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賃貸

ハイツ舞

総合評価：

3.0 アクセス数： 343

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,416円
平均坪単価	＠11,072円
平均m²単価	＠3,349円
上位専有面積	17.32m²：3件 23.1m²：2件 17.01m²：2件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ舞の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／大塚駅前駅徒歩6分
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩6分
利用可能路線
『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都豊島区北大塚1丁目32-12 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年8月
総戸数
8戸
小学校区域
豊島区立清和小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ舞の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・最寄り駅周辺の商業施設（具体名）　アトレ（駅ビル）　スーパーよしや　ロイヤルホスト　スターバックスコーヒー　ガイア（パチンコ屋）　ホシノリゾートホテル・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況　最寄り駅自体が都内の主要駅（山手線大塚駅）　通勤ラッシュ時は大変混雑するが、池袋、新宿、渋谷まで電車で一本　駅から上野方面へのバスも出ており便利・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等　駅周辺は商業施設やマンション等も多く明るく人通りも多い　スーパーなども近く、また駅までも徒歩10分程度なので都心部のアクセス良好　本アパートの周りは戸建て住宅、アパートしかないため夜間静か
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 　本アパート周辺には戸建ての住宅、2～4階建ての小さなアパートしかないため静か　巣鴨方面には地蔵通り商店街等もあり、下町感がある・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生）　前述通り、本アパート周辺には商業施設等、人の多く集まる施設がないため静か　昼夜でも大きくは変わらないが、古いアパートが多いため、害虫の類は多い・商業・公共施設の充実度　駅ビル、駅前にスーパーマーケット、ホシノリゾートホテル、飲食店等多数、業務用スーパー等があり　少し歩いたところに輸入食品を多く扱うピーコックや、ジム、商店街等あり
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	・外観・エントランスのデザイン性　昭和を感じさせる2階建てのアパート　・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）　大家が近くに住んでおり諸々相談はしやすい　清掃、フロントサービスはない・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）　監視カメラ、友人管理、オートロックなどなし　・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）　アパート1階部分に駐輪場はあるが、駐車場はない　2階建てのため、エレベーターなし
お部屋の仕様・設備	2	メリット	・古いアパートだが壁はそこまで薄くない・キッチンと寝室（リビング、ダイニング兼）を引き戸で仕切ることができる・ユニットバス（住んでいた部屋は風呂場とトイレ別）
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前にスーパー、巣鴨方面に商店街があり日常で必要な買い物には困らない。自転車で行けるところに業務用スーパー、格安スーパー等あるため自転車を活用する人ならば、品揃え、物価共に許容範囲内。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	・保育園、小学校、徒歩10分以内にあり・駅前に総合病院があり、救急の受け入れもしている・区役所は池袋方面で決して近くはないが、公園や図書館は比較的近くにある・元々は病院関係者が多く住む社宅だったため、当時は住民間のコミュニケーションが活発だったが今はない　巣鴨地蔵通り商店街が近いため、商店街開催の夏祭り、縁日、御神輿など子供向けの地域イベント多数

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月大塚駅

スカイさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線で新宿、渋谷まで一駅駅前を綺麗にしたので雰囲気がよくなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いていけるスーパーが複数あり、住宅地も近いのでちょっと歩けば静か
飲食店の充実	5	メリット	最近できた店から老舗までありバランスがよい。比較的リーズナブルな店多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅チカだけで公園5つぐらいある。大きな通りも近くに少ないので安全
治安	3	メリット	駅前に交番あり、明るいので安全ではある。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線沿線と考えるとコスパよい。 1K8万でも見つかる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年4月大塚駅

でろろさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大塚駅はJR山手線が乗り入れている駅なので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅すぐ近くに「アトレヴィ大塚」もありますし商店街も近くにあるのでこの評価になります。
飲食店の充実	5	メリット	ロイヤルホスト、大戸屋、デニーズとファミレス系の数は揃っていますし高級料理店の数も多いので外食に困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校も大塚小学校をはじめとして複数存在していますし、保育園・幼稚園の数も多いので問題はないです。
治安	3	メリット	大塚駅周辺はすぐ近くに交番もありますし、駅周辺には商店街もあるので昼は基本的に問題ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大塚駅周辺は住宅街も多い地域でもありますし、様々な利便性も高めで家賃も比較的安いのでコストパフォーマンスは高めであるといえます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・355文字）

2019年12月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には隠れ家的な飲食店がたくさんあり、発見するたのしさがあります。池袋駅が隣なので、洋……

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（残り144文字）

2019年9月大塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下りの路線は割とすいている。(8時後半くらい)
池袋駅が隣のため、アクセスとして……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ舞の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年3月	2階	ワンルーム	ー	17
2022年3月	1階	ワンルーム	ー	17
2021年2月	1階	1K	ー	23
2020年6月	2階	1K	南西	23.1
2016年10月	1階	1K	南西	22.68
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区北大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区北大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ハイツ舞の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

リヴオオツカII

住所	東京都豊島区北大塚1丁目33番5号
交通	JR山手線大塚駅徒歩4分
築年数	1987年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	369

賃貸

アップライト大塚

住所	東京都豊島区北大塚1丁目32番7号
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	457

賃貸

フォーサイト大塚

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォーサイト大塚	10.5万円 (3,000円)	105,000円	105,000円	32.55m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

メゾン原

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン原 102	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	1階	南東
	メゾン原	7万円 (3,000円)	70,000円	無	13.76m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ベルハイツ

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩5分
築年数	1982年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルハイツ	7.5万円 (2,000円)	75,000円	75,000円	19.85m²	1K	2階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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