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賃貸

ニューシティ-22

総合評価：

4.0 アクセス数： 385

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠3,936円
平均m²単価	＠1,191円
上位専有面積	47.59m²：9件 46.48m²：7件
上位間取り	2DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティ-22の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高崎線／宮原駅徒歩22分
JR川越線／日進駅徒歩24分
利用可能路線
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区内野本郷367-9 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューシティ-22の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】大宮駅から一駅です。快速は止まりませんが、充分です。大宮駅以北のため、家賃安い。駅近で、駐車場ありの物件多数
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【宮原駅に対する口コミ】ドラッグストアが東西にあり、大型スーパーは西口徒歩圏内にあります。東口おりてすぐに交番があるので、安心できる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】東口はチェーンのファーストフード、居酒屋があります。また、個人店で人気の飲食店も多数。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【宮原駅に対する口コミ】小学校は複数あります。新設校もあるので、綺麗です。

宮原駅のデメリット（4件）

宮原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月日進駅

いおさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	池袋、新宿まで乗り換えなく行くことが出来る。また新幹線が沢山通っている大宮駅からも一駅で旅行や帰省に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンがあり、イオン内に映画館もある。徒歩3分くらいのところに都市開発でスーパーやドラッグストア、ジム、歯医者などがある復業施設も出来た。
飲食店の充実	2	メリット	居酒屋、焼き肉、寿司屋はあるが、おしゃれな小さなレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からの徒歩圏内に保育室、児童施設、幼稚園、小学校がある。
治安	5	メリット	住宅ばかりなので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	イオンやスーパーもあり住むには適している場所。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2022年4月日進駅

つみこさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	・タクシー乗り場がある・1駅で大宮にでることができる・治安が良い
生活利便施設の充実	3	メリット	・ある程度の病院がそろっている・イオンやヨークマートがある
飲食店の充実	2	メリット	・個人営業の店が多く、あたたかみがある・美味しいラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・保育園が充実している・町が全体的に静かで落ち着いている・大きな公園がある
治安	5	メリット	・街がきれいでゴミがほとんどない・飲み屋が少ないため、酔っぱらいを見かけない
コストパフォーマンス	4	メリット	・土地の値段が安く、比較的安価で家を買うことができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年2月宮原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最大のメリットはなんといっても交通アクセスだと思う。都心の主要駅へは上野東京ライン又は湘南……

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（残り217文字）

2020年4月宮原駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】湘南新宿ラインで池袋渋谷方面、東京上野ライン直通の高崎線では東京方面まで1本ですので非常に……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティ-22の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年2月	1階	2DK	南東	47.59
2016年3月	2階	2DK	南東	47.59
2015年12月	2階	2DK	南東	47.59
2015年3月	1階	2DK	南東	46.48
2014年6月	2階	2DK	南東	47.59
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区内野本郷の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場日進駅の賃料相場宮原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区内野本郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■日進駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ニューシティ-22の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューシティ23

住所	埼玉県さいたま市西区内野本郷367番1号
交通	JR川越線日進駅徒歩19分
築年数	1999年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	372

賃貸

前原ドリームハイムII

住所	埼玉県さいたま市西区内野本郷405番
交通	JR川越線日進駅徒歩19分
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	557

賃貸

前原ドリ-ムハイムV

住所	埼玉県さいたま市西区内野本郷405番
交通	JR川越線日進駅徒歩19分
築年数	2000年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	354

賃貸

コトブキコーポ

住所	埼玉県さいたま市西区内野本郷424番2号
交通	JR川越線日進駅徒歩20分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	576

賃貸

レオパレススカーレットIII

住所	埼玉県さいたま市西区宮前町1608番
交通	JR川越線日進駅徒歩15分
築年数	1997年10月
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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