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ライオンズマンション大宮指扇第２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション大宮指扇第２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11649
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ライオンズマンション大宮指扇第２の外観
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：外観
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  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：【前面道路】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：現地写真
  • ライオンズマンション大宮指扇第２の外観：総戸数195戸の大型コミュニティ重厚感のあるお洒落な外観です♪
  • ライオンズマンション大宮指扇第２のエントランス：【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランス。
  • ライオンズマンション大宮指扇第２のエントランス
  • ライオンズマンション大宮指扇第２のエントランス：お洒落で綺麗なエントランスがお出迎えをしてくれます♪
  • ライオンズマンション大宮指扇第２のエントランス：エントランスホール
  • ライオンズマンション大宮指扇第２のエントランス：エントランスホール

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約115万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市西区
63物件中の順位

ライオンズマンション大宮指扇第２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／西大宮駅 徒歩13分
    JR川越線／指扇駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西大宮駅』　JR川越線　
    『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市西区指扇3363-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    196戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    指扇小学校

  • 中学校区域

    土屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「コープ」約500m ●公園「大西公園」約10m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • コミュニティルーム
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション大宮指扇第２の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ ライオンズマンション大宮指扇第二
ライオンズマンション大宮指扇第二

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
107.5万円
専有面積
70.11m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

124万円 割安

販売情報を見る
割安 ライオンズマンション大宮指扇弐番館
ライオンズマンション大宮指扇弐番館

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
101.2万円
専有面積
74.76m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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314万円 割安

販売情報を見る
割安 価格値下げ ライオンズマンション大宮指扇第二
ライオンズマンション大宮指扇第二

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
2,299万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
98.0万円
専有面積
77.49m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

185万円 割安

販売情報を見る
新着 ライオンズマンション大宮指扇第二
ライオンズマンション大宮指扇第二

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月24日

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.8万円
専有面積
64.67m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
ライオンズマンション大宮指扇第二
ライオンズマンション大宮指扇第二

リノベorリフォーム済み

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
121.6万円
専有面積
70.11m²
間取り
1LDK＋S
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ライオンズマンション大宮指扇第２
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション大宮指扇第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライオンズマンション大宮指扇第２の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】駅は2000年代にできた割と新しい駅できれいです。
近隣の高校の学生が利用する為に新設された駅ですが、新しい住宅が増え利用者数も増えています。街自体がきれいで住みやすい。
大宮から電車で10分かからないところにある駅で、駅近物件も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】北口には徒歩2〜3分のところにスーパーや100円ショップ、レンタルショップなどが入った小さな複合商業施設があります。新しくできた駅で居酒屋などがなく、駅周りがきれい。
夜には大きめの道路にはオレンジのライトが点灯し、きれい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】駅から2〜3分の複合商業施設があり、その中にファミリーレストランが1軒あります。いつもそこまで混雑していません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】保育園は新しくいくつかでき、車移動であれば5分圏内に10個はあると思います。
駅に多目的トイレや、エレベーターが設置してあり、車椅子利用の方も安心して利用できると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】大宮まで10分程度で到着する。
駅周辺に商業施設はないが、歩いていける距離にラーメン、マック、うどん、寿司などのお店はある。
近くにスーパーがある。
駅がきれい。
大きい駅ではないので、改札口が一箇所でわかりやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】駅の北側にマルエツ西大宮駅前店があり、駅周辺は午前1時まで明るいです。
車イスに対応した多目的トイレと、点字運賃表があり、バリアフリーに特化しています。
通勤快速と快速の停車駅なので、さいたま市内への交通アクセスが便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西大宮駅に対する口コミ】徒歩3分圏内にマルエツというスーパーマーケットがあるので、帰宅時など駅の利用時に立ち寄ることができて便利。
駅前の広場も広く設計されているので、お迎えの車などがしばらくの間停車していても混雑等はなく落ち着いているため、比較的リラックスした駅前になっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 西大宮駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮や川越までのアクセスはよく便利駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々な公共の施設も充実しており、とてもすみやすい
飲食店の充実
3 		メリット お店の数はあまり多くはないが、美味しい飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに関する支援や施設はとても充実している
治安
5 		メリット 閑静な住宅エリアで、とても住みやすく安全と感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット 大宮に比べて地価が安く、安価で駅近にすみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2022年10月 指扇駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで乗換なしで行けるので、東京方面に行く人に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅付近には郵便局やコンビニがあるので、最低限の生活はできる。
飲食店の充実
3 		メリット 車があれば駅から少し離れたところにいくつか飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園などが近くにないのと、道路が整備されていないのでベビーカーでの移動をもっとスムーズにいくようにしてもらいたい。
治安
4 		メリット これといった犯罪が起きていないので治安はいいかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸の家賃は比較的安い方だと思ので、一人暮らしには良いかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年6月 西大宮駅

ささらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで直通30分で行ける。
大宮方面と川越方面のどちらにも行ける。
ロータリーがある。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にはマルエツが徒歩3分以内。
その他、ヤオコー、イオンもあり
ドラックストアも数店舗ある。
飲食店の充実
4 		メリット 北口駅近にはサイゼリヤ、スシロー、マクドナルド、牛国屋、山岡家、他イタリアンレストランなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北口ロータリーにトイレがある。
最近は保育園も増えてきた。
治安
4 		メリット 歓楽街ではないので落ち着いている。治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北口の開発が進み、マンションや住宅が増えた事で保育園やスーパーもできたので住みやすい。
土地の価値も少しずつ上がっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2021年10月 指扇駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南口駅前には店内はあまり広くはないですが、品揃えとサービスが良いファミリーマートがあります……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション大宮指扇第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市西区ランキング

位
(63物件中)

さいたま市西区指扇ランキング

位
(9物件中)

西大宮駅ランキング

位
(18物件中)
指扇駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,694万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズマンション大宮指扇第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,896 ～ 2,964万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,761 ～ 2,896万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,627 ～ 2,761万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,492 ～ 2,627万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,357 ～ 2,492万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市西区 10位 / 46物件中
さいたま市西区指扇 4位 / 7物件中
西大宮駅 5位 / 15物件中
指扇駅 4位 / 28物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,669～2,806万円

