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賃貸

フォーレスト A

総合評価：

4.3 アクセス数： 473

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,421円
平均坪単価	＠4,624円
平均m²単価	＠1,399円
上位専有面積	53.76m²：19件
上位間取り	2LDK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーレスト Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩14分
JR京浜東北線／大宮駅バス11分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1065-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年7月
総戸数
4戸
小学校区域
さいたま市立大宮西小学校
中学校区域
さいたま市立大宮西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーレスト Aの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】埼玉県の主要駅です。新幹線はもちろん、JR線が多く通っていてとても便利です。 JR線以外でも東武野田線、埼玉新都市鉄道（ニューシャトル）もあり、都内に通勤する方達のハブ駅になっていてとても便利です。都内にもすぐ出ることが出来、駅では買い物も便利。隣駅の埼玉新都心にもすぐ出ることが出来るので生活には便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】買い物施設は充実しています。デパートも複数あり、マルイやルミネなども充実しています。ソニックシティやナックファイブスタジアムなど様々な施設があります。駅は綺麗で使いやすいし、ケンカなどは見たことない。昼は治安が悪いと感じない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅ナカでも駅から出ても居酒屋からファミレス、ラーメン屋など充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】近くに氷川神社がありパワースポットだけでなく憩いの場としてとても良いです。駅もベビーカーを使う方にも問題なく利用出来ると思います。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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2024年9月大宮駅

きょーかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用が出来る・始発も多い・新幹線が止まる・都心部まで30分程度で行ける・終電も12時過ぎてもあるものがある・バスも多い・タクシープールが大きい
生活利便施設の充実	5	メリット	・基本的には駅周辺でほしいものがすべてそろう・ルミネから高島屋まである・駅周辺に病院も多い・当選確率が高いといわれている宝くじ売り場がある
飲食店の充実	5	メリット	・雨に濡れずに食べれるお店が充実している・パン屋さんなども充実している・会食に使うお店もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている) ・エレベーターが各所設置されている
治安	5	メリット	・駅前に交番はある・表通りは街頭は多い・道路もものすごく狭いわけではないので全体的に明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	・家族向けのマンションなどは充実している・大宮駅から離れれば家賃単価は少し下がる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2024年3月大宮駅

smsmさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鉄道の町と呼ばれるだけあって、新幹線を含め多くの路線が集まる。池袋や新宿など都心へ出るルートが複数ある。ターミナル駅で始発の路線もあり、座りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近にはルミネも複数のデパートもあり、買い物には困らない。パレスホテル大宮も近く、パスポートセンターなどのは居るソニックシティも駅前にある。とにかく便利。各科の診療所も多い。
飲食店の充実	5	メリット	ルミネ、エキュート、デパート、それ以外の店舗ととにかく豊富。とりあえず大宮でランチしようと漠然と決めていてもいくらでもお店はある。エキュートはお洒落なケーキ屋さんなど多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	車無しで生活が成り立つ。保育園はいくつもあるし、買い物にも困らず、図書館は新しくて便利。大宮公園は広くて、氷川神社は趣もあり有名。駅だけでも十分に遊べるし、近くに住んでいてとにかく便利。
治安	4	メリット	街灯が多く、人が多いのでその点安心。交番もあり、駅自体が比較的綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べれば物価も抑えられ、とにかく交通利便性が良くて住みやすい。隣の新都心に出ればコクーンがあるので余計に買い物には困らない。公園には緑もあるし、ちょうどいい住みやすさ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年5月西大宮駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅自体が綺麗で出たところに地域のバスや、タクシー乗り場が近くにあってとても便利だ。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやコンビニ、少し歩くと病院もあるので良いと思う。
飲食店の充実	2	メリット	一般的に言うファミレスや、ファストフード店が周りによくある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の目の前に保育園や近くに公園、小学校等もあり、子育てしやすい環境であると思う。
治安	5	メリット	駅周辺もとても綺麗で、よく警察官の方もロータリーにいることが多く明るいところも多いので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発で新しい言えやマンションが立っているので綺麗な建物がとても多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年2月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカにエキュートがあり、色々なデザートやパンや惣菜などたくさん売っているので、仕事帰りに……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーレスト Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK	南西	53.76
2023年3月	2階	2LDK	ー	53.76
2022年11月	1階	2LDK	南	53.76
2022年11月	2階	2LDK	南	53.76
2022年10月	2階	2LDK	ー	53.76
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区三橋の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場大宮駅の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区三橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

フレグランス和田A

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1061番1号
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレグランス和田Ａ 00101	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	40m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

シャルマンピア

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目771番
交通	JR京浜東北線大宮駅バス19分
築年数	2005年7月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	473

賃貸

パティオ和田

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目577番2号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩18分
築年数	2001年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	944

賃貸

リバーブ西大宮

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1666番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩10分
築年数	2022年5月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーブ西大宮	5.5万円 (3,000円)	無	無	21.11m²	1K	1階	南
	リバーブ西大宮	5.6万円 (3,000円)	無	無	21.11m²	1K	1階	-
	リバーブ西大宮	5.7万円 (3,000円)	無	無	21.11m²	1K	2階	-
	リバーブ西大宮	5.7万円 (3,000円)	無	無	21.11m²	1K	3階	-
	リバーブ西大宮	5.8万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-
	リバーブ西大宮	6万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-
	リバーブ西大宮	6万円 (3,000円)	無	無	23.18m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

コーポサンプラムG

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目581番
交通	JR宇都宮線大宮駅バス18分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ　サンプラム　Ｇ 00102	6.9万円 (4,000円)	無	無	56.9m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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