グランドールハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,281円 |
| 平均坪単価 | ＠9,240円 |
| 平均m²単価 | ＠2,795円 |
| 上位専有面積 | 26m²：21件 22m²：21件 25.85m²：17件 |
| 上位間取り | 1DK：50件 1K：14件 |
グランドールハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩12分
東武東上線／北池袋駅 徒歩13分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩17分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
36戸
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小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
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中学校区域
豊島区立池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールハイツの口コミ・評判
2025年5月
ルイボスティーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅まで徒歩10分強でアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前から少し離れるため閑静な住宅街となっており、落ち着いている |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古さはあるが清掃が行き届いており清潔感がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フローリングで住みやすい。DK部分も広さがあり便利。壁も厚く騒音などのトラブルも特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、スーパー、薬局、などあり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣の公園に図書館が隣接されている。夏には公園で祭りが開催される |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 池袋駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線からの乗り換えは少しかかるが、基本的な路線は通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内にコンビニ、スウィーツ、軽食、書店があり西武ビルとも近いのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋なので、駅から出れば色々とあります。西武ビルも直結でいけるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いと思います。遊ぶところも多いと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の中や周辺は綺麗です。メイン通りは比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な駅なので、乗り換えや買い物は心配ありません。 |
2022年4月 池袋駅
Ken さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線があってとても便利です。メトロも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武や東武など百貨店が複数あってデパ地下での買い物も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店のレストランや、ラーメン店も多く、二郎や家系ラーメンもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も広めのものが複数あって、子供が遊ぶ環境もいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口方面は少し繁華街が集中していますが、それ以外は歩きやすく治安もいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいい割には家賃相場はそれほど高くないいいです。 |
2022年1月 池袋駅
【メリット】 ショッピング、デートスポット、グルメなど何でもおすすめできます。
中でも、池袋か……
2021年6月 池袋駅
【メリット】 ターミナル駅として栄えている池袋駅頻繁に利用しています。子連れなのでベビーカーで利用するこ……
グランドールハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 25 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 26 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | ー | 23 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 西 | 22 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 23.5 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～26㎡｜24.3㎡ | 66,500円｜9,091円/坪 |
| 2階～2階 | 22～26㎡｜24.38㎡ | 67,105円｜9,133円/坪 |
| 3階～3階 | 22～26㎡｜24.79㎡ | 68,526円｜9,168円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～26㎡｜24.93㎡ | 66,973円｜8,906円/坪 |
| 東向き | 22～25.85㎡｜24.46㎡ | 68,277円｜9,264円/坪 |
| 西向き | 22～23.5㎡｜22.21㎡ | 66,428円｜9,896円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
