ヴィラ・ソレイユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,961円 |
| 平均坪単価 | ＠7,495円 |
| 平均m²単価 | ＠2,267円 |
| 上位専有面積 | 20.7m²：14件 19.87m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
ヴィラ・ソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／土呂駅 徒歩7分
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利用可能路線
『土呂駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目45-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
さいたま市立大砂土小学校
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中学校区域
さいたま市立植竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ・ソレイユの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【土呂駅に対する口コミ】当駅から、新宿などの主要駅まで湘南新宿ラインで乗り換えなしで、40分程で到着、東京駅へも直通で1時間以内に到着します。 自宅から徒歩で10分程離れたところに、大型ショッピングモールがあり、都内に出なくても買い物や飲食には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅前に、土呂マインという東武ストアがあり、学校や仕事帰りに気軽に寄れ、その中に、ドラッグストアや、100円均一の店が入っています。夜間、車やオートバイなどの騒音も殆ど聞かれず、今まで、住んでいた中で事件は起きておりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅前には、人気店などはありませんが、徒歩10分もかからない場所にケーキ屋さんがあり、クリスマスのイベント以外でも、結構、入っていくお客さんを見かけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土呂駅に対する口コミ】駅前周辺には、幼稚園、保育園もあり、公園などの遊ぶ場所も足を運べば、幾つか見られ、子育ての環境としては良い場所だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土呂駅
わださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅全体が、広い。 大宮駅から近い。 ステラタウンへのバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、ステラタウン、病院、薬局などがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーがある。少し離れたところに、最近はスタバができた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境には良い。 緑や自然が多く、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察学校も近くにあるし、外人も少ないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮駅から近く、大宮公園があるけれど、そこまで値段は高くなくすみやすい！ |
2024年1月 土呂駅
ぽっさむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | トロマインがあるが他にはぱっとしない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー百均は駅前で住む感じ銀行はりそながあったかな |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すごく離れればあるが駅近ではないとても寂しい雰囲気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな公園小中学校あり。ろう学校もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 人がいないからいいかなと。悪い人は少なそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むことを考えないからわかりません。でも少し高めかな。 |
2022年8月 土呂駅
砂漠の鷹さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周辺は閑静な住宅地ながらも県道など道路整備が行き届き、出かけやすい地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に銀行・ショッピングセンター・複数の飲食店があり、生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数こそ多くはないが、駅から歩いて数分程度の範囲内で飲食店はあり、少し離れるが、ファミレス・チェーン店カフェも点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・小学校・中学校は範囲内から遠くなく、支障はない。駅構内は徐々にバリアフリーが進んでおり、多機能トイレも設置された。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自治会がしっかりしているとの評判の地域である。すぐそばではないが、駅の両側に交番があり、治安について不安感はさほど感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大宮駅の隣の駅であるにもかかわらず賃貸物件は比較的安いと思われる。 また、月極駐車場が多いのが特徴である。 |
2021年11月 土呂駅
【メリット】 見た目はレンガ調で綺麗です。エレベーターも設置されており、どんな方でも利用は出来るかと思い……
ヴィラ・ソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.87 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1K | 北西 | 19.87 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.7 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市北区土呂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■土呂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
