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賃貸

ユーハイツ桜木

総合評価：

5.0 アクセス数： 478

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,125円
平均坪単価	＠8,011円
平均m²単価	＠2,423円
上位専有面積	19.87m²：15件 40m²：1件
上位間取り	1K：15件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ユーハイツ桜木の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大宮駅徒歩8分
利用可能路線
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目313 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1995年4月
総戸数
8戸
小学校区域
さいたま市立桜木小学校
中学校区域
さいたま市立桜木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市大宮区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ユーハイツ桜木の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、また快速や通勤快速が止まるという点がとても便利だなと思いました。また、新幹線の停車駅であるので旅行もしやすくとても便利だと思います。かなり住むやすい町であるなと感じます。交通の便も良いし。公共施設も揃っているので、安心して暮らすことが出来ます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】買い物施設が充実していると思います。（高島屋、そごう、ルミネなど）また、病院の数なども充実しているなと感じます。駅前や改札付近にも交番があるので、その点は安心して町を歩くことが出来ます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】人気店があり、飲食店の種類なども豊富なので、会食がある際なども便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大宮駅に対する口コミ】学校は多いほうであると思います。また、保育園なども駅に近いところにかなりあると感じます。

大宮駅のデメリット（4件）

大宮駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月大宮駅

Saramiさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	多数の線、新幹線が乗り入れるビッグターミナル駅ビルも充実。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・46文字）

2024年8月大宮駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線もJRもアーバンパークラインも停まる使い勝手のいい駅
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルもありマルイもあり買い物はなんでも揃う
飲食店の充実	5	メリット	マックも牛丼屋さんもオムライス屋さんもパスタ屋さんもなんでもある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	買い物はなんでも揃うから書い忘れがあっても他のビルなどでも揃う
治安	2	メリット	どこでもいつも人がおおくてにぎやかに感じる。
コストパフォーマンス	1	メリット	ダイソースリーピースタンダードプロダクツがあるのはとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年12月大宮駅

ゆめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	非常便利です。電車の種類も多いですし、新幹線も止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中、駅周辺には商業施設が沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類も豊富です。有名なお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの数、エレベーターが多いです。皆が利用しやすいです。
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗です。道も街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はかなり高いです。生活しやすいエリアだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年10月大宮駅

のんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線、新幹線が利用出来る。バス路線も複数あり、タクシーも常駐。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内や駅前はテナント、デパート、商店街など、買い物に困ることは無い。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内、駅周辺と様々な飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	特に不便を感じるほどではないと思う。保育園は多めだと感じる。
治安	4	メリット	特に治安が悪いとは感じない。西口は落ち着いた繁華街という雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は抜群。個人的には浦和よりも大宮の方が抜群に性に合っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーハイツ桜木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年4月	1階	1K	南	19.87
2020年11月	2階	1K	南	19.87
2020年11月	2階	2DK	南	40
2020年10月	1階	1K	南	19.87
2020年1月	1階	1K	南	19.87
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市大宮区桜木町の賃料相場青線＝さいたま市大宮区の賃料相場大宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市大宮区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ユーハイツ桜木の周辺地図

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サンセールナラ

住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目292番2号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩11分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
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住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目296番1号
交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
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交通	JR京浜東北線大宮駅徒歩10分
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階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	535

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メゾンフィオーレ

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交通	JR宇都宮線大宮駅徒歩12分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	258

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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