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エスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポワール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 569
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,403円
平均坪単価 ＠10,861円
平均m²単価 ＠3,285円
上位専有面積 23.18m²：26件 17.54m²：2件 17.5m²：2件
上位間取り 1K：27件 ワンルーム：4件

エスポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR川越線／日進駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 中学校区域

    さいたま市立日進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【日進駅に対する口コミ】電車はまあまあ本数はあります。
特に利便性が悪いと感じることはありません。

家賃がとても安いので、わたしは満足しております。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日進駅に対する口コミ】ショッピングモールがいくつかありますので、
買うものに困ることはありません。

昼間は人がいますので、不安に感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日進駅に対する口コミ】ピザ屋がたくさんあるので、とても重宝しています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日進駅に対する口コミ】小学校もそこそこあるので、子育てに関してはとてもいい環境だと思います。
日進駅のデメリット（4件）
日進駅の総合レビュー
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2022年12月 日進駅

あはなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時、大宮駅で降車する人が多いので座れる確率が割と高い
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニあり
病院なども一通りは揃っている
飲食店の充実
3 		メリット こじんまりとした落ち着いた店は探せばいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏にある程度生活インフラは整っている
治安
4 		メリット 住宅街なので、ヤカラは少なく全体としてはやい
コストパフォーマンス
4 		メリット オシャレなカフェ生活とかを望まなければ、穴場
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年9月 日進駅

ウーロンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮まで一駅、都内へも1本で行けるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昔と比べると綺麗になり、近くにコンビニ、スーパー、お弁当屋さん、居酒、病院、小学校などもあり生活に不便がない。
飲食店の充実
3 		メリット 沢山お店があるわけではないが
テイクアウトができるお店もある。駅前には少ないが少しあるけば、それなりにある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院、保育園、幼稚園、小学校もあるのでよい
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、比較的綺麗。居酒屋が駅前にあるが酔っ払いはあまりみたことがない
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性があり、住みやすさ◎
スーパーよりも大通りの八百屋さんが安くてコスパ◎
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年5月 日進駅

みらんずさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仕事で新宿に通っています。

ここは駐輪場が月極と時間極めとが駅そばにたくさんあり、値段も一日￥100円と格安です。
駅の階段を降りてすぐにコミュニティバスもあり、さいたま市北区役所へ行くのも便利。

タクシープールも余裕がある作りで、送迎にも便利だと思います。

新宿まで45分くらいなので（乗る電車、時間調整などによって多少前後します。）
アクセスも良いし、楽です。


気持ち良く利用できる環境の整った駅でおすすめします。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてデイリーストアがあります。
線路沿いを歩いていくと踏切のところにファミマがあります。

ファミマの道なり（踏切渡らず左）少し歩くとイトーヨーカドーがあります。

簡単な買い物でしたら事足りると思います。
飲食店の充実
1 		メリット お店がないので自炊です。

飲み屋さんは歩いて5分くらいのところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が駅の近くだけで3園あります。
小学校も良い先生に恵まれているのか礼儀正しく気持ちの良い生徒さんばかりです。
中学も同じくでこの辺だけで2学校づつあります。
子育て世代が多いので公園や広い安全な道路、見守りなど暮らしやすいと思います。
朝夕散歩している方もよく見かけます。
治安
5 		メリット 明るく、不安を感じたことはありません。
交番もあり、パトロールも良く回っていただいています。
飲み屋も一軒だけなので治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ家賃で広いところに住めるのが最大のメリットです。
ペット可の物件も多く、通勤時間がかかってもこちらの方が住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・739文字）

2019年2月 日進駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 さいたま市ということで、治安もよいイメージです。
住宅街が多く静かです。

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム ー 17.54
2025年7月 1階 ワンルーム ー 17.54
2025年7月 1階 ワンルーム 南西 17.5
2025年7月 2階 ワンルーム 南西 17.5
2025年2月 2階 1K ー 23.18

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区日進町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    Aile大宮日進

    Aile大宮日進の外観
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    口コミ数 0
    アクセス数 58
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    Aile大宮日進 102     		5.7万円
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    カナディアンハイツ日進の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
    交通 JR埼京線 日進駅 徒歩18分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カナディアンハイツ日進 201
    カナディアンハイツ日進 201     		6.1万円
    (3,000円)    		 無 無 31.46m² 1LDK 2階 南
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    レオパレスロビン

    レオパレスロビンの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目208番8号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩27分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスロビン 202
    レオパレスロビン 202     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    キャメル櫛引3

    キャメル櫛引3の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目332番5号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩15分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメル櫛引3 201
    キャメル櫛引3 201     		6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.54m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ドミールM日進

    ドミールM日進の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目604番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩23分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールＭ日進 202
    ドミールＭ日進 202     		7.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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