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賃貸

レオパレス上小町

総合評価：

3.8 アクセス数： 423

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 40件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	40,037円
平均坪単価	＠9,948円
平均m²単価	＠3,009円
上位専有面積	13.63m²：34件 15.73m²：5件 15.7m²：1件
上位間取り	1K：40件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス上小町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR川越線／大宮駅徒歩22分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1251-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1987年3月
総戸数
12戸
小学校区域
さいたま市立上小小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス上小町の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】複数路線があり、都心までも1本で行けます。新幹線乗り口もあり、駅を出ると西口東口どちらにもすぐタクシー乗り場、バス乗り場があるので便利だと思います利便性はいいと思います。家賃もファミリーだとそこそこ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】ルミネがあり、周りに商業施設も沢山あります。駅ナカにもスタバがたくさんあったり、駅ナカ駅地下に美味しい惣菜屋が集まっていたり。洋菓子屋やパン屋、本屋に服屋、雑貨屋、メガネ屋コンタクト販売店色々あるので駅だけで用事を済ますことも出来ます。駅は綺麗だと思います。駅ナカ、東口西口に交番もあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【大宮駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やカラオケ店、カフェやチェーン店が多くあります。駅の中にも美味しいパン屋さんやたい焼き屋さんもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【大宮駅に対する口コミ】保育園はそこそこあると思います。周辺にドラッグストアもありベビー用品も買えます。ルミネの中に綺麗なベビールームもあり、授乳やオムツ替えもできます。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月大宮駅

あやめさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くのバスや路線が通っており、新幹線も通っている
生活利便施設の充実	5	メリット	大きなショッピングモールがあり、本屋から飲食店まで色々な設備がある
飲食店の充実	5	メリット	パンケーキ屋さんやゴンチャ、スターバックスなどがあり、反対口には飲み屋さんなどが充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレなどに赤ちゃんのオムツをカエル台がある
治安	5	メリット	お昼はJKなどが沢山いて楽しい雰囲気があふ
コストパフォーマンス	5	メリット	駅が近くショッピングモールなどがあるため困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年6月大宮駅

とびっこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさんの路線が通っているため同じ目的地でも次の電車まで5分程度の待ち時間で行ける。ホームの中にお惣菜屋さんや、お土産スイーツ屋さん、スーパー、本屋さんがあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネの中にはファッションやコスメのお店が充実していて大宮の駅だけで充実した休日がすごせます。
飲食店の充実	5	メリット	イタリア料理中華料理日本料理韓国料理など様々なお店があり値段も安いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地域での交流が多く、子供も楽しめると思います。
治安	4	メリット	大宮駅のトイレが綺麗でお金がかかっているなと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は東京と比べて、安く電車で30分程度で行けるのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年5月大宮駅

SJJさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで在来線で1時間以内の大宮駅は旧大宮市現在さいたま市の中心にある。北側は商業/事業地域で南側は「南銀」とよばれ繁華街が多くある。ＪＲ東日本の各新幹線の停車駅でありまた在来線も複数利用できる。東武線もすぐ乗り換えが可能鉄道交通の便に優れた駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物はそごう西武もあり便利ではある、病院市役所施設もかなりあり基本的な生活は便利といえる。
飲食店の充実	5	メリット	あらゆるジャンルの飲食店がそろっている。特に南銀の飲み屋街は面白い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内はかなりバリアフリー化されつつある。連絡通路も広い。
治安	3	メリット	大きな駅なので警察等の見廻りもあるので大きな事件は起きない
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便は大変優れている。特に新幹線で出張する仕事の人には最高の住拠点である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大宮はとにかく広いです！駅から直結でデパートもありますし、ファッションなどもたくさんです。……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス上小町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	2階	1K	南西	13.63
2022年5月	2階	1K	ー	13.63
2022年3月	2階	1K	ー	13.63
2022年3月	2階	1K	南西	15.7
2022年2月	2階	1K	ー	13.63
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区上小町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	40	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	40	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレス上小町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フジヤハイツ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1225番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩20分
築年数	1984年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	352

賃貸

フラッツかみこ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1224番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩22分
築年数	1994年3月
階建て	地上1階建
総戸数	3戸

口コミ数	9
アクセス数	430

賃貸

ジュネスカミコ

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1315番4号
交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩22分
築年数	1990年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネスカミコ 202	4万円 (2,000円)	無	無	17.1m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

メゾン道

住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1006番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	459

賃貸

レオパレスミユキ

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋3丁目141番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩23分
築年数	1997年4月
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	404

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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