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サンハイツ石田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ石田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,604円
平均坪単価 ＠4,787円
平均m²単価 ＠1,448円
上位専有面積 53.46m²：80件 43.74m²：9件 53.62m²：2件
上位間取り 3LDK：73件 3DK：9件 2LDK：7件

サンハイツ石田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／宮原駅 徒歩3分
    埼玉新都市交通伊奈線／東宮原駅 徒歩16分
    埼玉新都市交通伊奈線／加茂宮駅 徒歩19分
    JR川越線／日進駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『宮原駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線　
    『東宮原駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『加茂宮駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『日進駅』　JR埼京線　JR川越線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目431-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    24戸

  • 小学校区域

    さいたま市立つばさ小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ石田の【賃貸】物件情報

新着 サンハイツ石田 105
サンハイツ石田 105

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
8万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
53.46m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンハイツ石田 602
サンハイツ石田 602

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
8.5万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
53.46m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
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新着 サンハイツ石田 601
サンハイツ石田 601

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
8.5万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
53.46m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンハイツ石田 602
サンハイツ石田 602

情報取得日:2025年07月20日

賃料(管理費)
8.6万円(4,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
53.46m²
間取り
3DK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サンハイツ石田の口コミ・評判

2021年10月

花のコーキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩4～5分。大宮や都心方面へのアクセスが良く、激しい混雑もない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 典型的なベッドタウンであり閑静な住宅街。治安も悪くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット レンガ造り調の外観で古さを感じさせない。中に入ると築30年超の老朽化感はあるが綺麗に維持管理されている。１Fエントランスに監視カメラ、各部屋にモニター付きインターホンは完備。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 月額賃料の割に3DKと広く、洗い場付き浴室、シャワートイレが完備されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 最低限の生活必需品や食料品は駅周辺で調達可能。駅前には外食できるお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 静かで治安も悪いと感じたことが無く、閑静なので環境も子育てにも良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 宮原駅

ムチムチパパさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大宮駅から一駅です。快速は止まりませんが、充分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアが東西にあり、大型スーパーは西口徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 東口はチェーンのファーストフード、居酒屋があります。また、個人店で人気の飲食店も多数。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校は複数あります。新設校もあるので、綺麗です。
治安
3 		メリット 東口おりてすぐに交番があるので、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮駅以北のため、家賃安い。駅近で、駐車場ありの物件多数
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2024年3月 日進駅

ryou178178さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅である大宮駅までは1駅ですので利便性は良いと思います。終電も比較的遅いので帰りが遅い時は助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 1番のメリットは徒歩圏内にイオン大宮があるということです。病院も大宮中央総合病院、自治医大、彩の国東大宮など大きな病院が比較的多くあります。
飲食店の充実
3 		メリット イオン大宮の中のフードコートは大手ファストフードや回転寿司などあり頻回に利用ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに日進小学校があり、公園も日進公園があります。アクセスしやすいので便利です。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いです。駅前も穏やかですし、駅から離れても車通りも少なく閑静な住宅街です。素晴らしいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大宮から近いにも関わらず家賃は比較的安い印象です。イオン大宮が近いことを踏まえるとコスパは素晴らしいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・286文字）

2023年5月 宮原駅

セイクさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1駅で大宮につきます。近くにコンビニやモスバーガーなどの店があります。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニがあります。
ファミリーマートやウエルシアです。
飲食店の充実
4 		メリット モスバーガーや日高屋、鳥貴族などの店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーターがあります。
近くに学校があります
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。　
目の前です。
まぁまぁだと思います。
治安もそこまで変わりません
コストパフォーマンス
3 		メリット 良くもなく悪くもなく…
災害の心配はあまりないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年2月 東宮原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 今までトイレがなかったけど、2021年に上り方面の階段横に綺麗なトイレが完成しました。

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ石田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 3DK 南 53.46
2024年8月 2階 3LDK 南 53.46
2024年8月 3階 3DK 南 53.46
2024年2月 4階 3DK 南 53.46
2023年8月 4階 3LDK ー 53.46

…残り86件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区宮原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日進駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目3番9号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール 202
    新着
    エスポワール 202     		8.3万円
    (7,500円)    		 無 124,500円 33m² 1LDK 2階 西
    情報取得日:2025年07月20日
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.19m² 2LDK 1階 南
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.87m² 2LDK 1階 東
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.58m² 2LDK 2階 東
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.19m² 2LDK 2階 南
    エスポワール宮原 201
    エスポワール宮原 201     		13.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.87m² 2LDK 2階 東
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 64.58m² 2LDK 3階 東
    エスポワール宮原
    エスポワール宮原     		13.8万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 62.87m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    グリーンヒルズの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2番21号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ 502
    グリーンヒルズ 502     		9.2万円
    (7,000円)    		 184,000円 無 56.42m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    フォレストメゾン宮原

    フォレストメゾン宮原の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目4番28号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩6分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストメゾン宮原 203
    新着
    フォレストメゾン宮原 203     		7.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 41.45m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日
    フォレストメゾン宮原 201
    フォレストメゾン宮原 201     		9.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 59.04m² 2SLDK 2階 南
  • 賃貸

    クレールコート

    クレールコートの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2番4号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩3分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 761
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールコート 303
    クレールコート 303     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    グランドクルー

    住所 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目449番2号
    交通 JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 538

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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