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YKハイツIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

YKハイツII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,333円
平均坪単価 ＠3,236円
平均m²単価 ＠979円
上位専有面積 45.08m²：4件 45.8m²：2件
上位間取り 2DK：6件

YKハイツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／西大宮駅 徒歩22分
    JR川越線／指扇駅 徒歩32分
    JR京浜東北線／大宮駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区三橋6丁目150 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年11月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮西小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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YKハイツIIの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】たくさんの店があって遊ぶ時に満足できる。たくさんの駅員がいて対応が迅速どこにでも行けるのでありがたーーい！！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】どこにでも行けるようにたくさんの路線があるたくさん人がいるのでみなさん助けてくれます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】とても美味しい店がたくさんあっていいと思う
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】バリアフリーで事故が少ないので安心して使える

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 大宮駅

クッキーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 埼玉随一のターミナル駅、非常に多くの路線と接続されているだけでなく新幹線も通っておりアクセスは抜群です
生活利便施設の充実
5 		メリット ターミナル駅だけあって駅近隣で大体のことは解決します。百貨店も数店舗あり、駅ナカも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 埼玉随一の繁華街を擁しており、立川駅などの東京都内の駅に引けをとりません。基本的には全てのジャンルの飲食店はあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校等の近隣施設は充実していますし、氷川神社や大宮公園と言った観光地（？）もあります。
治安
2 		メリット 昼の治安は悪くありません。警察もたくさんいるため安心感はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は埼玉県で最も良いでしょう。電車で県内どこでも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2024年3月 西大宮駅

あぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 車があれば大きな公園があったり、大きなスーパーが結構周りにはあるので買い物しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 小児科や病院、本屋、スーパーなど色々あるので、家族連れには便利
飲食店の充実
4 		メリット 少し駅を出れば大宮や川越に行けるためお店は多い！また西大宮駅自体もおしゃれなお店や海外のイタリアン系を始めとしたお店が多い♫
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車を少し運転したら大きな公園があったり、無料の動物園があったりと、こどもも親も楽しめる^ ^
治安
5 		メリット 優しい方も多く、遅くに女性が歩いても結構大丈夫！警察署も近くにあり、よくパトロールしている姿が！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃もそこまで高くないので住みやすい！特に家族にはいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年10月 大宮駅

yuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝の本数が多いところが通勤などにやさしい
生活利便施設の充実
5 		メリット 色々な施設が揃っているので色々なものが揃えられる
飲食店の充実
5 		メリット 種類が豊富なので食べたいものが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園が多く子供を育てやすいところ
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的きれいでにぎわっているところ
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅も近く、子供を育てやすい環境なのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2023年1月 大宮駅

erina_1410さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内までの時間が大幅に短縮され、乗り換えも少なくなりました。
席に座れれば、長い時間座ることが出来るのも良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要駅なのでお店に困ることはありません。
大体のものが駅の近くで手に入ります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店なども多く、話題のお店もあるため、楽しくショッピングができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット イベント施設が駅近に多く、お出かけには子供を連れていきやすい環境だと思います。
治安
3 		メリット 交番は多いので、いざと言う時は安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット お金はかかりますが、価格なりの便利さが手に入ると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YKハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年11月 2階 2DK 西 45.8
2020年11月 1階 2DK 西 45.08
2020年11月 2階 2DK 西 45.8
2020年11月 1階 2DK 西 45.08
2015年10月 1階 2DK 西 45.08

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区三橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.08～45.08㎡｜45.08㎡ 45,500円｜3,337円/坪
2階～2階 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ 45,000円｜3,248円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 45.08～45.8㎡｜45.32㎡ 45,333円｜3,308円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    YKハイツI

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目152番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩21分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 371
  • 賃貸

    須田 ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目159番
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 585
  • 賃貸

    須田 ハイツ II

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目159番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩22分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431
  • 賃貸

    シャルムハウス三橋

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目97番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 バス15分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    シャルムハウス 三橋

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目97番1号
    交通 JR埼京線 大宮駅 バス15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 309

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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