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
4戸
小学校区域
さいたま市立大宮西小学校
中学校区域
さいたま市立大宮西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーキットヒルズの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】乗り換え無しでりんかい線や埼京線に繋がる大宮までのアクセスの割には家賃も手頃で住みやすい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】徒歩や車で行動できる範囲に生活に必要なお店が揃っている騒音などの被害もなくすごく静かでファミリー層が多い
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】気軽に行けるお店が多い(チェーン店、ファストフード等)
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西大宮駅に対する口コミ】保育施設が充実していたり、道路が広く歩きやすい

西大宮駅のデメリット（4件）

西大宮駅の総合レビュー

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2024年1月西大宮駅

にしさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝は快速がとまる駅なので、都内へのアクセスはよい
生活利便施設の充実	3	メリット	市役所や公共機関へのアクセスはとてもよい
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはあまり飲食店はないが、国道沿いにはたくさんそろっている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園は充実しており、保育園は駅前にもいくつかある
治安	5	メリット	かなり治安はよく、閑静な住宅地という印象
コストパフォーマンス	5	メリット	大宮と比べて、かなり地価や家賃が安く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2024年1月西大宮駅

にこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川越線に新設された駅ですそのため、設備は綺麗で快適に利用できます。利用者もそれほど多くないためゆったりと利用できます
生活利便施設の充実	5	メリット	西大宮駅ができてとても便利になりました。しゅうへが活性化してます
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店が少しいったところに何店舗かあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に保育園があり、つかいがってがよいです
治安	5	メリット	とてもよく、よるは静かです。おちついています
コストパフォーマンス	5	メリット	大宮からそれほど離れてないが、家賃や土地が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年6月西大宮駅

さくらいさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	綺麗、自動販売機が多い、アイスの自販機がある
生活利便施設の充実	4	メリット	チェーン店の飲食店が多いので外食で困ることが無い
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店の飲食店が多い、個人経営の美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園が多くなってきている、駅前に小児科がある
治安	5	メリット	駅が多いし降りる人が多いので若い女性でも安心
コストパフォーマンス	3	メリット	地方から出てきての一人暮らし初めてに向いていると思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・195文字）

2019年7月西大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口を出てすぐのところにスーパーマルエツがあります。南口には最近ファミリーマートができたの……

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（残り228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーキットヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年9月	2階	2DK	南	42.74
2016年3月	1階	2DK	南	42.74
2016年3月	2階	2DK	南	42.74
2015年9月	1階	2DK	南	42.74
2015年9月	2階	2DK	南	42.74
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区三橋の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

さかえハイツＣ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1689番3号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩8分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さかえ　ハイツ　Ｃ 00201	7万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	42.6m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ボヌール金子

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1678番3号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ボヌール金子	5.5万円 (2,000円)	無	無	43.74m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

ジュネスハイム吉田

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1699番2号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	840

賃貸

レオパレスシャンテ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1657番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩10分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	28戸

口コミ数	17
アクセス数	1570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスシャンテ 108	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスシャンテ 114	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスシャンテ 207	5.6万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

パルクアパート・カワ

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1311番5号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩14分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	384

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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