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プレステージ岡本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレステージ岡本

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 370
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 57,291円
平均坪単価 ＠7,037円
平均m²単価 ＠2,129円
上位専有面積 24.9m²：24件
上位間取り 1K：15件 1R：9件

プレステージ岡本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩10分
    JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩15分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『甲子園口駅』　JR東海道本線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市大屋町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレステージ岡本の口コミ・評判

2025年5月

SKGFさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急西宮ガーデンズがあり、阪急神戸線沿線では最強の駅。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜でも駅からの道のりは明るく問題なし。中津浜線が近いが開口部側ではなく、あまり気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常駐しており、築年数に比較してきれいに維持されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ひとり暮らしには十分な設備あり、カードキーは使い勝手良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅近くに阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮があり、物件周辺にもコンビニ、ドラッグストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット アクタ西宮にはクリックモールがあり、周辺のクリニックを含めると一通りの診療科がそろう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

もうさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 立地もよく、オーナーが良い人。管理人さん親切で綺麗なマンションでした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西宮北口駅

Weさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数の時間の感覚が素晴らしいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くに商業施設もあり、すごく充実した環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはあまり思いつくものがないけど充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 充実していると思う。エレベーターもあるので。
治安
4 		メリット 明るさや証明の数は割といいと思っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット よくわかりませんが、不便がないのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年3月 西宮北口駅

moriyuさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる・三宮や梅田まで約15分・特急はよく混んでいる・急行も程よく混んでいる・昼間の普通三宮行は比較的座れる・電車の本数は通勤時間帯を除き約１０分おきバスでJR西宮や阪神西宮へ行ける・タクシー乗り場あり・改札は３か所（同じ構内）・トイレは１か所なので混みやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 西宮ガーデンズやアクタ西宮があり、お店もそろっている・大きい病院は近くにないが、クリニックはガーデンズやアクタに入っている（少し歩く）・映画館はガーデンズにある・コンビニも点在している
飲食店の充実
5 		メリット アクタ1階の飲食店は何気においしい・近くに小さい飲食店もたくさんある・改札外すぐに阪急ベーカリーあり・構内にタリーズがある・
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さい公園を含めると点在している・子育て世帯も多く、エレベーターはたくさんある・アクタやガーデンズには授乳スペースやおむつ替えシートもある
治安
5 		メリット 北西エリアは飲み屋も多い・南や北東側はきれいに整備されている（北西も少しはなれれば住宅街できれいな感じ）
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神・阪急・JRの距離は比較的近いので便利・色々なお店があるので特に困ることはないし、時間があれば比較して購入検討も可能
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2019年11月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮という商業施設があります。阪急西宮ガーデンズは阪急百……

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（残り399文字）

2018年6月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪梅田・神戸三宮・宝塚へのアクセスの要となるターミナル駅。通勤通学の乗客で、昼夜問わずご……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 東 24.9
2025年6月 5階 1K 東 24.9
2025年6月 6階 1K 東 24.9
2024年11月 2階 1K ー 24.9
2024年8月 4階 1K ー 24.9

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市大屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲子園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 56,000円｜7,435円/坪
3階～3階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 55,666円｜7,391円/坪
4階～4階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 57,800円｜7,674円/坪
5階～5階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 58,250円｜7,734円/坪
6階～6階 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 59,500円｜7,900円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ 57,727円｜7,664円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ディアコート西宮北口

    ディアコート西宮北口の外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート西宮北口 ディアコート西宮北口 7.7万円
    (4,500円)    		 無 100,000円 30.78m² ワンルーム 2階 南
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    加島第2マンション

    加島第2マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分
    築年数 1974年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加島第2マンション 201 加島第2マンション 201 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 60m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    加島第3マンション

    加島第3マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩10分
    築年数 1975年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    加島第3マンション 305 加島第3マンション 305 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56m² 2LDK 2階 南
    加島第3マンション 加島第3マンション 6.2万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス昴

    レオパレス昴の外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分
    築年数 2005年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス昴 204 レオパレス昴 204 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    宝和マンション

    宝和マンションの外観
    住所 兵庫県西宮市大屋町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩9分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宝和マンション 203 宝和マンション 203 6.5万円
    (-円)    		 65,000円 130,000円 39.8m² 2DK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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