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ランドシティハイシマNO1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 西区 > 三橋 > 大宮駅 > ランドシティハイシマNO1

賃貸

ランドシティハイシマNO1

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,894円
平均坪単価 ＠4,257円
平均m²単価 ＠1,288円
上位専有面積 52.8m²：8件 41m²：6件 50.6m²：4件
上位間取り 2DK：17件 2LDK：2件

ランドシティハイシマNO1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区三橋5丁目282 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    さいたま市立大宮西小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立大宮西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ランドシティハイシマNO1の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】乗り入れている路線が充実している。埼玉県内では、県庁のある浦和よりも利便性が高い。
また山手線の東側も西側もどちらもアクセスしやすい。
JR東日本: 京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線
私鉄: 東武野田線、ニューシャトル
新幹線: 東北、山形、秋田、上越、北陸

駅からの路線バスも充実していて、駅周辺であれば交通の便で困ることはまずないと思う。とても住みやすいと思う。
地域のバス路線も充実しているので、駅から多少離れればかなりコストを抑えられる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の中にEcuteがある。
駅周辺には商業施設は多くある。
東口、西口ともに老舗百貨店があり、その他大箱の商業施設も充実している。
医療について、総合病院は車で10分程度から複数ある。小規模の医院は不足していることなくある。
公共施設的には、徒歩10分圏内に区役所、図書館、公園などあり。基本的にはそれほど悪くはない。
外国人街のようなものもないので、極端に治安が悪くなる感じはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には大型の商業施設もあり、その中で充実している。
また、飲み屋街的なところもあるので、多様性が高い
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】暮らしに関しては、交通利便性はいいし、商業施設も多いので、不足を感じることはないと思う。
小・中学校も比較的狭い学区域を保っているので、通学が大変になることはない。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大宮駅

あいちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いのがとても便利であると思います
生活利便施設の充実
3 		メリット お店が沢山あり、ショッピングに最適である
飲食店の充実
5 		メリット 比較的良いお店が入っていて、良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても便利で充実しているので、ほとんどの年層が満足できる
治安
5 		メリット あまり治安は悪くなく、過ごしやすく平和であると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット まあまあ暮らしやすい物価ではあるかなと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年6月 大宮駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大宮駅からならどこでも行けるし、とても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにアルシェ、マルイなど買い物できるところが沢山あり利便性はいいです
飲食店の充実
5 		メリット フードコートや飲食店など沢山あるので普段から利用しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 鉄道博物館などあって子供は楽しいと思います
治安
5 		メリット 昼間は学生などをよく見かけます
人通りが多いとこは安全だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は抜群ですとても住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年7月 大宮駅

ともともさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだと京浜東北、東北、湘南新宿ライン、川越、埼京線や東武などの多くの路線に乗り換えられたり特に新幹線に乗り換えられるという点が強みの駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にはルミネや成城石井、駅前にも多くのおみせがならんでいてかなり便利
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中も駅前もマックやその他多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 点字ブロックや案内、エレベーター、エスカレーターなどの移動等の面ではかなり丁寧だと思います
治安
5 		メリット お昼に行った時には悪いということは全くなかったと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅なのでやはり利便性はかなりいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年6月 大宮駅

ののかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線はじめ、止まらない電車がないのが1番のメリットです！

駅中や周辺施設も充実してます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 西口にはルミネ2

東口にはルミネ1があり、ターゲットの違うお店が多々あります

OIOIもあるので駅周辺である程度時間が潰せるのも魅力的です
飲食店の充実
5 		メリット 前述の通り店舗数が多いので、何かした食べたいものには出会うかも
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、企業の託児所もあります。
交通の便もいいので、凡庸性はあると思います
治安
5 		メリット ホームレスの方もいるにはいますが鉄道警察隊など、酔っぱらいのトラブルや、痴漢被害に対してはしっかり対応してくれます
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺はスーパーもお高い印象です
でも自然食品のお店が多々あるなぁといった印象です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・416文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ランドシティハイシマNO1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK ー 52.8
2024年4月 2階 2DK ー 52.8
2023年10月 4階 2LDK 南 52.8
2023年9月 1階 2DK 南 52.8
2023年9月 1階 2DK ー 50.6

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市西区三橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ランドシティハイシマNO1と近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    ソレイユ三橋

    ソレイユ三橋の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目261番5号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩26分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ　三橋 101
    新着
    ソレイユ　三橋 101     		7.95万円
    (3,300円)    		 無 119,000円 50.14m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月02日
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    COURTーYARD三橋公園B

    COURTーYARD三橋公園Bの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目252番2号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩27分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 330
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＵＲＴーＹＡＲＤ三橋公園Ｂ 204
    ＣＯＵＲＴーＹＡＲＤ三橋公園Ｂ 204     		7万円
    (3,300円)    		 無 無 64.97m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    COURT-YARD三橋公園B

    COURT-YARD三橋公園Bの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目252番3号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩27分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＯＵＲＴーＹＡＲＤ三橋公園Ｂ 204
    ＣＯＵＲＴーＹＡＲＤ三橋公園Ｂ 204     		7万円
    (3,300円)    		 無 無 64.97m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    COURTーYARD三橋公園C

    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目252番5号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩23分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    ベル・フリージア

    ベル・フリージアの外観
    住所 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目280番2号
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル・フリージア 00102
    ベル・フリージア 00102     		8.9万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 45.82m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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