パストラルハイム・ユー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,388円 |
| 平均坪単価 | ＠4,033円 |
| 平均m²単価 | ＠1,220円 |
| 上位専有面積 | 40m²：18件 |
| 上位間取り | 2DK：12件 1LDK：6件 |
パストラルハイム・ユーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 バス20分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区佐知川910-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パストラルハイム・ユーの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は新幹線6線が乗り入れ停車し、今はそれら様々な種類の車両をみることができる見学エリア(新幹線乗車以外で見学のみは入場券必要)もあるので楽しい。在来線も都心へ観光地へと複数の路線が利用できる主要駅です。ビジネスやお出かけに大変便利な駅です。大宮駅始発の京浜東北線やニューシャトル、埼京線、高崎線等々…。タクシー乗り場でもたくさんのタクシーが常駐し、複数のバス乗場もあります。西口東口の両方で朝早くから夜遅くまで利用できます。駅から15分～20分くらい歩けば、そこまで高い家賃ではないと思います。大宮駅まで出ているバスや電車は多く、アクセスはどこからも意外と良いので駅近にこだわらなくても良いのが利点ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅ビルや駅周辺での買い物は、ほぼ何でも揃います。病院も様々な診療科目多数あります。美容関係もあります。その点も無い科はないほどに充実感しています。 駅コンコースではご当地グルメ、人気キャラクター、大量のガチャ等、様々なイベントブースが置かれ、いつ行っても新鮮な気持ちで楽しめます。駅中(改札中)にはエキュートがあり、手土産やお惣菜、書籍、服飾、雑貨、様々な種類のイートインできる飲食店、限定スイーツ…等々、１日駅滞在をしていても飽きないかもしれませんね。西口はビジネス街な雰囲気で治安はよいです。交番は西口東口どちらにもあり、複数の警官が常駐しています。東口は治安はだいぶ良くなりました。高島屋はいつもほどよく賑わっています。街はキレイなほうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅構内、駅周辺、駅ナカ(改札内エキュート)には様々な飲食店、カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん、惣菜屋さんがあります。有名チェーン、テレビや雑誌、snsで紹介される人気店もちろん、多種多様な店が揃っています。大宮駅限定や大宮エキュート限定のメニュー、手土産スイーツなども豊富です。東口は昔ながらなお店も多く夜遅くまで賑やか、西口はソニックシティ内にパレスホテルがありラグジュアリーな都市型ステイもできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅の南口に隣接する駐輪場もきれいに整備されましたし、トイレも広くキレイになりました。多機能トイレも駅構内、改札内など充実していると思います。駅ビル内トイレはベビーカーでもスムーズに入れます。駐輪場は少し離れた場所にもあり、レンタサイクルもあります。 駅内、駅外エレベーターも多数ヶ所設置されています。頼めば介助もしていただけます。託児所に関しては駅から数分の場所にいくつかあります。一時預かりも可能のようです。駅から少し行くと小学校や幼稚園、保育園が多数あります。いずれも治安はよい場所と思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大宮駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、京浜東北線、東武野田線に新幹線…埼玉の一大ターミナル駅。 新宿や東京駅まで30分で行ける。バスも岩槻方面や川越方面まで網羅されていて不便はないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネがあり、トレンドのモノは押さえられている。買い物はわざわざ都内に出る必要がない。 駅の外も賑やかで、西口は若者向けのファッションビル始めそごうと丸井がある。 東口は昔ながらの商店街と飲み屋街で形成されていて厭きないと思う。 昔から大宮の人は大宮という街が好き、と言われるほど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 渋い店からお洒落な飲み屋まで悩むほど沢山ある。 雰囲気の良いカフェも最近増えてきている。 飲み屋ではなくごはんだけ楽しみたい場合も駅の中のルミネやそごうの中に一通り揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑の気持ち良い氷川参道から氷川神社、大宮公園など四季を通して散歩に最適な場所がある。 図書館が氷川参道の途中にある。 文教地区の浦和が近いからか、教育の水準が総じて高い子供が多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によっては高級住宅街であり、静かな環境。 飲み屋街の方でも池袋や新宿と違い外国人がまだ少なく治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は最近急激に上がっている印象だが交通の利便性を考えるとコスパは悪くないと思う。 |
2024年4月 大宮駅
ナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 沢山の路線が通っていて、千葉県、東京都、群馬県といった様々な方向へアクセス可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実していて日常生活に必要なものは揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋をはじめとした様々な飲食店が揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには大宮公園といった場所もあり、子どもも過ごしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し治安が悪いが、若者は居酒屋をはじめする店で楽しむことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近では、住みたい街ランキング上位にくみこむほど住みやすいとされている |
2022年11月 大宮駅
ぬねのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本エリア各方面へ行ける列車が揃っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ施設が充実しており、買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設の飲食店が、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には十分すぎるくらいなんでもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女誰でもいる。つまり誰でも楽しめるエリア |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なかなか最強だと思う。いろんな場所に行けるので |
2022年2月 大宮駅
【メリット】 さまざまな路線が多く集まる中間地点としてとても便利です。
長野方面に行こうとする……
パストラルハイム・ユーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 40 | |||||||
| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
| 2019年6月 | 1階 | 2DK | 南西 | 40 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市西区佐知川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40㎡｜40㎡ | 48,200円｜3,984円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 48,625円｜4,019円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 48,388円｜4,000円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
