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賃貸

サンアゼリア壱番館

総合評価：

4.8 アクセス数： 1121

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,615円
平均坪単価	＠3,803円
平均m²単価	＠1,150円
上位専有面積	65m²：10件 60m²：3件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンアゼリア壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／西大宮駅徒歩8分
JR川越線／指扇駅徒歩24分
JR京浜東北線／大宮駅バス15分
利用可能路線
『西大宮駅』　JR川越線　
『指扇駅』　JR埼京線　JR川越線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市西区指扇1742-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年3月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンアゼリア壱番館の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】複数路線利用できます。新幹線も利用可能です。通勤ラッシュ時は電車は混みますが、(時間はかかりますが)京浜東北線、東武アーバンパークライン、ニューシャトルは始発を利用できます。埼京線も本数は少ないですが大宮始発があります。とても便利なので妥当だと思います。施設やお店も多いので住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】ルミネ、マルイ、タカシマヤ、エキュート、そごうなど、一通りのお店は揃っています。駅周辺はきれいです。離れてもきれいです。交番も近くにあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】とても充実しています。食べたいものはなんでも食べられる印象です。都心と同じようなお店がたくさんありますが、都心より入りやすい印象です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】区役所周辺など、整備されてきて生活しやすいです。駅構内も充実しています。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月大宮駅

pigu123さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線がたくさん通っており、都心部までのアクセスがよい。もし人身事故や車両点検などで電車がとまってしまっても、違う選択肢があるのもよい。新幹線も通っている。バスやタクシーも数多くあるため、利用する人にとってはいいと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカにはエキュート、ルミネ、西口にはそごう、マルイ、アルシェ、東口には高島屋などがあり、若者から高齢者まで買い物が楽しめる。大宮ソニックシティは有名なアーティストがコンサートをしてたりしてる。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード、ファミレスなどのチェーン店から、個人店までたくさんのご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し離れると住宅街があり、ファミリー層が多く住んでいる。実際私も大宮駅から徒歩20分くらいのところに住んでおり、小学生と幼稚園児を育てている。小さい公園から大きい公園までたくさん公園がある。
治安	3	メリット	西口は東口よりかは治安がいいイメージ。夜でも静かというよりは賑やか。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前行けば大抵のものが揃うし、電車でも動けるし、車持ってれば大宮からだと色んなところ行けるし、コストパフォーマンスはまぁまあ良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2023年4月大宮駅

くるみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・複数路線利用できる・新幹線が利用できる・駅前にバス停がたくさんある・京浜東北線の始発駅
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅ビル(ルミネ)がある・改札内でお弁当やお菓子が買える・改札内・外に飲食店が多い・駅前に商業施設がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	・駅ナカ、駅近に飲食店が多い・県内初進出のスイーツ店などがよく出店する・夜遅くまで営業している喫茶店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅に多機能トイレがある・エレベーターがある
治安	3	メリット	・商業施設が多いので夜でも人通りが多く、明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	・都内と比べると家賃は安く、交通の便や商業施設の充実度を考えるとコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2021年12月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】埼玉県最大のハブ駅であり、新幹線を含めて乗り換えの候補が大変充実している。駅構内にも相当な……

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（残り145文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】実家へ帰省する際に利用する為、エキュート内でお土産や新幹線で食べるお弁当などをいつも購入し……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンアゼリア壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	2階	3LDK	南西	65
2018年4月	2階	3LDK	南西	65
2018年2月	2階	3LDK	南西	60
2016年12月	2階	3LDK	ー	65
2014年11月	3階	3LDK	西	65
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市西区指扇の賃料相場青線＝さいたま市西区の賃料相場大宮駅の賃料相場指扇駅の賃料相場西大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市西区指扇の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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サンアゼリア壱番館の周辺地図

サンアゼリア壱番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレセントハイム

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1743番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩9分
築年数	1992年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	631

賃貸

オーキットヒルズ

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1328番2号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩10分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	589

賃貸

さかえハイツＣ

住所	埼玉県さいたま市西区指扇1689番3号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩8分
築年数	2005年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さかえ　ハイツ　Ｃ 00201	7万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	42.6m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ボヌール金子

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1678番3号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	125

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ボヌール金子	5.5万円 (2,000円)	無	無	43.74m²	2DK	1階	東
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

フリージア

住所	埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1676番1号
交通	JR川越線西大宮駅徒歩11分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・フリージア 00102	8.9万円 (6,000円)	無	1.5ヶ月	45.82m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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