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第３武井ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 宮前 > 高井戸駅 > 第３武井ハイツ

賃貸

第３武井ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 830
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 129,666円
平均坪単価 ＠7,532円
平均m²単価 ＠2,278円
上位専有面積 57.44m²：4件 57.7m²：2件 56.1m²：2件
上位間取り 2LDK：9件

第３武井ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／高井戸駅 徒歩17分
    JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区宮前2丁目24-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    杉並区立荻窪小学校

  • 中学校区域

    杉並区立宮前中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第３武井ハイツの口コミ・評判

2019年6月

ポンパドウル絹江さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 管理会社もしっかりしており、対応も早くはないがしてくれる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 荻窪駅

だいさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線で新宿まで10分弱なので都内へのアクセスは必要十分。
丸の内線の始発駅で混んでいても一本待てば確実に座れるので電車通勤の人には最高だと思う。
加えて東西線も使えるのでとても便利だ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の西友が24時間営業なので助かっている。
商店街や駅ビルが充実しているので欲しいものは大体手に入る。
荻窪から出なくても生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 南口も北口も商店街があり、ファーストフードや飲み屋もそこそこあり。
友達を呼んだ際にも荻窪駅周辺でお店を探せば行きたいジャンルのお店がほぼほぼ見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 23区の中ではわりと静かなエリアかと。
閑静な住宅街が多いので落ち着いて暮らせる。
治安
4 		メリット 住宅街が多いので落ち着いた雰囲気で静かな印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・279文字）

2022年10月 荻窪駅

ラリホーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで10分、吉祥寺も近い。丸の内線もあるので、利便性はそこそこです。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネと西友があり、便利です。ちょっとした時間で何かを買おうと思った時に、何でも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット ちょこちょこと、オシャレカフェ、その他飲食店があり、色々選べて飽きません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園も多くあり、自転車で移動できる範囲で色んなお店もあり、子供を連れながらのお買い物などしやすく、子育てしやすいと思います。
治安
4 		メリット ほとんど酔っ払いも見ないですし、大声で騒ぐ人もなく治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街があったり、お店が沢山あり便利な部分が多いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2022年8月 荻窪駅

Alohaさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 荻窪駅は中央線、総武線、東西線の他、メトロ丸の内線の始発駅でもあります。土日祝日の中央線は快速になる為、新宿まで10分程で行き来できます。バスタクシー乗り場も北南口と利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前ルミネ、西友、タウンセブンとあり生活するには大変便利。スポーツジムゃ娯楽施設も多数あり充実。杉並区の中では1番便利な快適な街です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル駅の周りに飲食店がある。荻窪はラーメンが昔から有名で多数あるが有名なイタリアン店、他インドカレーや焼き鳥屋も多い。最近は立ち飲み屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有名幼稚園。私立中学高校あり。駅前が充実しているので車椅子やご年配者の利用もしやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番2箇所あり。郵便局、各種銀行もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活するにはとにかく何でも揃っているので便利。一度生活すると離れない人が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2018年12月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にLUMINE、ドンキホーテ、ガスト、カラオケ、漫画喫茶などなんでも揃っています。商店……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第３武井ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年8月 3階 2LDK 南東 56.1
2017年2月 1階 2LDK 南東 57.44
2016年4月 3階 2LDK 南東 59.19
2015年8月 3階 2LDK 南東 56.1
2015年4月 2階 2LDK 南東 57.44

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区宮前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.44～57.7㎡｜57.61㎡ 127,000円｜7,288円/坪
2階～2階 57.44～57.44㎡｜57.44㎡ 130,000円｜7,482円/坪
3階～3階 56.1～59.19㎡｜57.25㎡ 131,200円｜7,578円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.1～59.19㎡｜57.39㎡ 129,666円｜7,470円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ボヌールI

    ボヌールIの外観
    住所 東京都杉並区宮前2丁目
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩13分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌールI 202 ボヌールI 202 13.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.02m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アネックス宮前

    アネックス宮前の外観
    住所 東京都杉並区宮前2丁目21番10号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩20分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス宮前 1B アネックス宮前 1B 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.46m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウィンダム宮前

    住所 東京都杉並区宮前2丁目30番22号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩17分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 14
    アクセス数 990
  • 賃貸

    AELL南荻窪

    AELL南荻窪の外観
    住所 東京都杉並区南荻窪1丁目5番13号
    交通 JR中央線(快速) 荻窪駅 徒歩15分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AELL南荻窪 AELL南荻窪 11.3万円
    (15,000円)    		 無 無 25.61m² 1K 2階 北西
  • 賃貸

    ヴィラージュ荻窪

    住所 東京都杉並区荻窪1丁目26番3号
    交通 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩14分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1851

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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