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サンシティ中野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンシティ中野

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 79
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠3,189円
平均m²単価 ＠965円
上位専有面積 46m²：7件 41m²：3件 40m²：3件
上位間取り 2LDK：7件 1LDK：5件 2DK：2件

サンシティ中野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／大分駅 徒歩11分
    JR日豊本線／西大分駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
    『西大分駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県大分市田室町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大分市立大道小学校

  • 中学校区域

    大分市立王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ中野の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大分駅に対する口コミ】電車やバスの数が大分県の中ではトップクラスの本数が走っているので、移動がしやすいです。大分の公共交通機関の基点となっており、ここから佐伯や日田、豊後大野など、大分県内のいろいろな市町村へと向かうことができます。中心地ということもあり、お高いお店もちらほらとありますが、ネットで探せばお手軽価格で楽しめるお店もたくさんあります。セールをしているお店もよく見かけるので、ショッピングに出かけるのも楽しいです。買い物をすると駐車場無料サービスもあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】大分県の中心に位置する大分駅。駅周りにはアーケード街や飲み屋、カラオケ屋、ホール等、地域住民にありがたい施設がたくさんあります。飲み会をした後も、近場にいくつかホテルがあったり、タクシー屋があったりと大分の中では飲み会がしやすい場所となっています。駅周りだけでなく、駅自体にもたくさんのお店が入っており、一日中ショッピングやランチなどを楽しむことができます。個人的な感想ですが、警察の方を目にすることが結構多いように感じます。大分駅に訪れたら、3回に1回は目にしてるような気がします。少し前までは飲み会でつぶれた方々が騒動を起こしているところを目にしていましたが、最近は見かけないように思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大分駅に対する口コミ】駅周りには飲み屋がたくさんあり、私の職場では飲み会をするなら大分駅ですることが多いです。安くて行きやすい店もあれば、オシャレで雰囲気がいい飲み屋さんもあり、自分に合った飲み屋が見つかるかと思います。飲み会後のタクシーもあって安心感があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大分駅に対する口コミ】ママさんたちが集まって講習会を開いたり、困りを共有するコミュニティがあり、子育てに悩みを抱える家庭にとってありがたい団体があります。子育ての大変さを分かり合えると、少しばかり気が楽になり、ストレス発散にもなります。
大分駅のデメリット（4件）
大分駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 大分駅

トキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスが良く店の種類もほうふであるため
生活利便施設の充実
5 		メリット とてもいろんなしゅるいがあってよいとおもう
飲食店の充実
5 		メリット おいしいみせがたくさんあることがとてもよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こどももたのしめるのようなせつびできれい
治安
5 		メリット えきしゅうへんはきれいでごみなどがめだたない
コストパフォーマンス
5 		メリット えきしゅうへんはちかくであるけど家賃が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・145文字）

2023年10月 大分駅

toさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場、タクシー乗り場があり駅からの移動もしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュプラザがあるためなんでも買い揃えることができる
飲食店の充実
5 		メリット なんでもあるため気分に合わせた食事ができる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット どこに行くにもエレベーターがあるのでベビーカーがあっても安心
治安
5 		メリット 駅の周辺は綺麗に整備されていて雰囲気が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くになんでもあるので、とても過ごしやすい場所だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年6月 大分駅

あなたなたなたにさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 混んでるときと混んでいない時が明確に分かりやすいところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 100均から料理店､おみあげなど等、かなり広く店舗の種類が多い。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン店やファーストフード店が多く、わりとメジャーな選択肢を選びやすい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 屋上に子供が遊べるコーナーがあったりはする。トイレも多く問題無し。
治安
3 		メリット 特に問題は無いし、ヤンチャな客は基本いません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 通勤しやすい。求人の多さはトップ3ぐらいはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年8月 大分駅

のののさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても広くていつも丁寧に掃除されていて綺麗なので使いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんお店があり買い物を十分に楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット ミスド、ロッテリアなどの有名なお店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の目の前に大きな広場があって天気のいい日はそこで遊ぶ子供も沢山いる
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるのでそこは良いと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅のすぐ近くは出勤などにとても便利で良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ中野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK 南 46
2023年12月 1階 1LDK 南 41
2023年11月 1階 1LDK 南 42.9
2023年9月 2階 2LDK 南 46
2023年2月 3階 2DK 南 41

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大分市田室町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大分市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオネクストドリームハイツIII

    レオネクストドリームハイツIIIの外観
    住所 大分県大分市田室町
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストドリームハイツIII 102
    レオネクストドリームハイツIII 102     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 南西
    レオネクストドリームハイツIII 103
    新着
    レオネクストドリームハイツIII 103     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    リバーハイム田室

    リバーハイム田室の外観
    住所 大分県大分市田室町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩24分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーハイム田室 401
    リバーハイム田室 401     		3.2万円
    (-円)    		 無 32,000円 33.88m² 2K 4階 南
    リバーハイム田室 203
    リバーハイム田室 203     		3.5万円
    (-円)    		 無 35,000円 33.88m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    グランドゥール田室

    グランドゥール田室の外観
    住所 大分県大分市田室町
    築年数 2017年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール田室 304
    グランドゥール田室 304     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25.28m² ワンルーム 3階 南東
    グランドゥール田室 102
    新着
    グランドゥール田室 102     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 46.23m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    グラード新町

    グラード新町の外観
    住所 大分県大分市新町7番18号
    交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩8分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 638
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラード新町 201
    グラード新町 201     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 47.17m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    新町ASマンション

    住所 大分県大分市新町
    交通 JR日豊本線 西大分駅 徒歩7分
    築年数 2010年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 638

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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