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コーポ青山第3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コーポ青山第3

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 195
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,000円
平均坪単価 ＠3,135円
平均m²単価 ＠948円
上位専有面積 38.5m²：6件 37.19m²：5件
上位間取り 2DK：11件

コーポ青山第3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／別府駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『別府駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    大分県別府市青山町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    別府市立山の手小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    別府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コーポ青山第3の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【別府駅に対する口コミ】各観光地へアクセスできるバスの発着地があり，タクシー乗り場も近い。
GWなどの混雑時には，乗り場を案内する係の人がいる。
レンタカーも近くで利用できる。日常の買い物やレジャー，市役所や病院，学校などのアクセスがよく，治安も良いため住みやすい
駅徒歩10分以内の家賃相場はワンルーム4万円前後，１K3.7万前後，１DK4.5万前後，１LDKで6万前後となっている（※「HOME’ｓ」参照）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【別府駅に対する口コミ】商店街やスーパー，コンビニ，病院，公共施設，銭湯（温泉），宿などが近くにある街中に立地している。

駅前に交番があり，夜間も街灯が明るく，独り歩きを問題なくできる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【別府駅に対する口コミ】周辺には焼肉屋や居酒屋，定食屋，イタリアンなど，飲食店が充実しており，気軽に立ち寄れる店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【別府駅に対する口コミ】・別府公園やゆめタウン，トキハ（デパート）のキッズコーナーなど，親子連れで行きやすいスポットが多くあり，各種病院や学校，住宅も多く，子育てをしやすい環境。

・共同温泉付きのマンションが多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 別府駅

かっきーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数はとなりまちの本数に比べ多いと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 温泉街で温泉がいっぱいあります
近くに商店街もあります
飲食店の充実
4 		メリット 近くに居酒屋がいっぱいあって夜は賑わってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校からバスで1本でいけるとおもいます！
治安
4 		メリット わるくはないとおもいます、駅前に交番があります
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく住んだら充実するとおもいます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年2月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 以前に比べかなり綺麗になり、手湯などの観光名所もあることと、飲食店も入っているので、時間を……

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（残り282文字）

2022年1月 別府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 足湯があります。
近くに、スーパーや本屋、コンビニ等があり、とても便利です。

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（残り156文字）

2022年1月 別府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のロータリーそばに手湯（手だけ浸ける温泉）があり、手軽に温泉を楽しめます。
<……

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（残り242文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ青山第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK ー 37.19
2024年10月 2階 2DK 北西 38.5
2023年9月 2階 2DK 南東 38.5
2022年11月 2階 2DK ー 37.19
2022年5月 1階 2DK 南東 38.5

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■別府市青山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■別府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■別府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.19～38.5㎡｜38.06㎡ 36,000円｜3,128円/坪
2階～2階 37.19～38.5㎡｜37.71㎡ 36,000円｜3,157円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 36,000円｜3,091円/坪
東向き 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ 36,000円｜3,200円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.5～38.5㎡｜38.5㎡ 36,000円｜3,091円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    青山ビル

    青山ビルの外観
    住所 大分県別府市青山町
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山ビル 601 青山ビル 601 3.8万円
    (5,000円)    		 38,000円 無 30.24m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    青山西ビル

    青山西ビルの外観
    住所 大分県別府市青山町
    築年数 1987年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    青山西ビル 302 青山西ビル 302 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 49.85m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    コーポ青山第2

    住所 大分県別府市青山町
    交通 JR日豊本線 別府駅 徒歩15分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 99
  • 賃貸

    コーポ青山第1

    コーポ青山第1の外観
    住所 大分県別府市青山町3109番4号
    交通 JR日豊本線 東別府駅 徒歩33分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ青山第1 118 コーポ青山第1 118 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 43.4m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスル パラディ 中島

    住所 大分県別府市中島町
    交通 JR日豊本線 別府大学駅 バス12分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 540

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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