ルーチェ上池袋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,764円 |
| 平均坪単価 | ＠11,499円 |
| 平均m²単価 | ＠3,478円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：12件 21.68m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1K：2件 |
ルーチェ上池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩12分
東武東上線／北池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
7戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ上池袋の口コミ・評判
2022年3月
nemさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅から徒歩10分、東池袋から徒歩15分なので、アクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の悪さを感じたことはないです。サンシャイン通りが徒歩圏内にあるのが便利です。南池袋公園があったり、映画館があったり、立地的に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はそこそこ綺麗です。宅配ボックスがあるので便利です。無料で使えるインターネットがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音が気になったことはなかったです。内観はリノベーションされていて清潔感のある見た目です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニも近くにあります。飲食店は池袋まで行けば充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 巣鴨高校が近くにあります。池袋から学校までの登校ルートでマンション前を通る学生がいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
nemさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされているため、部屋は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北池袋駅
あやのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1～2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。 |
2022年12月 北池袋駅
とくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅の池袋まで１つという立地の良さです。 自転車でも十分通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街は少ないですが、駅から少し歩くと、ドンキホーテ北池袋店があります。 買い物はこちらですべて済むぐらいの店舗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には昔ながらの個人経営の飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 池袋まで自転車や徒歩でも行けるので、学校や病院などに通うのに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの住宅も多く、お年寄りも結構いて、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで１駅、自転車があれば電車使わずに通えるアクセスの良さの割に、 家賃などは安めの設定になっています。 |
2022年10月 北池袋駅
もっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋の隣の駅なので、確定で1分程度で街中に出れます。本数も割と多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニもあり、個人の飲食店も少しある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お蕎麦屋さんが一軒と、常連が多そうなスナックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には小中学校があり公園も多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 踏切の東側は閑静な住宅街という感じ。治安に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から徒歩で帰れることを考えるととても便利でコスパも良い。 |
2018年3月 北池袋駅
【メリット】 池袋駅周辺まで歩いて１０分から１５分という近さが良いところです。自転車で行けばもっと早くつ……
ルーチェ上池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | 21.68 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1K | 北 | 21.68 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.5 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 68,000円｜10,369円/坪 |
| 3階～3階 | 19.5～21.68㎡｜19.93㎡ | 71,000円｜11,802円/坪 |
| 4階～4階 | 19.5～21.68㎡｜20.22㎡ | 70,833円｜11,608円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 71,333円｜12,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.68～21.68㎡｜21.68㎡ | 68,750円｜10,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