※中央値：2,738万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション大宮指扇第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年6月 2025年6月 8階 1SLDK 南東 リフォーム ー
3 2025年6月 販売中 10階 1SSLDK 南 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2025年4月 2025年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
6 2025年4月 2025年5月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2025年4月 2025年6月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2025年3月 2025年3月 8階 1SLDK 南 リフォーム ー
9 2025年3月 2025年3月 8階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
10 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2025年1月 2025年3月 8階 1SSLDK 南東 リフォーム ー
12 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2024年12月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2024年12月 2025年4月 10階 1SLDK 南 ー ー
15 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2024年11月 2025年2月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 西 ー ー
19 2024年10月 2025年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
20 2024年10月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2024年9月 2024年11月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
22 2024年9月 2025年2月 8階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
23 2024年9月 2024年9月 8階 3LDK 西 ー ー
24 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 東 ー ー
25 2024年8月 2024年9月 1階 3LDK 南 ー ー
26 2024年7月 2024年10月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2024年7月 2024年7月 8階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2024年6月 2024年7月 6階 3LDK 東 リノベーション ー
29 2024年6月 2024年8月 8階 3LDK 西 ー ー
30 2024年4月 2024年8月 7階 1R 南 ー ー
31 2024年3月 2024年7月 8階 3LDK 北 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2024年1月 2024年7月 1階 3LDK 南 ー ー
33 2024年1月 2024年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年12月 2024年1月 8階 1SLDK 南 ー ー
35 2023年12月 2024年6月 6階 3LDK 東 ー ー
36 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
37 2023年11月 2023年11月 8階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2023年11月 2024年9月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2023年10月 2023年10月 7階 1SLDK 南 ー ー
40 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
41 2023年9月 2023年9月 7階 1R 南 リフォーム ー
42 2023年7月 2023年7月 1階 3LDK 南 ー ー
43 2023年6月 2023年7月 11階 3LDK 南 ー ー
44 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2023年4月 2023年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
47 2023年3月 2023年4月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2023年2月 2023年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2023年1月 2023年2月 6階 3LDK 西 ー ー
51 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南 ー ー
52 2022年12月 2022年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
53 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 東 ー ー
54 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2021年1月 2021年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2020年8月 2020年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
58 2020年4月 2020年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
59 2020年2月 2020年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2020年2月 2020年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
61 2019年11月 2019年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
62 2019年11月 2020年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
63 2019年10月 2019年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
64 2019年9月 2019年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
65 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
66 2019年6月 2019年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
67 2019年1月 2019年1月 1階 3LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
68 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
69 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2018年10月 2018年10月 10階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
71 2018年8月 2018年10月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
72 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南 ー ー
73 2018年6月 2018年7月 7階 2SLDK 西 角部屋 ー
74 2018年4月 2018年9月 10階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
75 2018年2月 2018年3月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
76 2018年1月 2018年1月 1階 1SLDK 西 ー ー
77 2017年9月 2017年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
78 2017年9月 2018年1月 1階 1SLDK 西 専用庭 ー
79 2017年5月 2017年7月 7階 2SLDK 西 ー ー
80 2017年2月 2017年2月 6階 2SLDK 西 ー ー
81 2016年12月 2016年12月 8階 2SLDK 南東 ー ー
82 2016年10月 2017年2月 6階 2SLDK 東 ー ー
83 2016年3月 2016年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
84 2016年3月 2016年12月 8階 2SLDK 南 ー ー
85 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
86 2015年6月 2015年6月 3階 1SLDK 南 ー ー
87 2014年12月 2014年12月 10階 3LDK 南 ー ー
88 2014年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
89 2014年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
90 2014年6月 ー 5階 2SLDK 西 ー ー
91 2014年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
92 2014年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り72件
平均 4階 72.61㎡ 8.76㎡ 1,911万円 ＠89万円 ＠27万円 9,010円
126円		 16,920円
236円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大宮指扇第２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大宮指扇第２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市西区指扇の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■指扇駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.44～99.63㎡｜74.7㎡ 1,727万円｜77万円/坪
4階～5階 64.67～77.49㎡｜74.28㎡ 1,875万円｜84万円/坪
6階～7階 62.44～77.49㎡｜66.35㎡ 1,769万円｜88万円/坪
8階～9階 64.67～77.49㎡｜68.41㎡ 2,357万円｜115万円/坪
10階～11階 70.11～99.63㎡｜83.94㎡ 2,036万円｜81万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.44～99.63㎡｜78.16㎡ 1,927万円｜83万円/坪
東向き 62.44～77.49㎡｜66.07㎡ 1,882万円｜94万円/坪
西向き 62.44～64.67㎡｜63.92㎡ 1,809万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ 3,080万円｜157万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 12 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 10 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 13 0 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション大宮指扇第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年6月 7階 3LDK ー 64.59
2017年2月 7階 2SLDK 南西 62.44
2016年11月 8階 3LDK ー 62.44
2014年6月 7階 3LDK 東 64.59
2014年3月 11階 3LDK 南 77.49
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション大宮指扇第２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション大宮指扇第２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■さいたま市西区指扇の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■指扇駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 62.44～64.59㎡｜63.87㎡ 74,000円｜3,834円/坪
8階～9階 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ 85,000円｜4,500円/坪
10階～11階 77.49～77.49㎡｜77.48㎡ 80,000円｜3,413円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.44～77.49㎡｜69.96㎡ 79,000円｜3,772円/坪
東向き 64.59～64.59㎡｜64.59㎡ 69,000円｜3,531円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユーアイコーポ大宮指扇第2

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇2822番
    最寄駅 JR川越線 指扇駅 徒歩9分
    築年月 1996年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユーアイコーポ大宮指扇第二     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 459万円
    割安
  • 中古

    コスモ大宮指扇ツインステージ

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇2812番1号
    最寄駅 JR川越線 指扇駅 徒歩10分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6008
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
  • 中古

    コスモ大宮指扇ツインステージファーストステージ

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇2812番1号
    最寄駅 JR川越線 指扇駅 徒歩10分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 4773
  • 中古

    コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇2812番1号
    最寄駅 JR川越線 指扇駅 徒歩10分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
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    ユーアイコーポ大宮指扇第１

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇2829番1号
    最寄駅 JR川越線 指扇駅 徒歩9分
    築年月 1996年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ローズ　ハーモニー 105 ローズ　ハーモニー 105 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 1階 南
    ローズ　ハーモニー 203 ローズ　ハーモニー 203 8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 2階 南東
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    Ｅｃｌａｔ西大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市西区指扇3306番
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩11分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｃｌａｔ西大宮/Ｅｍｂｅｌｌｉｒ西大宮　Ｅｍｂｅｌｌｉｒ西 102 Ｅｃｌａｔ西大宮/Ｅｍｂｅｌｌｉｒ西大宮　Ｅｍｂｅｌｌｉｒ西 102 10万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 54.31m² 2LDK 1階 南西
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    マーベラスフィオーレ

    住所 埼玉県さいたま市西区指扇1819番1号
    交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩11分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 799

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