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ハッピーリ-ブスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハッピーリ-ブス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
平均賃料相場 52,675円
平均坪単価 ＠8,266円
平均m²単価 ＠2,500円
上位専有面積 19.32m²：17件 23.04m²：14件 26.56m²：4件
上位間取り 1K：33件 1DK：4件

ハッピーリ-ブスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急今津線／甲東園駅 徒歩2分
    阪急今津線／仁川駅 徒歩12分
    阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『甲東園駅』　阪急今津線　
    『仁川駅』　阪急今津線　
    『門戸厄神駅』　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市甲東園3丁目2-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    西宮市立甲東小学校

  • 中学校区域

    西宮市立甲陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピーリ-ブスの【賃貸】物件情報

ハッピーリーブス
ハッピーリーブス
賃料(管理費)
4.65万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ハッピーリーブス 103
ハッピーリーブス 103
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.32m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ハッピーリーブス
ハッピーリーブス
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ハッピーリーブス 105
ハッピーリーブス 105
賃料(管理費)
5.35万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.04m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
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2022年2月 仁川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪神競馬場が近くにあるが、治安は悪い印象なし。土日は開催日と重なると交通量や増えて渋滞する……

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（残り160文字）

2018年7月 仁川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には複数のスーパーマーケットがある他、コンビニもあるため、食料品や日用品の購入には困り……

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（残り113文字）

2018年3月 仁川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急線 仁川駅の周辺には閑静な住宅街が立ち並び、非常に子供とともに住みやすくファミリー向け……

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（残り104文字）

2017年10月 甲東園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大学生が多く利用する駅になっています。駅の周りには学生向けで料金設定をしているお店も多く、……

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（残り117文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピーリ-ブスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 18
2025年5月 1階 1K ー 23.04
2025年5月 1階 1K ー 23.04
2025年5月 1階 1K ー 19.32
2025年5月 1階 1K ー 19.32

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市甲東園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■門戸厄神駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18～23.04㎡｜20.49㎡ 50,950円｜8,279円/坪
2階～2階 19.32～23.04㎡｜22.11㎡ 52,125円｜7,828円/坪
3階～3階 19.32～26.56㎡｜22.95㎡ 57,000円｜8,280円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.32～26.56㎡｜22.6㎡ 53,333円｜7,848円/坪
東向き 18～26.56㎡｜20.71㎡ 53,315円｜8,557円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 14 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセルコート甲東園

    エクセルコート甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園1丁目6番6号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコート甲東園 106 エクセルコート甲東園 106 3.7万円
    (2,000円)    		 30,000円 無 18m² 1K 1階 西
    エクセルコート甲東園 101 エクセルコート甲東園 101 5万円
    (2,000円)    		 30,000円 無 18m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    レオパレス甲東

    レオパレス甲東の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園1丁目5番7号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス甲東 106 レオパレス甲東 106 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 西
    レオパレス甲東 203 レオパレス甲東 203 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
    レオパレス甲東 205 レオパレス甲東 205 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    SempreVita甲東園

    SempreVita甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園1丁目5番39号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩1分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Semprevita甲東園 Semprevita甲東園 5.25万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 22.8m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    瑠璃甲東園

    瑠璃甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市甲東園3丁目1番37号
    交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩2分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    瑠璃甲東園 303 瑠璃甲東園 303 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 21m² 1K 3階 南
    瑠璃甲東園 403 瑠璃甲東園 403 5.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 21m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ブランシュ甲東園

    ブランシュ甲東園の外観
    住所 兵庫県西宮市松籟荘11番15号
    交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランシュ甲東園 ブランシュ甲東園 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.14m² ワンルーム 4階 -

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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