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ユーカリハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユーカリハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 772
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,384円
平均坪単価 ＠8,379円
平均m²単価 ＠2,535円
上位専有面積 17m²：17件 16.13m²：9件
上位間取り ワンルーム：20件 1R：6件

ユーカリハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／日進駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区日進町2丁目462-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    さいたま市立つばさ小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーカリハイツの口コミ・評判

2020年9月

toruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは余裕を見て徒歩15分くらいだと思うのでとくにしんどくはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大型スーパーがあるため便利、また家電量販店もある
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観は個人の好みもあると思うが、住宅街に溶け込んでいて良いと思う
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ロフトがあるので荷物置きに使えて、居住区を広く使える
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型スーパーがあるために便利、電気量販店もあり
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット マンション内のコミュニケーションはないこと

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 日進駅

くまさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 川越線が埼京線直通のため、一本で都内まで出ることができます。朝の通勤時だと結構本数が出ています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にファミリーマートやヨークマートがあります。病院も一通り揃っています。商店街は駅を出てまっすぐの道なのでわかりやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前は居酒屋が多めで、個人のお店もあります。ほっともっとで手軽にテイクアウトもできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園・幼稚園が駅前にいくつかあるのはありがたいです。駅にはエレベーターや多機能トイレも付いているので、小さい子がいるご家庭には住みやすいと感じます。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、治安は良いと感じます。夜は駅を降りたらまっすぐ帰る人が多い印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮駅の隣にある駅の中では、１番か２番目くらいに家賃が安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2024年3月 日進駅

ryou178178さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である大宮駅までは1駅ですので利便性は良いと思います。終電も比較的遅いので帰りが遅い時は助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 1番のメリットは徒歩圏内にイオン大宮があるということです。病院も大宮中央総合病院、自治医大、彩の国東大宮など大きな病院が比較的多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット イオン大宮の中のフードコートは大手ファストフードや回転寿司などあり頻回に利用ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに日進小学校があり、公園も日進公園があります。アクセスしやすいので便利です。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いです。駅前も穏やかですし、駅から離れても車通りも少なく閑静な住宅街です。素晴らしいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮から近いにも関わらず家賃は比較的安い印象です。イオン大宮が近いことを踏まえるとコスパは素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年8月 日進駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼玉県内から東京都内まで一本で行けるところ
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパーなどもたくさん周りにあるので便利
飲食店の充実
4 		メリット まんべんなく色々な飲食店が揃っていると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット みどりもおおく公園とかもあるからいいと思う
治安
4 		メリット 駅周りも綺麗で変な人もあまり見ないからいいとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価もそこまでたかくなくて非常に住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2021年11月 日進駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩で利用しやすい。商店街を通る。待合室がきれい。駐輪場がある。周辺に大きなコインパーキン……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーカリハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南西 16.13
2022年3月 2階 ワンルーム 西 17
2021年11月 2階 ワンルーム 西 17
2021年11月 2階 ワンルーム 西 17
2021年11月 1階 ワンルーム 西 17

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区日進町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    第1ハクサンハイツ

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目443番2号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩10分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    ラベンダーハイツ

    ラベンダーハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目530番1号
    交通 JR埼京線 日進駅 徒歩8分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラベンダーハイツ
    新着
    ラベンダーハイツ     		3万円
    (4,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    ラベンダーハイツ
    新着
    ラベンダーハイツ     		3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 16.23m² ワンルーム 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ピープルハイツ

    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目848番12号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩10分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 471
  • 賃貸

    ラデヴィーナ日進

    ラデヴィーナ日進の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目822番4号
    交通 JR川越線 日進駅 徒歩4分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラデヴィーナ日進 201
    ラデヴィーナ日進 201     		4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 18.4m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスK

    レオパレスKの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目380番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩9分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 730
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫ 102
    新着
    レオパレスＫ 102     		4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月10日
    レオパレスＫ 208
    レオパレスＫ 208     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 2階 -
    レオパレスＫ 102
    レオパレスＫ 102     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 -
    レオパレスＫ 205
    レオパレスＫ 205     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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