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賃貸

ベルピア大宮第2

総合評価：

4.3 アクセス数： 514

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,842円
平均坪単価	＠8,094円
平均m²単価	＠2,448円
上位専有面積	15.52m²：19件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルピア大宮第2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／日進駅徒歩7分
JR高崎線／宮原駅徒歩14分
埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅徒歩22分
利用可能路線
『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　
『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1645-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年12月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立日進北小学校
中学校区域
さいたま市立宮前中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルピア大宮第2の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【宮原駅に対する口コミ】大宮まで1駅、約5分でいけるため便利がいい。大宮に比べると区が違うので土地は断然安い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】飲み屋も多く無いので治安がいいように感じる。駅に交番があるので、治安はいいとおもう。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】最低限の飲食店はあると感じる。飲み屋も少しある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【宮原駅に対する口コミ】治安はいいので、子育てには適してるのでは。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月日進駅

あさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで行くので便利。エスカレーター・エレベーターが設備されている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くに商店街があり、そこで食品が購入できる。
飲食店の充実	4	メリット	ファミリーマート・セブンイレブンなどコンビニで賑わっている。
治安	4	メリット	街灯が多く、店は夜も営業しているところが多いので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は上がっているが、クーポン等サービスを提供する店が多いので良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2023年1月宮原駅

あすなさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	隣の大宮駅に比べて宮原駅は比較的混雑してなく、利用しやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	隣が大宮駅なので、そちらに出れば買い物は困ることはないです。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺にはパン屋、カフェ、弁当屋、サイゼリアがあるので食事は便利です。大宮に比べると比較的リーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園はそこそこある住宅街で、大宮に比べると生活費が安いです。
治安	4	メリット	歓楽街は駅周辺にないので、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大宮に比べると家賃は安めで治安も良いので、大宮に通勤・通学・買い物をしたい方は最適だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2021年10月加茂宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅の構図が単純明快なので、迷うことがない。改札を入ったら、行先に向かうホームへ上るだけな……

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（残り316文字）

2019年9月宮原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅からさいたま市コミュニティバス北区役所線が発着しており、北区内を細かく走行するので、区民……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルピア大宮第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	ワンルーム	南東	15.52
2025年3月	2階	ワンルーム	ー	15.52
2024年11月	1階	ワンルーム	南東	15.52
2024年10月	1階	ワンルーム	南東	15.52
2024年7月	1階	ワンルーム	東	15.52
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市北区日進町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場日進駅の賃料相場宮原駅の賃料相場加茂宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市北区日進町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■日進駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	15.52～15.52㎡｜15.52㎡	35,230円｜7,505円/坪
2階～2階	15.52～15.52㎡｜15.52㎡	34,000円｜7,242円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	15.52～15.52㎡｜15.52㎡	39,333円｜8,378円/坪
東向き	15.52～15.52㎡｜15.52㎡	33,600円｜7,157円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルピア大宮第2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アーバンメイツ

住所	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目2番2号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩16分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバンメイツ 204	5万円 (3,000円)	無	無	32.5m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ベルピア日進第2

住所	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目98番3号
交通	JR川越線日進駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	555

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グリーンビラ日進

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1728番
交通	JR川越線日進駅徒歩3分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

日進駅前プラザパート2

住所	埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1608番
交通	JR川越線日進駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

フローラ

住所	埼玉県さいたま市北区日進町3丁目434番5号
交通	JR高崎線宮原駅徒歩9分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	456

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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