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賃貸

コーポ小山

総合評価：

3.0 アクセス数： 425

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠7,897円
平均m²単価	＠2,389円
上位専有面積	18m²：12件
上位間取り	ワンルーム：8件 1R：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／下井草駅徒歩18分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩19分
利用可能路線
『下井草駅』　西武新宿線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区本天沼1丁目19-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1979年1月
総戸数
小学校区域
杉並区立杉並第九小学校
中学校区域
杉並区立東原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ小山の口コミ・評判

2019年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	阿佐ヶ谷駅が最寄り駅となるため、最低限の商業施設はそろっている。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は戸建住宅が多く、駅からも遠いため東京にしては閑静な場所だといえる。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	道路から少し奥まった位置にあるため、入居人以外の人は入りにくい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	概観の割に内装は綺麗である。浴槽の無いシャワー室のため清掃が楽。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩圏内に最低限のものは揃っており、物価も安い。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	図書館が徒歩圏内にあり、杉並区内の図書は共有されているため、本好きなら利便性は高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月下井草駅

lalandさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿駅から急行に乗ると約15分程度で着くので、都心に出やすくアクセスは良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにスーパーやドラッグストアなどがあるので食材や日用品の購入には困らないと思います。また、病院は内科・眼科・皮膚科・耳鼻科・整形外科・歯医者などのクリニックがいくつもあるので不便はないかと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くには、ガストやドトール、モスバーガーがあります。駅から10分ほど歩いたところにマック、15分ほど歩いたところにはま寿司があります。居酒屋やパン屋さんは多数あるため食べるものには困らないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、学校は近くにたくさんあります。緑も多く少し歩けば公園も多いので子育てする環境にはぴったりなのではないかと思います。
治安	5	メリット	住宅地なので夜はとても静かで治安はとても良いと思います。コンビ二も多く外灯もあるので基本夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までの利便性を考えると家賃も高すぎないためコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・479文字）

2023年12月下井草駅

Fabioさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武新宿線の下井草駅は急行が停車しない為乗降客はさほど多くはない。しかし急行停車駅の鷺ノ宮から一つ目で、駅前から阿佐ヶ谷、荻窪、石神井公園行きのバスもそれなりの本数があり、利便性はまあまあと言える。
生活利便施設の充実	3	メリット	食料品は西友と三徳がそれぞれ遅い時間帯まで営業しているし、マツキヨ、ツルハ、キャンドゥ等もあり日用品の買物には不足はない。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店の数は多くはないが、イートイン併設のベイカリー、居酒屋、ラーメン屋等、それなりに賑わっている。古くから営業している洋食屋のらせん屋さんは割と有名なお店らしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	杉並区は公共政策が専門である岸本聡子さんが区長になり、全国的に注目されています。下井草も保育園、小中高、図書館等あり割と住みやすい街です。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり、こぢんまりとした住宅街の為治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃等の相場も周辺の荻窪よりは安く、ターミナル駅へのアクセスも良い。それでいて乗降客数もさほど多くないので、コストパフォーマンスは良いと言える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2022年9月鷺ノ宮駅

MAXさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR高田馬場まで急行もしくは準急だと一駅と都会に出やすいため
生活利便施設の充実	4	メリット	全国展開しているOKスーパーがあり、コンビニも充実している。他にも惣菜店や美容室、居酒屋があり日常的にも飽きが来ません
飲食店の充実	4	メリット	最近は路地裏にコーヒー専門店ができたり、電車の利便性もあってかオシャレなお店が多い印象がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に小学校と中学校がある。ファミレスやスーパーもあり、育児環境もいいと思う
治安	5	メリット	駅前踏切のところに交番があるし、通りもバス通りのため深夜帯を除いてはスピードを上げる車はほとんどない
コストパフォーマンス	3	メリット	都心(23区内)という点で賃貸の家賃や分譲価格も高い。一般的な会社員でも手が届かない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2021年11月鷺ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西武新宿までは急行で2駅で行ける為、都心までのアクセスは非常に良いです。電車もラッシュ時で……

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（残り366文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	ワンルーム	南東	18
2023年5月	2階	ワンルーム	南東	18
2022年11月	2階	ワンルーム	南西	18
2022年5月	2階	ワンルーム	南東	18
2021年9月	2階	ワンルーム	南西	18
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区本天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場下井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区本天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷺ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	12	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサリモーネ

住所	東京都杉並区本天沼1丁目19番13号
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩15分
築年数	2003年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	110

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサリモーネ	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.22m²	ワンルーム	1階	南東
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賃貸

カーサ杉並

住所	東京都杉並区本天沼1丁目13番2号
交通	JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩15分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	515

賃貸

セントヒルズ阿佐ヶ谷

住所	東京都杉並区本天沼2丁目41番13号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩14分
築年数	1992年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	298

賃貸

みやまコーポラス

住所	東京都杉並区本天沼1丁目
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩15分
築年数	1980年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	みやまコーポラス 102	6.2万円 (-円)	無	無	22.68m²	1K	1階	南
	みやまコーポラス 105	7.5万円 (-円)	無	無	32.4m²	2DK	1階	南
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賃貸

サンハイツ

住所	東京都杉並区本天沼1丁目
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩18分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ 107	4.7万円 (5,000円)	47,000円	47,000円	17m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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