コーポ小山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,897円 |
| 平均m²単価 | ＠2,389円 |
| 上位専有面積 | 18m²：12件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1R：4件 |
コーポ小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩18分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区本天沼1丁目19-19 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
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中学校区域
杉並区立東原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ小山の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阿佐ヶ谷駅が最寄り駅となるため、最低限の商業施設はそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は戸建住宅が多く、駅からも遠いため東京にしては閑静な場所だといえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路から少し奥まった位置にあるため、入居人以外の人は入りにくい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 概観の割に内装は綺麗である。浴槽の無いシャワー室のため清掃が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に最低限のものは揃っており、物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 図書館が徒歩圏内にあり、杉並区内の図書は共有されているため、本好きなら利便性は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷺ノ宮駅
カナリマスさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鷺ノ宮駅は、西武新宿線の駅で、新宿まで約15分とアクセスが良好です。閑静な住宅街に位置し、周辺には商店やスーパーもあり、生活の利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鷺ノ宮駅周辺は、スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要な施設が揃っており、閑静な環境で暮らしやすいです。ただし、飲食店や娯楽施設が少ないため、外食や娯楽には隣駅や中心地まで足を運ぶ必要があるかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パチン屋の上の焼肉屋が美味しいと思いますが、他には目立って凄い店はありません。オーケーで買って食べるのがいいのでは？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に何もなく閑静な街なので、生活自体は特に困ることないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直、田無などの駅のほうがマシだとおもいます。 |
2023年11月 下井草駅
いちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と新宿まで近い。荻窪、阿佐ヶ谷までのバスがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 魚屋、八百屋、スーパーが駅周辺にあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サランと言う美味しい焼肉屋さんがある。青柳の和菓子はとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多い。子どもが通う信頼できる耳鼻科、内科、小児科、皮膚科がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番あり。比較的街灯が明るく、暗がりはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かで新宿にも近くて住みやすい。少し家賃、物価は高めかも。 |
2019年3月 鷺ノ宮駅
【メリット】 急行列車も停車する駅なので都心部へのアクセスも時間短縮できるのでとても便利です。電車の本数……
2018年7月 鷺ノ宮駅
【メリット】 薬局や飲食店、銀行などが駅周辺に固まっているため用事が済ませやすい。また坂道が少なく病院も……
コーポ小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 18 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区本天沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 48,000円｜8,815円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 44,727円｜8,215円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 45,000円｜8,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
